ВведениеПриветствую всех решивших заглянуть в мой пост. Сегодня я хочу показать и рассказать вам о нашей сбывшейся маленькой мечте - городской террасе. Обустройство наружных пространств не так уж част...
Введение
Приветствую всех решивших заглянуть в мой пост. Сегодня я хочу показать и рассказать вам о нашей сбывшейся маленькой мечте - городской террасе. Обустройство наружных пространств не так уж часто можно встретить на Вдолевке, но надеюсь читателям будет все же интересно.
Немного предыстории: как и многие здешние обитатели я попала на Вдолевку несколько лет назад, в преддверии будущего ремонта, да так и осталась. С тех пор много воды утекло - квартира была куплена, ремонт в ней был сделан. Прожив в ней счастливо около года мы решились на радикальные перемены в жизни, и вот за следующие три года сменили уже две страны проживания, переехав сначала в Польшу, а после полутора лет жизни там, перебрались в Мюнхен, Германия. О нашей нынешней мюнхенской квартире и пойдет речь в этом посте.
Интересные факты о поиске квартиры в Мюнхене
В качестве небольшого лирического отступления хочу рассказать читателям об особенностях поиска съемного жилья в Мюнхене (да и по большей части во всех крупных городах Германии). Тех кому это может показаться не очень интересным, могут пропустить данный пассаж и сразу перейти к разделу про террасу и фотографиям :).
Мюнхен - самый богатый, развивающийся и привлекательный для жизни город Германии, регулярно попадающий в топ списков лучших городов планеты для жизни. Закономерно отсюда исходит факт, что каждый год сюда переезджает огромное количество немцев из других земель, а также экспатов. С каждым годом ситуация на рынке жилья все ухудшается: предложение не поспевает за спросом, цены растут все выше, найти квартиру становится все сложнее. Вопрос о покупке жилья для вновь прибывших вообще не стоит так как цены просто космические, так что реальных альтернатив аренде собственно и нет. Задача усложняется многократно при наличии таких условий как:
- Дети (в идеале у каждого ребенка должна быть своя отдельная комната, так что однушку семье из трех-четырех человек никто не сдаст)
- Животные (с собаками очень сложно, с кошками и животными поменьше немного легче, но тем не менее тоже сложно)
- Один работающий человек в семье (хозяева ожидают что аренда не должна превышать 30-40 процентов от бюджета семьи, а в случае одного работающего она может отнимать 60 и больше процентов)
В Мюнхене выбираете не вы - выбирают вас. Каждая квартира это отдельный конкурс, в котором кроме вас будет участвовать еще минимум 10-20 других кандидатов. Исходя из этого к процессу поиска подходить надо очень серьезно вооружившись, железными нервами, терпением, всем обаянием которое у вас есть ну и валерьянкой/корвалолом (на крайний случай).
Сам поиск состоит из нескольких этапов:
1. Мониторинг сайтов по аренде недвижимости/профильных групп в соц сетях (желательно минимум раз в полчаса. За первые 30 минут собственник может получить до 50-100 заявок на просмотр и ваша заявка рискует просто затеряться)
2. Отправка заявки на просмотр (сюда входит: анкета вашей семья, ака резюме, с фотографиями и описанием какие вы молодцы и хорошие потенциальные съемщики, банковские выписки 3-х последних зарплат или договор с указанием вашей годовой зп, кредитный рейтинг, и рекомендации предыдущих арендодателей, если таковые есть)
3. Просмотр самой квартиры (если вам повезет и вам вообще ответили :) )
4. Заполнение еще одной анкеты для участия в отборе
5. Мучительное ожидание ответа в течении нескольких недель (спойлер: поиск может растянуться больше чем на год(!))
Если вам несказанно повезло и вас выбрали то дальше все стандартно - подписание договора аренды и передача ключей. Поздравляем! Вы стали обладателями неслыханного богатства - своего (пусть и съемного) уголка в одном из самых лучших городов планеты. Среди местных экспатов даже ходит шутка, что в Мюнхене проще найти работу чем жилье (спойлер: это не шутка).
