Здравствуйте всем!Вот пришла пора нашему семейству расширить свои квадратные метры и мы включились в долевое строительство трехкомнатной квартиры.Дано:мама+папа, которые хотят спать (и не только спать...
Здравствуйте всем!
Вот пришла пора нашему семейству расширить свои квадратные метры и мы включились в долевое строительство трехкомнатной квартиры.
Дано:
мама+папа, которые хотят спать (и не только спать;) на полноценной кровати в отдельной комнате;
сын-школьник 10 лет, которого замучили младшие сестры, и он хочет уединения в своей комнате;
собственно сестры, 5 лет и 10 месяцев, которым в комнате нужен простор для игр и веселья, ну и рабочее место для старшей, т.к. через год в школу;
трехкомнатная квартира НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, в которой 20 метров в совокупности занимают коридоры (и их хочется задействовать с пользой).
Пожелания: т.к. дети еще маленькие, и мы чаще всего всей семьей по вечерам находимся в одной комнате, хочется очень, чтобы эта комната (гостиная, возможно, объединенная с кухней) также имела место быть в нашей новой квартире, тем более, что мы люди гостеприимные, и у нас часто собираются родные и друзья)
Взываю к помощи коллективного разума в идеях перепланировки!!!
Красным выделила несущие стены, которые трогать нежелательно. Плита электрическая.
Всем спасибо за внимание)
Поздравляю! Восхищает здравомыслящий подход к выбору жилплощади. Не нужно ни чего ломать, а это редкость. Логично, перенести кухонно-столовую часть в огромный коридор. Гостиную организовать в большой комнате 18м. Двух девочек поселить в 14,5м., с зонирование мебелью. Сына в 10м., с балконом. Самим поселится в бывшей кухне, назвать кабинетом. Места для всех составляющих приличной спальни достаточно и возможный бытовой шум из кухни сверху, логичней терпеть взрослым, чем обрекать на это детей. Целесообразно сделать звукоизоляцию потолка и коммуникаций.
i-fotki.info/23/84fe7f24976e13c8b8124f0c4db268481fcad4312839034.png.html
Получился вот такой вариант:
i-fotki.info/23/2c76a1990a72f831c6b1d215e6ebe0c31fcad4312839135.png.html
Оставила бы как есть, а в коридоре во всю стену организовала бы систему хранения. Получится оооочень много. Опять же звукоизоляция от лестничной клетки получится. В 14,5 м — девочек, в 10 — мальчика, 18 — вам спальня напополам с гостиной.
Потому как если подумать, то при переносе кухни в коридор напротив комнаты в 10 метров нужно тянуть трубы (поднимать пол? в подвале это делать?), ставить насос и т.п. и все это будет в суммарной площади 16 м2, да еще и хозяйке готовить на проходе и всей квартирой наслаждаться запахами...
Перенести кухню в 14,5 м было бы проще технически, но не уверена, что законно. Да и опять же выигрыш по площади не такой большой получится.
Проходная кухня в 2 линии напротив комнаты 10 м. Вдоль стены с котлом — высокие секции и возможно плита, от короба — полуостров с рабочей поверхностью и раковиной. 10 м с балконом — вполне достаточно для организации столовой на пятерых с диваном и местом общего сбора/отдыха.
Автора — поздравляю! Оч грамотный выбор квартиры под нужды семьи с 3 детьми :) Еще бы санузел дополнительный — цены б ей не было)
А кухню спокойно отдайте мальчику — какой шум, какое беспокойство "от соседей", о чем вы? это — мальчик! Тут главное, чтобы соседи не сошли с ума от шумов, производимых любым среднестатистическим мальчишкой, а в будущем — подростком
зы. У меня сын замечательно живет в бывшей кухне — и когда он достает гитару и подключает усилитель — то его меньше всего заботят какие-то мифические "шумы" из кухни сверху :))
А если заморочиться с утеплением лоджии в этой комнате и выносом всего оконного блока — места будет еще больше. И главное — света тоже больше. Я бы вкладывалась в объединение с утеплением.
Самое главное — перепланировка абсолютно законная и осуществимая вообще без привязки к этажу: кухня-ниша в нежилой зоне, больше 5 метров, все несущие на своих местах.
