Трешка для пятерых

Здравствуйте всем!
Вот пришла пора нашему семейству расширить свои квадратные метры и мы включились в долевое строительство трехкомнатной квартиры.
Дано:
мама+папа, которые хотят спать (и не только спать;) на полноценной кровати в отдельной комнате;
сын-школьник 10 лет, которого замучили младшие сестры, и он хочет уединения в своей комнате;
собственно сестры, 5 лет и 10 месяцев, которым в комнате нужен простор для игр и веселья, ну и рабочее место для старшей, т.к. через год в школу;
трехкомнатная квартира НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, в которой 20 метров в совокупности занимают коридоры (и их хочется задействовать с пользой).
Пожелания: т.к. дети еще маленькие, и мы чаще всего всей семьей по вечерам находимся в одной комнате, хочется очень, чтобы эта комната (гостиная, возможно, объединенная с кухней) также имела место быть в нашей новой квартире, тем более, что мы люди гостеприимные, и у нас часто собираются родные и друзья) 
Взываю к помощи коллективного разума в идеях перепланировки!!!
Красным выделила несущие стены, которые трогать нежелательно. Плита электрическая.
Всем спасибо за внимание)


План квартиры

План квартиры