Меня долго не было на этом портале по нескольким причинам:- Техническая проблема.- Скандальность в одной из тем блога. Кому интересно тут: https://ideas.homechart.ru/posts/32372/1-komnatnaya-2-komnatn...
Меня долго не было на этом портале по нескольким причинам:
- Техническая проблема.
- Скандальность в одной из тем блога. Кому интересно тут: https://ideas.homechart.ru/posts/32372/1-komnatnaya-2-komnatnaya-43-kvm/
А теперь: "Я кэмбек!"
Что нового на этих 43 метрах?
1. Получил официальное согласие на перепланировку. Расскажу подробно об этом.
2. в организм 43 метров установили трубы, провода, различные смеси, метал, картон, камень и многое другое.... Расскажу и покажу подробно.
Итак поехали! Надеюсь что в этой теме скандальности не будет :), и те кто слюной брызгал ранее просто не будет делать тут, т.к. надеюсь пропал интерес.
Велком!
Официальное согласие выясняется получить не сложно, самое сложно в перепланировке это реализовать в мыслях, а потом на бумаге то что ты хочешь, и быть уверенным перепроверив все с помощью этого портала, а точнее тех людей кто тут обитает.
Особенное спасибо Lana_Design (https://ideas.homechart.ru/users/Lana_Design/) и DashaSV (https://ideas.homechart.ru/users/DashaSV/). Постоянно будут говорить о этих двух девушек, которые подсказали, скорректировали и убедили меня на 100% в моих правильных мыслях.
Моя последовательность. Квартира не за наличку взята, поэтому расчет из этого.
1. Осознания на сколько нужна тебе по времени квартира и что ты в ней будешь (с кем) делать.
2. Создания эскизов как ты это видишь. Параллельно знакомился со всеми СНиП которые ограничивают тебя в проектирование перепланировки. Рисуйте больше вариантов.
3. Поделитесь мыслями и идеями с людьми (обществом). У меня это получилось и как это получилось ссылка выше.
4. Выбрать единственный вариант под себя (либо свой, либо тот что вам подсказали или помогли).
5. Оформить и решить все вопросы с документами банка.
6. Обратиться в районное БТИ за консультацией, они не кусаются.
7. Получить документ разрешение от банка.
8. Заказать технический проект перепланировки, я это делал у БТИ сразу, официально за денежку. Цену узнавайте на местах. Могу написать в личку.
9. Получим проект, разрешение от Банка, идем в МФЦ и сдаем документы. Список документов не большой, его можно узнать на порталах МФЦ или на просторах интернет.
10. Ждем где-то 10-14 дней и получаем ответ.
Если БТИ взялось за проект то в 99,99% случаев вам выдадут согласие на перепланировку.
Если делать все через другие коммерц компании, то цена там минимум в 1,5-2 раза выше.
По секрету БТИ даже говорит, что как только мы взялись за создание проекта, можете смело уже делать ремонт. О бумажной лирики вроде все!
Теперь переходим к 43 метровому организму, к тем скандальным 43 метрам.
Начнем с цифр:
С учетом звукоизоляции стен межквартирных, и появления новых стен в квартире (Межкомнатных), присоединений технических ниш (официально), у меня после перпланировки всего лишь потеряно где-то 0,4 кв.метра.
Вид из кухни нише, в новую родительскую.
На 43 кв.метра протянуто 203 метра электропроводки, столько же метров гофры, 17 распай коробок.
Частичный вид на электрические лианы.
12 каналов с отдельными автоматами на 44 розетки, это 1 розетка на 1 кв.метр :).
Зашито более 1,5 тонн листов ГВЛ и Акустического ГКЛ.
Тот же вид из кухонной нише, что был выше, но уже зашитый.
Более 400 кг было накидано на стены штукатурки
Впервые в жизни :) это делал.
Заклеил все трубы канализационные автомобильной вибро и звукоизоляцией, теперь из опыта звуков и шумов стало ниже на 65-70% чем было ранее. По цене сущие копейки, теперь звук водопада каках и смыва воды не слышно.
Поставлены различные магистральные фильтры и современные места для .....ну сами поняли :)
Все делалось впервые, своими руками. Но под чутким руководством :) старших.
Вот вроде и все что изменилось на моих 43 метрах.
Дополнение:
Красава!!! Все вот это вот не очень визуально приятно выглядит, а вообще это адский труд. Мы с мужем сами ремонт делаем, так вот эта стадия самая неприятная, особенно если своими руками-пыльно, шумно, затратно, а внешний вид не сильно меняется и впечатляет. Другое дело обои поклеить или стены покрасить-хоп, и красиво!)) От без этой стадии никуда, причем нужно здесь выложиться максимально — это основа, да и продумать очень тщательно, а то потом переделывать очень сложно!!!От себя маленький совет-розеток мало не бывает, сделайте розетки под всеми выключателями, даже если сейчас не представляете себе, зачем они там сдались.мы вот не сделали и я жутко жалею(((
Здравствуйте.
Можете выложить здесь план согласованной перепланировки?
Интересно узнать, на чем остановились (так по фото не очень понятно)
С почином! Размах технического оснащения прям на трешку! Расскажите о гидроизоляции пола и расчёте высоты сантехники- ваш опыт очень пригодится другим новичкам.
Если не трудно что конкретно рассказать? :)
И почему техническое оснащение на трешку?..
Поздравляю с ремонтом! Восхищаюсь Вашему терпению в общении с некоторыми читателями. Помощницы у Вас замечательные! Всегда восхищалась работами Даши( и не только в этой группе )Жду продолжения рассказа с нетерпением
А так терпение и опыт в общение это опыт из молодости с форумов. Сейчас же только корректируешь с условиями законодательства. Что насчет помощниц, я больше скажу, где-то были построены "линии" что мы должны были пересечься, и я этому очень рад. Сам "жду" с нетерпением поделиться.
Вот у Вас задачка была в первой публикации!!! Как решить её — честно, я бы не смогла. Хотя, если припрет — придется решать. Вы молодцы, что всё утвердили! Очень интересно посмотреть — какую конфетку в итоге сделаете ) Вам удачи!
А какие фильтры вы поставили, прямо названия, плиз. А то муж категорически не хочет, а тут — аргумент )
Напишите, пожалуйста, марку автомобильной шумоизоляции канализационной трубы.
И технологию, как вы ее закрепляли. И еще вопрос, есть ли у нее запах?
Еще вопрос по перепланировке: вы заказывали технический паспорт, или обошлись выпиской из ЕГРН, содержащий кадастровый?
мое мнение что нагородили клетушек. просто можно было оставить кухню-гостиную со спальным местом для родителей и детскую. а так живопырки-каморки получились. тем более гостиная-столовая без окон даже
А пока просто мнение лишь бы
здравствуйте. прочла даже предыдущую ветку. пока вы в процессе ремонта, хочу вам написать, что выброс оконного блока между квартирой и лоджией объединением не считается. мы в прошлом году так сделали, в итоге, на лоджии шкафкупе со встроенной гладилкой, а с другой стороны большое рабочее место, добавили эл радиатор и заложили выходы под кондишн. все кричали, что будет холодно, но вот зима, и результат таков, что очень тепло. в вашем случае лишних 3квм совсем не лишние.