К осуществлению мечты!

У входной двери, мини прихожая, можно с дверью. Дальше, вдоль этой стены, узким трамвайчиком ванная, с дверью вплотную к двери в прихожую, на месте бывшего туалета, кладовка для удочек, пылесоса, всех бытовых вещей. Между дверями в кладовку и ванную отгородить кухню-нишу, к стене холодильник и раковину, напротив большой остров с плитой и островной вытяжкой. Вся оставшаяся площадь до балкона, под гостиную с диваном, телевизором на центральной колонне, столом, шкафами, комодами. Словом, большая гостиная-кухня. Спальня с двумя окнами и вторая спальня (кабинет), на месте изначальной кухни. Выходит трёшка. А гардероб, не лучшая идея для не самых больших площадей (когда у нас на этот пережиток «евроремонтов» мода пройдёт), шкафы полезней, эстетичней и не сжирают площадь.

Очень хорошо, что на вашей картинке с коробочкой есть все нужные размеры, но догадаться где в этой коробочке по плану застройщика находятся какие помещения невозможно, однозначно нужен план квартиры от застройщика, с указанием всех мокрых зон /кухни, санузлов/, границы которых по проекту определены и изменение которых зачастую невозможно. И укажите, пожалуйста, расположение коммуникаций и что где именно /не газ ли? или вдруг котел.../. Все это имеет значение. Не столько в колоннах дело…

Выкладывайте план квартиры от застройщика. То, что есть колонны, это не страшно. Кухню можно увеличивать только за счет коридора или кладовки. Или совмещать с одной из комнат. Мокрые зоны должны оставаться на месте и соответствовать Снипам. Чувстую, вы нагородили бы в своей коробочке... Свободной планировки НЕ СУЩЕСТВУЕТ. ЗАПОМНИТЕ!!!

Добрый день! Спасибо за советы) Забыла вложить план застройщика, исправляюсь!

Почему не видите смысла в отдельном туалете? Квартиру покупаете не на год, семья будет расти, дети, кому — то надо засесть надолго и уже не зайдёшь в ванную, ни руки помыть, ни искупаться, это в ванной можно мыться за шторкой, а тому кто на унитазе сидит хочется в это время быть одному в помещении)

Этаж? Газ-не-газ? Котел?

ideas.homechart.ru/posts/7880/

ideas.homechart.ru/qa/question/pereplanirovka-dvushki-v-treshku-ili-25-gde-budut-2-komnaty-s-nebolshoy-gostinoy-24597/#cmt99635

 

Я бы вынесла кухонный фронт в коридор, тогда на месте 9-ти метровой кухни прекрасно разместится и круглый стол и диванчик. Когда будете отселять ребенка, рабочую зону можно к спальне присоединить, или в спальне сделать детскую, а самим переселиться в гостиную с рабочей зоной. Да, и чуть уменьшила ванну, чтобы в прихожей была полноценная система хранения.

у вас как у голодного человека когда сильно голодный начинаешь мечтать не о просто обычной еде, а о всякой вкусняке, какую  когда-либо пробовал или видел,  и кажется что готов слона проглотить. Хотя в реальности утолить голод достаточно простой порции обычной еды.

Так и у вас. Живя на небольшом пространстве, намечтали такого, что уже и предстоящая кухня 9,4кв.м. вам кажется "УВЫ"  )



На кухню вполне влезет диванчик и круглый стол. Ваша кухня не такая уж и маленькая. 2,5метра рабочей кухонной поверхности — это 50-60см под мойку, 60см под посудомоечную машину, 60см под плиту и духовку, 60см под выдвижные ящики для хранения кастрюль, сковородок. Еще 10-20 см остается на выдвижную "бутылочницу". Холодильник можно попробовать вписать в нишу, выкроенную у коридора, если дверной проем в кухне сделать впритык к стене, вроде бы по размерам должно получиться.

Если готовы урезать площадь санузлов, то я бы это сделала в пользу прихожей.

От идеи с кладовкой и гардеробной я бы в вашем случае все же отказалась, т.к. из вашей конфигурации помещения кладовка как-то не вырисовывается, ее можно только вымучивать (что обычно плохо сказывается на планировке), но зато у вас отлично вписывается 3,5м глубокого шкафа, который я бы разбила на 1,5м с доступом со стороны спальни под одежду и 2м с доступом со стороны гостиной, для выполнения роли кладовки (1м на сезонную одежду и 1м на рыбацкие принадлежности например).

В спальне на место изображенного схематично комода позже замечательно встанет детская кроватка, а еще позже, когда в 2-3 года будете переселять ребенка в детскую, туда можно перевезти кабинет. Сейчас кабинет можно разместить в гостиной.