Уважаемые вдолевщики!Прошу вашего совета по предполагаемой перепланировке сталинки 1957 года постройки.Сталинку мы хотели еще давно, но по различным причинам купили 7 лет назад обычную хрущевку.И вот ...
Уважаемые вдолевщики!
Прошу вашего совета по предполагаемой перепланировке сталинки 1957 года постройки.
Сталинку мы хотели еще давно, но по различным причинам купили 7 лет назад обычную хрущевку.
И вот на горизонте появляется этот вариант. Почти мечта)
Стены кирпич, перекрытия железобетонные, газ, колонка.
Судя по плану сломать можно почти все, есть только несущая колонна.
Нас пока двое, но потенциально хотелось бы предусмотреть и детскую.
Соответственно желательно 2 спальни. С той комнатой, что слева от входа, понятно - там нет особо вариантов перепланировки, кроме как предусмотреть в торце гардероб. И вход в нее,как ни крути, через еще одну комнату с эркером.
Стены санузла уже сейчас разрушены, в принципе готовы к совмещенному.
Кухню хотелось бы увеличить, возможно как раз за счет объединения с/у.
Логично бы было сделать гостиной комнату рядом с кухней, возможно даже объединить их.
Но тогда вторая спальня с эркером будет проходной.
Может есть иные варианты планировки? Мозг анализирует картинку и мыслит инертно, выдавая только очевидные варианты) Как бы сломать стереотипы?
Кухню нельзя законно увеличить за счет сан. узлов. На кухне газ -объединить её с жилой комнатой законно, вряд ли возможно. Если есть техническая возможность — то перенесите вход в гостиную с эркером справа от колонны. Тогда вдоль всего коридора можно организовать систему хранения в потолок. Хорошая квартира. Ванну с туалетом, возможно, не стоит объединять.
"На кухне газ -объединить её с жилой комнатой законно, вряд ли возможно" — ну как минимум раздвижные двери)
Исходила бы из того, насколько хорош эркер, как квартира ориентирована по сторонам света, виды из окон, где-что-как предпочитаете по образу жизни, и т.д.
Можно делать большую гостиную в комнате с эркером небольшие комнаты для сна
Можно сделать гостиную-кухню, небольшую спальню в эркере и просторную детскую вдалеке от *шумных* мест
А можно вообще ничего не менять — квартира под ваши нужды и без переделок подходит...
"как квартира ориентирована по сторонам света, виды из окон" — только окно из кухни смотрит на восток в относительно тихий зеленый двор. Потом в течении дня солнце в принципе прямо не попадает в окна, т.к. искусственное освещение нужно хорошо продумать. Остальные 3 окна смотрят на соседнее офисное здание, метрах так в 6-ти. Спальни могут быть небольшими.
Хорошо бы фото с лучшим разрешением, а в идеале обмерочный план всех стен. Рассматриваете отказ от газа в пользу индукционной плиты и бойлера?
А отказ от газа проблемный в плане оформления? А счета за электричество?
"Как бы сломать стереотипы?"
На мой взгляд, объединять кухню с гостиной как раз это уже стереотип, кто то давно решил, что это удобно, все согласились.
На самом деле, кухонные дела все же лучше изолировать от жилой зоны, кроме того, при этом "съедается" личная зона жильцов. В ней уже не посидишь просто так со своими делами, и гостя на ночь не уложишь, вдруг кто ночью к холодильнику решит сходить..
Если в доме пять спален, то тогда да, а если только одна плюс детская? Отдавать третью оставшуюся комнату под кухню? Зачем?
"Отдавать третью оставшуюся комнату под кухню? Зачем?" — не принципиально объединять. Хотя бы немного увеличить, чтобы было достаточно места и для комфортной работы на кухне и для возможности сесть, например, 4 людям)
*По мотивам* предыдущего варианта...
И повторюсь — вам надо определиться каким вы хотите видеть свой Дом, только от этого будет зависеть куда-где-как... А вы-то об этом молчите и молчите…
Почти в каждом комментарии что-то да выдаю)
Хотелось бы комфортной квартиры в доме, где всего в подъезде 9 квартир. С 2 спальнями (размер — достаточный для "поспать"), вместительной гостиной и удобной кухней. С/у можно совмещенный.
