Идеальная планировка трешки для четверых. Муки выбора.

Уточнение по поводу маленького санузла. Раз не согласовывают его увеличение так, как хочется, оставляем санузел в границах застройщика. Шкаф, который нарисован в санузле, делаем примерно в тех же размерах, но на территории прихожей. В нем хочу располагать пылесос, ведро и бойлер для кухни и душевой -  не хочу его видеть над унитазом, как на проекте. Заодно немного закроем от прямой видимости от входа зону кухни или кухни-гостиной. Спасибо ipeon за идею  того, что все в кухне должно быть легко переставляемым — планируем  в этом варианте два вывода под телевизор, чтобы можно было переставлять по желанию мебель. И муж захотел камин) Нужен совет — какой вариант более удачлив? Где больше плюсов? Или есть какие-то нюансы, которые я не вижу. В первом варианте детская для дочери становится хоть и правильной формы. но узкой. Во втором появляются углы. Помогите выбрать лучший проект!

По мне — первый вариант однозначно лучше, так как все комнаты получаются независимыми, а во втором варианте у вас сразу 2 проходных пространства: и кухня, и гостиная. К тому же, пусть комната дочери в первом варианте и вытянутая, зато её дверь выходит в коридор, что означает, что шум из кухни-гостиной ей мешать не будет. А когда дверь выходит на кухню — никакой шумоизоляции практически, всё, что происходит на кухне, будет слышно и в детской, так что уложить ребёнка спать по-раньше, если вы что-то будете делать на кухне (или принимать гостей) — не получится. К тому же в первом варианте есть чёткое разделение квартиры на общественную и приватную зоны, к чему сейчас все стремятся.

Первый вариант не согласуют тоже, если вы только не живете на первом этаже, т.к. нельзя увеличить кухню за счёт жилой комнаты.

Согласовать можно оба варианта. В обоих случая для этого нужно уменьшить санузел у входной двери и сделать раздвижные перегородки, отделяющие кухню от прихожей с санузлом.

Я просто уже задавала вопрос, на основании какого норматива, рисуя перепланировки, делают эту нишку в стене? Возможно что-то поменялось и я это пропустила?

Тоже первый вариант. Тут еще есть плюс — на кухню-гостиную приходится окно. Считаю, что если есть возможность (без ущерба для других важных зон) сделать так, чтобы в общественное пространство попадал естественный свет, грех этим не воспользоваться.

НО во втором варианте сразу подкупает максимально изолированная прихожая. Представьте себе картинку с пришедшим курьером, рекламным зазывалой или соседом — все скрыто от посторонних глаз, никакой лишней визуальной информации. Тут уже вопрос жизненного уклада и приоритетов — кому что важнее. Кому-то не проходная гостиная с окном, а кому-то и скрытая ото всех посторонних прихожая. Оба варианта вполне удобны  и реализуемы.  

Для меня однозначно первый вариант, во втором коридоре для меня это ну никак не гостиная, а коридор с диваном ((

Спасибо!

Первый. Подросток, который придет в гости к другу-подруге  /не к родителям/, мало-счастлив будет идти через кухню, столовую, и кинотеатр с диваном вдогонку. Море неловкости-смущения и вам, и ему, и вашим детям… Это, если думать не только о себе-любимой.  А, если о себе-любимой, то какое удовольствие сидеть в проходном холле, через который все время кто-то куда-то шныряет? по ногам!!  да перед ТВ...? В этом есть удовольствие? расслабление? отдых? Однозначно — первый.

Здравствуйте. Пока совсем неидеально. Посмотрите, сколько пространства занимают у вас сейчас проходы-коридоры. На примере кухни на первом варианте - стол у вас стоит на максимальном расстоянии от плиты. То есть тарелку с супом вы будете нести через всю кухню, обивая угол дивана. Вот так, представьте все сценарии из жизни в новой планировке. И пусть это сделает каждый член семьи. Кто во сколько встает, кому где нравится спать-сидеть. Например поближе к окну или в темном уголочке? И сразу придет решение, как что лучше поставить.
Первый ко входу туалет - нужен ли он такого большого размера?

Первый. Как диван поставить, это уже частности. Второй совсем неудобный, сплошной лабиринт.

Посмотрите мою планировку. Да, от коридора не уйти. Но как легко будет вам и строителям делать такие симметричные шкафы во всю стену, а не выкраивать маленькие закуточки. Комнаты получили правильную прямоугольную форму, без ниш, без лишних углов. Ниши можно закрыть с пользой - звукоизолировать стены между комнатами. Прачечную я перенесла в другой санузел, увеличив его за счет коридора (может немного кухни захватилось). Теперь в основном будет просторно.
Одна из комнат выходит в кухню-гостиную. Все таки лучше, если бы это была взрослая спальня, тем более, что в ней просторный шкаф.
https://yadi.sk/i/Ipqr4OD57SH5fg

Еще один "бредовый" вариант, в реализации которого не уверена. Сейчас многие переносят кухню. Но здесь надо просчитывать, чтобы мокрая зона, где собраны раковина, посудомойка и стиралка остались на территории первоначальной кухни. И удаление от стояка будет порядка 3,5 м - просчитать, как можно проложить, и можно ли, трубу.

https://yadi.sk/i/b2AqEtSn4_NhrA