Весь этот абзац я написала для того чтобы читатель мог представить себе все те эмоции которые испытали мы найдя так квартиру своей мечты (когда свою квартиру покупали радости было меньше, вот серьезно).
О нашей террасе
Наше уравнение состояло из двух работающих взрослых + трех котеек. Сложно но можно :). Квартиру нашли ровно через 3 месяца после приезда. Одной из основных хотелок было наличие палисадника или большого балкона/террасы на которой можно было бы отдыхать/делать гриль/устраивать небольшие вечеринки с друзьями в теплое время года. Ну и выпускать котиков погреться на солнышке (они у нас полностью домашние, на улице не гуляют). Желание осуществилось в виде квартиры на 5 этаже с террасой площадью около 30 метров. Терраса выходит на южную сторону и имеет неправильную форму в виде вытянутой трапеции. Выход на нее осуществляется через окно в гостинной и спальне.
Заехали мы в квартиру первого июня и изначально планировали отложить обустройство террасы на следующий год, ввиду больших затрат на остальное обживание (большинство квартир в Германии сдается без мебели, светильников и иногда даже без кухни). Из уличной мебели у нас в наличии был икеевский набор ТЭРНО стол + 2 два стула, привезенный с собой из Польши, а также в один из первых заездов в местную Икею мы спонтанно купили два плетеных кресла для улицы в секции уцененных товаров. С этими нехитрыми пожитками и обустроились для начала.
Но тем временем душа просила зелени на террасе и мы начали потихоньку покупать подвесные кашпо для цветов. Сажали то, что было в наличии в строительных магазинах, без какого-то особого планирования.
Ближе к августу поняли, что жалко пропускать теплый сезон и решили заняться обустройством по серьезному. Террасу разделили на три зоны:столовая зоназона грилязона для релакса и вечерних посиделокБыл куплен газовый гриль Grill Star (в Германии разрешено использование газовых грилей на балконах и террасах) и набор садовой мебели состоящий из двухместного дивана, двух кресел и кофейного столика с местом для хранения. К сожалению, диван от нашего садового набора (который мы заказывали в онлайн магазине) потерялся по дороге к нам и так и не найден по сей день. Так что пока релакс зона состоит из 4 кресел и столика, в котором очень удобно хранить подушки (они не промокают).
Так как это южная сторона и летом находится там днем слишком жарко, предполагалось что пользоваться мы ей будем в основном по вечерам. Что бы немного закрыться от заходящего солнца для зоны релаксы был куплен небольшой зонт.
Подсвченики были куплены на рапродаже. Красиво преломляют свет, но надо просушивать после дождя так как крышки у них нет.
Чтобы визуально облегчить большой гриль по бокам с каждой стороны поставили кадки с опорой для вьющихся растений. За три месяца они уже успели хорошо затянуть решетку и порадовать нас обильным цветением.
Далее встал вопрос с освещением. Изначально никакого освещения на террасе не было предусмотрено, но зато имелись две розетки. Два года назад, в одной из поездок в Австрию, мы купили садовую LED гирлянду, которая висела у нас на балконе в предыдущей квартире. Для этой террасы ее длины оказалось не достаточно и на амазоне были заказаны еще две таких же гирлянды (теперь общая длина 60 метров и в будущем при необходимости можно нарастить до 100 метров). Гирлянду закрепили зигзагом вдоль всей террасы. С одной стороный она закреплена под откосом крыши, а с другой мы придумали нехитрое решение использовать металлические палки - опоры для растений. Они прикреплены к ограждению парой обычный хомутов для кабелей и проводов. Вся конструкция при необходимости легко демонтируется.
Свет на террасе управляется с помощью умной садовой розетки. В комплекте пульт который позволяет не выходя на улицу включать-выключать электричество.
Добавили уличный ковер что бы визуально зонировать пространство. Ковер сделан из пластиковых волокон и не боится влаги и солнца
Еще одной большой задачей было адаптировать террасу для котов и сделать ее безопасной. Для этого купили специальную балконную сетку. Сначала сделали из нее перегородку между нами с соседом, что бы коты не убегали на чужую территорию, а потом еще и натянули вдоль всего ограждения. Благодаря этому коты могут бегать по краю, но выпасть у них не получится.