Даже "удобство" готовки тут дело десятое…
Если все рисовать в правильном масштабе, то там поместятся и мойка, и плита на 5 конфорок, и рабочая поверхность для разделать кабана тоже, и еще куча места останется, чтобы дети примостились с альбомами и красками)
Стена-перегородка с окнами, чуть выше уровня роста и для света и проветривания. Входную дверь сделать из гостиной(проем не более 80см и соответствующе укрепленный вполне проходит все согласования)
А что Вас привлекло в этой квартире? Наверное, только цена. Первый этаж со всеми несущими стенами-это нужно постараться с выбором... Если ничего сносить нельзя, то только Ваш уклад жизни поможет распределить пространство. Кухню оставила бы на своем месте. Старшему ребенку отдельную комнату. В коридорах шкафы. Отгородить как-нибудь входную зону, т. к. она около санузла и будете растаскивать грязь по квартире. Кстати, один санузел в трешке-это уже не норма в строительстве...
В прихожей, основную рабочую поверхность кухни, можно обустроить непосредственно у стены прилегающей к воздуховоду и 10и метровой комнате, во всё пространство от двери до двери. И не нужно насосов, подиумов и прочей чепухи. Квартира
Линейная планировка трешки не может быть отличным вариантом, даже при наличии кондеев в каждом помещении, а еще первый этаж. Но каждому свое.
14,5 — кухня-гостиная, 9,8 — родителями, 10,0 - мальчику, 18 — девочкам, коридор — кладовая-гардеробная. Никаких лишних *телодвижений*, насосов и засилия шкафов в спальнях…
ну, например https://ideas.homechart.ru/posts/34083/yarkaya-sovremennaya-evrodvushka-dlya-sdachi-v-arendu/
Комната 14,5 хороших параметров по длине-ширине, там возможны разные *сценарии* кухни и гостиной.
ipeoun, у Вас есть супер красивая картинка с кухней в коридоре (пару раз видела, но блоги не помню), вот бы её сюда добавить для разносторонних размышлений.
Вот эта?
Или эта?
?
Если все таки кухня-гостиная будет в 10м2, то туалет увеличила бы за счет спальни 14м2.
Я "за" кухню в коридоре и гостиную на 10 м2 (плюс метры коридора и лоджии). Действительно, лучше озаботиться качественным утеплении лоджий, чтобы получить больше света и пространства. При хорошем точечном освещении и дублирующей подсветке в шкафах, как показано на картинках можно добиться визуального расширения помещения и хорошего света в любое время суток. Такая кухня-гостиная-столовая может стать центром притяжения в квартире, ведь там можно обустроить и рабочие места, и места для общения, чтения, игр, отдыха. Захочется тишины и покоя — вэлкам каждый в свою спальню с закрытой дверью. ) Нормальная такая квартира, из которой можно сделать конфетку)
Скажу честно, у меня не получается *увидеть* здесь кухню, хотя бы удобную, функциональную, и уж тем более гармоничную и красивую, хоть чем-то похожую на ту что на картинке... Вентканал, отопление, вывод трубы где-то в той половине, узкий, смещенный в сторону балконный блок, активный проход от туалетов к детской для двоих, простенки 40см возле проемов в несущих стенах… Кухонный фронт как?.. А пространство 2,9м на 3,3м — * кухня-гостиная-столовая ... там можно обустроить и рабочие места, и места для общения, чтения, игр, отдыха*... Двое взрослых и трое детей… Уф, это точно? Или диван /под пятерых/ и обеденный стол на проходе на *Балкон* /громко названо, но для пятерых человек этот метровый *чулок* только чтобы в рядок выстроиться и постоять.../ Сорри. Картинка красивая есть, только она, по-моему, здесь как-то никак… Очень сорри…
Из 14.5 сделать спальню родителям, 9.8 оставить кухню+гостиную (добавить лоджию), 10м — мальчику, 18 — девочкам. Я бы не стала переносить кухню. Объясню почему. Во-первых, 9.8 — достаточно немаленький метраж, плюс если добавить лоджию и убрать стену с коридором, то пространства еще добавится. При этом не нужно будет переносить коммуникации. Ну а во-вторых, (это моё личное мнение, может быть у Вас будет по-другому) Родители — это родители, отказывать себе в чем-то ради детей, как по мне дико:) Это я к тому что неправильно спальню для двоих родителей делать в самом маленьком помещении, должно же быть у Вас личное пространство, не постоянно же вы всей семью сидите вместе. Нужно и отдыхать друг от друга хоть иногда. И если вы делаете эту квартиру надолго, лучше сейчас подумать как изменятся ваши потребности через год, пять или десять лет
Старший уже подросток, средняя тинэйджер — нужны им те родители ))) и только маленькая еще какое то время будет крутиться там, где мама.
Поэтому я тоже за оставление кухни на месте — для сбора за общим столом — вполне хватит.
Квартира сдается в ноябре этого года. Следующим летом планируем переехать. Поэтому речь о 4-5-ти годах не идет.