Но, ведь это все уже есть изначально! Чтобы что-то менять, нужно понимать что же не подходит…
Площадь помещений в квартирах, должна быть не менее: общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2, спальни – 8 м 2 ( 10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2.
Посмотрите на ситуацию с другой стороны. Посоветуйтесь с родителями. Сейчас вы видите только «сталинку с ж/б перекрытиями» и хорошую изначальную планировку. Но: во всех комнатах отсутствует солнечная инсоляция, офисное здание в 6 метрах(+ вопрос безопасности), вы не рассказали о коммуникациях, только- снесены стены санузла- а в сталинках часто вентканал проходит в стене между с/узлом и ванной( и это не указывали на планах БТИ)...- не эти ли причины послужили поводом для продажи квартиры? И, вложившись «дорого», будет ли вам комфортно жить с ребенком вообще без инсоляции и за закрытыми шторками всю жизнь?
Много людей будут знать, когда вас нет дома- ненужная вам информация. Полная замена полов после таких собственников зачастую равна стоимости остального ремонта… Посчитайте сумму ремонта с демонтажом, доставкой и вывозом/выносом мусора — найдутся ли покупатели + инсоляция, которую не исправить.
Строители сделали (в основном как им проще и при этом визуальный результат был хорошим) и ушли — никто из них не эксплуатирует квартиру.
Не по наслышке говорю, а по собственному опыту и опыту свёкров, которые сделали одни в один как у Вас (и ситуация в целом, как у автора — снимали в сталинке старые полы). И, если до этого они 20 лет не слышали соседей снизу, то теперь слышат. И соседи к ним прибегали уже не единожды.
И потом 15 там нет. Инфа с официального сайта:
"Минимальная толщина конструкции: 40 мм.
Максимальная толщина конструкции: 100 мм"
В посте ниже вы приводите фото потолка.А как и чем звукоизолировались от соседей? Кроме гипсокартона(если я правильно поняла). Спасибо!
Во избежание дальнейших страшилок, поделитесь с нами насколько устрашающе офисное здание напротив? Ведь, строение строению рознь. По идее у Вас трёхэтажная "сталинка", какой этаж? Так ли критично, нависание соседней "громадины" над Вашим домом?
Если это единственный недостаток, то выбор в пользу "сталинки" очевиден, даже, не учитывая шикарную высоту потолков и скорее всего, расположение в центре города.
Ну прямо веселите)
Надеюсь, после этих фоток, всем дамам остаётся Вас поздравить с хорошим выбором, немного позавидовать и сосредоточиться на планировке.
Тоже надеюсь)
Большая непроходная гостиная. Комнаты-спальни. Все помещения раздельные-изолированные.
Я из Уфы. И жила в такой же сталинке, только на 4 этаже. Окна квартиры выходили на торец дома. Эркер на 4 этаже превращался в балкон (на Ваших фото видно это). И соответственно комната была по площади меньше, чем у Вас. Мы прекрасно размещались в этой квартире: мои родители устроили себе спальню в смежной комнате, мы с сестрой дружно жили в отдельной комнате (детской). В гостиной стоял стол со стульями. Принимали гостей, всем хватало места))). Квадратный стол стоял в кухне у окна. Помню, Мы всегда вместе ужинали… Санузел был раздельным. Считаю, что квартира очень хорошая и не требует какой-либо глобальной перепланировки.
Дорогие вдолевщики, профессионалы и любители! Спасибо вам ВСЕМ за советы. Помогли ли? Однозначно ДА. Ваши советы важны не только в плане планировки, но и в плане даже принятия решения о покупке. Принято ли окончательное решение? НЕТ. Но шаги какие-то сделаны.
Не буду скрывать, идеи Lana_Design мне как-то ближе, как впрочем и ее манера общения. Думаю, что правильно со стороны специалиста складывать представление о желаниях заказчика, ориентируясь на его реакцию на предложенные варианты.