Острый угол террасы укрепили сильнее, так как он примыкает к крыше соседнего здания. Тперь котики могут сидеть в углу и смотреть по сторонам, но выпасть или убежать у них не получится
После этого мы продолжили озеленение террасы, докупая новые подвесные кашпо, и наслаждались летними теплыми вечерами на открытом воздухе. Отдыхаем мы на террасе до сих пор. Октябрь выдался довольно теплым. Немного зарисовок:
На этот год с обустройством террасы мы закончили. Планируем разве что украсить ее гирляндами к новому году. Но на следующий год у меня уже есть большие планы по дальнейшему благоустройству :)
P.S. Думала этот пост получится не таким длинным, но уж больно хотелось поделиться с кем-то всем процессом. Тем кому оказалось мало фотографий могут заглянуть в мой инстаграмм https://www.instagram.com/alina.lemdianova . Там я выкладываю фотографии нашей квартиры, террасы и котиков. Планирую написать пост так же и об остальных помещениях, когда закончу хотя бы основные недоделки (все мы знаем что обустройство домашнего уюта никогда не заканчивается полностью :) ). Stay tuned...
Что тут скажешь, очень здорово!
У меня два вопроса: где вы жили, пока искали квартиру?
И вы так капитально обустраиваетесь в съемной квартире… А если соберетесь опять переехать, то вместе со всем скарбом?)
По второму вопросу хочу сказать, что пока дальнейшие переезды мы не рассматриваем. Ближайшие лет 5 так точно. А если когда-нибудь и решим переезжать, то наймем компанию для перевозки вещей (один раз так из Польши мы и перевозили), а что не захотим забирать всегда можно продать.
Читала-читала и думала «вот бы на инстаграм подписаться») Я как будто кино посмотрела только что. Все супер. Была я однажды в Мюнхене. Дня три (тут рыдающий смайл).
И у меня первый вопрос: на какой срок договор аренды?
Я знаю, что живут долго, у нас дальняя родственница в Мюнхене купила квартиру и еще лет 5 там жила тётенька, потому что такие условия аренды у неё были.
Спасибо за пост! Очень интересно. Будучи обычным туристом, такого не узнаешь. Прям другой мир – анкеты, фото, выписка из банка, да ещё и без мебели, светильников…ох. У нас же, арендодатели, в надежде сдать квартиру приличным людям и за адекватную сумму, стараются сделать качественный ремонт, поставить хорошую мебель и технику. Иными словами, гарантией приличных жильцов у нас становится не резюме с подтверждающими документами от квартиросъёмщика, а качество сдаваемого жилья. Взаимосвязь сомнительная, но мы в это верим. Делаем. А после сдачи, всёравно боимся за сохранность своего имущества. И эти волнения ведь не беспочвенны, потому что понятие «не моё, уплОчено, значит по фиг» повсеместно, а уж о том что вот так, с такой заботой обставлять и объуючивать чужую квартиру и речи не идёт. Честно скажу, я хоть и бережно отношусь к чужому, в отелях пылинки со всего сдуваю, но вот вкладываться так масштабно не в своё не стану. И не потому, что мне жалко, ведь для себя же, а тому есть много иных причин — надуманных страхов в голове – а вдруг работу потеряю, не дай Бог заболею, квартиру не потяну или просто срочно перееду, а в новом месте, другие метры и стены, к чему мне эта мебель и куда её девать, пока другое ищу? Вобщем тараканов тьма, потому что другая жизнь, другие реалии. Ваша терраса прекрасна, отличная атмосфера для отдыха и расслабления.
Многие немцы снимают жилье даже на пенсии. Свои накопления они предпочитают инвестировать и к старости жить на проценты. А если накоплений нет и на аренду денег не хватает государство компенсирует им часть аренды, что бы после ее уплаты им оставались еще деньги на жизнь. И на эти деньги они могут достойно жить и даже позваолять себе маленькие приятнорсти.
