Как сделать из 2 ки 3ку ???2 детей разного пола...

Ещё один шедевральный блог. Теоретически, Вы рассчитываете, что читатели потратят не мало своего времени на чертежи и советы, но у Вас нет желания потратить своё время на обмерочный план, с линейными размерами стен и добавить описание того что имеете, чего хотите.

+ напишите, почему выбрали, что понравилось, уже ваша?

Планируем приобрести, стоит вопрос в том, сможем ли разграничить пространство, чтобы в квартире комфортно было проживать молодой семье с двумя разнополыми детьми ( мальчик 3.5 года, девочка 5 месяцев). Хочется какую то из комнат разделить на две или зонировать, чтобы у каждого ребенка было свое личное пространство в квартире. Для нас с супругом достаточно было бы комнаты в которую поместится двухспальная кровать (1.8м. на 2м.) + две прикроватные тумбы. А кухня чтобы была местом приема/приготовления пищи и проведения домашнего досуга.  

Не удачный вариант, для перепланировки. Кухня, отделена несущей стеной, так и останется кухней, даже с диваном, на гостиную для большой семьи, не потянет. Вынести её в коридор, как кухню-нишу, невозможно, нет там пяти метров, если не впасть в идиотские крайности и не тянуть в стяжке канашку до кладовки. Делить одну из комнат вдоль, не узаконят, ширина каждой не дотянет даже до двух метров, скорее всего. Можно попытаться нарезать многоугольные комнаты-пазлы чтобы добрать нужный метраж для каждой из трёх спален, но вряд ли это обоснованно, если бы выбора совсем не было, вынуждены жить только этих клетках. Выбор то есть, квартира ещё не куплена. Эта квартира, хороша в том виде как есть, для семьи с ребёнком, привыкшей к советскому укладу жизни, со спальней-залом.

Я бы ещё не парилась по поводу раздельных комнат для детей на ближайшие лет 12, а то и больше, сейчас им интересно вместе, ну по крайней мере через год точно будет интересно

Выберите несколько квартир, подробно опишите их, и обсудим на сайте. Принимать решение о покупке по одной стандартной, но с раздутым метражом квартире нелогично. И, пожалуйста, забудьте фразу " нам достаточно двухспальной кровати"- ваши инсульты в 40 никому не нужны, а все начинается с духоты и недостатка кислорода. Почитайте в интернете про нормативы площади спальни.