пространство 10+прихожая лучше всего подходит под общую зону. Как Вы между собой распределите оставшиеся комнаты, не имеет значение. В процессе жизни ими можно меняться, Может не мудрствовать лукаво, а идти от того, что есть?
У Ланы, конечно, красиво, но упираться в кухонный фронт с мойкой при входе в квартиру как-то не комильфо. Даже коляску некуда приткнуть будет.
Подскажите, где раздобыть программку для подобных чертежей?
Если все так бодро складывают площади комнат-коридоров-балконов, то, пожалуй и я поиграю в *сложение*.
Комната 14,5 кв.м. + коридор 3,4-3,6 кв.м. == 18 кв.м. Не проходная, ни в одном направлении, ни в другом. Освещенность больше /думаю, и окно больше/. Вдали от детских комнат.
В нише возле ванной комнаты холодильник + пенал для крупногабаритной или редко используемой техники /или холодильник + стойка с духовым шкафом, если ванную комнату уменьшить с 210 до 200см/. В мини-нише в проходе возле туалета система хранения глубиной порядка 20-30см, от пола до потолка /что в пересчете на навесные кухонные шкафчики размером 60 на 60, соответствует 8 /восьми!/ единицам/. Рабочая столешница 200-220 — от угла — тумба 60см с духовым шкафом и варочной, тумба 60см полнометражная посудомойка /их пятеро/, она же разделочный стол, тумба 60см под мойку и бутылочница 20см или тумба 40см, чтобы крыло мойки расположить. Навесные шкафчики /или, возможно, без них/.
В зоне гостиной мягкая группа для всех пятерых /например, угловой диван 3м на 2м/ и зона хранения возле обеденной группы, хоть в виде тех красивых комодов и ТВ-тумб, хоть вот такого плана
Для меня нет сомнений где кухня-гостиная удобнее, в этой 14,5 или в проходном коридоре + комнате 10… /Да, собственно, я и написала, что у меня там кухня никак не видится, не говоря уж о кухне-гостиной/.
Я бы согласилась с ipeoun, если бы в семье не было маленьких детей. В кухне-гостиной 14,5м детям негде двигаться. Мама на кухне в одной стороне квартиры, а объекты присмотра — в противоположной и между ними беговая дорожка длиной больше 12 м. Тренажерный зал отдыхает. А так, длинный и "бесполезный" для взрослого человека коридор, для ребенка пространство для движняка. В предложенном мной варианте, в кухне-гостиной 10+коридор, мама в центре дома, дети и у мамы на виду и от плиты далеко. Из соображений безопасности, пока дети маленькие, я бы кухню в коридор не выносила. В нишу за перегородку встанет большой холодильник и станет незаметным. У ipeoun холодильник с территории кухни-гостиной то же вынесен в нишу.
Бюджетность ремонта так же важна. Снести небольшую перегородку и поставить небольшую перегородку недорого.
Диван чуть сместить, конечно, придется.
Зато все на своих местах.
Автор, вот так. Детали уже на ваш вкус. Можно их и не обсуждать.
Три спальни, отвечающие нуждам всех членов семьи. Отдельный туалет, большая ванная, которую нет смысла расширять. Два балкона, не требующие присоединения к жилой площади. Широкие коридоры, дающие возможность разместить как дополнительные платяные шкафы для родителей, так и хозяйственные блоки для стиральной машины, пылесоса, гладильной доски и прочих бытовых мелочей.И самое главное, есть отдельная большая гостиная, где можно проводить время всей семьёй, обедать, смотреть кино, играть с детьми, заниматься спортом (пилатесом, йогой, фитнесом :)). Достаточно места для празднования дней рождений и нового года, в такую гостиную, поместится большая ёлка, рассядутся гости за большим столом,
Но, при всех неоспоримых плюсах, кухня должна быть только в огромной прихожей, иначе вся эта идиллия рухнет. Если, смущал кухонный гарнитур непосредственно напротив входной двери, можно минимизировать длину рабочей поверхности и вынести на противоположную стену все крупногабаритные шкафы-пеналы. В таком случае, просторная зона прихожей чётко обозначена и не пересекается с кухонной зоной. Но, сохраняется внушительна общая длина кухонного фронта, более 5 метров. Не маловажен и лёгкий доступ к коммуникациям. Для удобства пользования столешницей, выступающую часть стены укоротить на 30см. и укрепить. Для большей освещённости этого помещения, можно установить большие раздвижные двери с матовым стеклом, в две соседние комнаты.
В каждом варианте, придётся идти на какие-то компромиссы, и плиту от малышки не спрячешь (благо индукционки холодные). Но, это единственный вариант с действительно большой гостиной, максимально отвечающая всем потребностям домочадцев.