Помогите с планировкой

Здравствуйте, помогите с планировкой квартиры! Пожелания:
-утеплить лоджию (сделать теплую комнату),
- сделать кладовку-бытовку (т.к. живут 3 кошки, спрятать их горшок)
- сделать 2 спальни, зал и отдельную кухню (планируем второго ребенка, спальни детям, а мы в зал).
Вот основные вопросы, которые нужно решить) 


3 комнатная

3 комнатная