Здорово получилось! Как я вас понимаю, сама в Германии живу, правда город намного меньше,но с жильем такая же беда. Как раз занимаемся вопросом получения кредита для покупки квартиры. А впереди нас ждёт огромный ремонт.
Давно я не испытывала чувство зависти
Очень милая зона релакса! Молодцы!
Что касается аренды жилья — у нас так было лет 5-6 назад- реально труба снять жильё… Но сейчас, последние года 3, ситуация изменилась на противоположную: предложений — море, цены на аренду падают, много домов подолгу пустуют без арендаторов.
Терраса милая, котики замечательные, вы — молодцы! Жить надо здесь и сейчас, у вас это хорошо получается, завидую вашей молодости, трудолюбию и оптимизму. Успехов вам и удачи!
Сочуствую
Круто! Восторг!
Вы большие молодцы! Уже подписалась на ваш инстаграм. У вас очень уютно) Вот и мне хотелось бы уметь так душевно обустраивать пространство)
Отдельное спасибо за подробный рассказ о сложностях аренды жилья, а то бытуем мнение, что если уж попал за границу то все за тебя там сделают.
Такая терраса — мечта! Молодцы, очень здорово!
очень круто! и отдельное спасибо за рассказ "как у них там")
Очень понравилось.уютно.какой-то даже средиземноморский колорит.отдельно хочется отметить вашу мобильность.молодцы!очень познавательный пост.а как студентам живется?если приехать учиться?реально отправить туда 17лктнюю девочку?безопасно?
Как называются вьющиеся цветы розовые?красивые.как долго цветут?
А мне очень интересно про розетку с пультом.
Большое спасибо за ответ
Вопрос про зиму… Вся мебель, в том числе деревянная скамья и столик, останется на улице?
А кто такие экспаты? У Вас наверно очень востребованная профессия, раз удалось получить хорошую работу, позволившую так быстро снять то жилье о котором мечтали. Моя бывшая подчиненная, перехавшая в Германию на пмж, оставив квартиру в центре Москвы, сдача которой ее с мужем и кормила первые годы, только после трех лет мытарств смогла получить рабочую визу и позже все же снять хорошую квартиру, намного скромнее вашей. Так что вы молодец. У меня такой вопрос, а как ваш хозяин квартиры отнесся к ограждению балкона сеткой, это же нарушение внешнего вида здания. Выглядит не эстетично. Тем более у ваших соседей вообще ничего нет на балконах. Моя бывшая подчиненная говорит, что ее хозяин следит даже за тем, чтобы она и ее соседи постоянно мыли окна в квартире, на балконе только цветочки растит и балконные декоративные сорта овощей, больше ничего нельзя по ее словам, чтобы не портить фасад здания.
У нас в договре так же прописано, что фассад здания портить нельзя. Это относится к каким-либо капитальным изменениям или пристройкам. Наша квартира на пятом этаже и сетку с улице вообще не видно (мы специально даже выходили смотреть). Многие тут вешают такие сетки на балконы для котиков или что бы спастись от голубей. На фотографиях плохо видно но у соседей там тоже стоит кое-какая мебель. А у одних даже установлена маркиза (это просто отдельно согласовывается а арендодателем).
Всё просто супер, как из журнальных интерьеров. Интересно, многие так обустраивают террасы? Гирлянды с защитой от влаги? Как приятно вечерком посидеть и проводить закат)
Зоны отдыха на балконах обустраивают почти все. Кто на что горазд. Балконов-складов лыж/резины/закруток тут встретить просто невозможно. Если изначально при постройке балкон или лоджия был не застекленный то самим стеклить их тут нельзя. Люди хранят все вещи в кладовках, подвалах и балкон используют для отдыха. В теплое время года часто ужинают всей семьей на балконах, готовят на гриле или просто загорают.
Как у вас классно! Жить надо здесь и сейчас, согласна с вами. Я с детства люблю Германию,родители жили там в 60-е и 70-годы.Какая квартира была у нас в Гроссенхайне!Под сто метров,ванная комната с окном!Белые стены.Вы большие молодцы!