Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)

Всем привет,
Я стал обладателем вторичной квартиры в кирпично ригельном доме. Квартира у меня в базовой планировке, которую я хочу координально переделать.


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)
Итак, что я имею:
1. Кухня + балкон = 13,5квм
2. Спальня = 12,5квм
3. Зал = 16,9квм
4. Коридор = 7,4квм
5. Ванная = 3.3квм
6. Туалет = 1.1квм
7. Кладовки = 2 х 0.6квм
8. Проход между комнатами = 1,4квм

Думаю вы заметили, что данная планировка не самая рациональная и удобная.

Всвязи с чем, я запланировал координально изменить:
1. Ванную - Туалет
2. Сделать изолированным зал (фактически это будет гостевой спальней)
3. Увеличить спальню
4. Сделать небольшую кухню студию с гостинной
5. Добавить гардеробную и небольшой кабинет

Вот примерно как это выглядит на новом плане


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)

Получается:
1. Кухня + балкон = 13,5квм (почти так же осталась)
2. Спальня 1 = 14,2квм
3. Спальня 2 = 12,1квм
4. Коридор = 8,4квм (общая площадь) до комнат
5. Ванная = 2квм
6. Туалет = 2.1квм
7. Гардеробная 2 = 2.6квм
8. Кабинет 1 = 1.5квм

Данный план у меня не окончательный и я то и дело экспереминтирую с тем, как бы правильно организовать полезную площадь.

Ну и конечно же было бы здорово услышать ваше конструктивное мнение по поводу моей предлагаемой планировки :) Спасибо!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Обновление информации...
Исходная планировка с указанием канализации и вентиляции
На кухне находится газовая точка правее канализационной трубы
Квартира находится на 5/5 этаже.


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)

Предложенные варианты планировки из комментариев:
Lana_Design


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)
ipeoun
Вар 1

Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)

Вар 2


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)

Brasilia


Делаю перепланировку 2х = > в 3х комнатную (нужен ваш профессиональный взгляд)