Здравствуйте!Прошу критики и альтернативного взгляда на мой выстраданный вариант перепланировки.Дано: трешка 79 кв.м. в новостройке, семья 2 взрослых и 2 разнополых детей (6 мес и 6 лет), которых хоче...
Здравствуйте!
Прошу критики и альтернативного взгляда на мой выстраданный вариант перепланировки.
Дано: трешка 79 кв.м. в новостройке, семья 2 взрослых и 2 разнополых детей (6 мес и 6 лет), которых хочется разделить.
UPD: отметила на схемах расположение газового стояка и котла. Кухонный гарнитур уже заказан! П-образный, как на схеме.
Планировка от застройщика:
Все стены НЕ несущие, черные квадраты на схеме - несдвигаемые элементы (колонны, вентиляционные короба), в кухне газовый котел и газовая варочная поверхность предполагается.
Мое версия распределения комнат:
1 - большая игровая детская + спальное место малыша
2 - спальня родителей + рабочее место
Далее стену между 3 и 4 комнатой хочу сдвинуть, уменьшив комнату 4 под спальню для дочки. А в увеличенной кухне добавить гостиную. Придется перенести двери и немного уменьшить коридор.
Предполагаемый итог:
Насколько этот вариант жизнеспособен?
Возможно есть другой способ организовать 3 спальни на этом пространстве?
Еще очень волнует вопрос законности подобной перепланировки, насколько я понимаю увеличение кухни за счет жилой комнаты согласовать невозможно?
Может есть способ согласовать наоборот уменьшение кухни, установив в случае чего раздвижные двери, отделяющие собственно кухонную зону от столовой?
Либо в принципе риски незаконной перепланировки и затраты так велики, что стоит искать варианты в одной комнате детей поместить. Надеюсь, это крайний случай.
У Вас малышу 6 месяцев. Вряд ли Ваша дочь сможет в полной мере насладиться большой игровой зоной в комнате малыша, который должен спать и там нельзя шуметь. У Вас с женой и у малыша по огромной комнате, а её ссылаете в "каморку при кухне" как золушку. Может Вам пока совместить спальню малыша и свою спальню в комнате 2. Большую игровую зону со спальней дочери в комнате 1, а кабинет перенести в уменьшенную комнату 4. А когда малыш подрастет, подрастет и Ваша дочь, начнет личное пространство ценить больше, чем игровая зона, тогда и реализуете этот план.
Мои аргументы на распределение комнат такие.
У нас сейчас "на руках" квартира от застройщика под серый ключ, через пару лет точно никто не соберется рушить стены и достаточно новый ремонт в трех помещениях сразу, поэтому если устраивать перепланировки, то только сейчас.
У дочери комната получается 11 кв.м, для будущей школьницы вроде бы не так плохо. У нее там кровать, тумбочка, стол, шкаф спрятан в нишу, узкий стеллаж.
А в большой детской спортивный уголок и большое свободное пространство под "шалашы", железные дороги, лего большое и пр. Я рассматривала вариант малыша в 11 кв, а старшую в 17кв, но вот здесь точно ей через пару лет будет очень "весело", когда малыш станет врываться в ее комнату для игрищ, а ей уроки учить. Вот сомневаюсь!
Т.е. стену переносить стоит однозначно?
Или оставите комнату 2 подросшему малышу, а спальню перенесете в комнату 4.
Верните 2й унитаз на место! Просто поверьте сейчас на слово, потом через несколько лет спасибо скажете.
Ну или же — через несколько лет будете все равно его возвращать
Я бы на Вашем месте стену между гостиной и прихожей тоже убрала. Зачем она Вам? Грязная зона и так изолирована стенкой туалета. Присоединить коридор к общему пространству для большего простора.
Я на этой стене собиралась телевизор и консоль под ним разместить, как раз напротив дивана. А с другой стороны стены в коридоре невысокий обувной шкаф может… А без стены куда телевизор? На стену "кладовки"?
делайте так как нарисовали, но пока второй малыш маленький он будет спать с вами а потом его можно переместить в маленькую комнату!!Если вашей дочке не удобно будет что брат приходит и играет в ее комнате, мешает ей учится и тд, переедет в маленькую, обои можно переклеить быстро))Не думаю что мебель для дочки будете сильно девчачью покупать, перестановку сделать то же не долго!! А так у нее будет выбор или остаться в большой комнате и будет присутствовать брат или переехать в небольшую комнату но она будет только ее!!не лишайте ее этого выбора)))
У вас квартира сразу удачно разделена на две зоны, как вам и нужно: две комнаты рядом для детей, и возле кухни-гостиной взрослая спальня.
Детскую и взрослую части квартиры отделяет коридор с санузлами. Что еще лучше можно придумать для комфортного и спокойного быта? Зачем мешать все в винегрет? перемешивать детскую и взрослые зоны? Что вы делаете в своей спальне днем? там ведь люди только спят, и еще комп. стол туда ставят. Все! Большая спальня не нужна по сути.
Общий санузел на четверых зачем придумали? Один моется, а трое под дверь в очередь стоят пописать?
Можно вот так:
С сан.узлом ясно, прислушаемся и вернем на место второй :)
Мы жили в трешке-хрущевке втроем, и сильно мечтали с мужем не протискиваться мимо кровати почти боком в комнате шириной 2.5 м. Также из мечт — туалетный стол наконец, комод. Рабочее место мне необходимо и подальше от детей — у меня интернет-магазин, часть мелкого товара беру домой фоткать/обрабатывать.Нужен стеллаж для хранения этого добра. Я вот именно в спальне за столом и сижу почти весь день! Кабинет — было бы идеально, но раз не влезает, то хочется создать себе условия хоть в одной комнате. Плюс там балкон — в детской его оставлять боюсь, 8 этаж.
Звучит эгоистично, но не знаю… на двоих детей две комнаты 17 и 12 метров вроде и неплохо. шобятакжил) Хотя я теперь сомневаюсь уже…
Я бы не стала делать вход в комнату через гостиную (как в примере выше). Так как хотела бы, чтобы в случае, когда у нас останавливаются гости с ночевой, чтобы они по максимуму чувствовали себя в отдельной комнате. Туалета я бы оставила два, так как это действительно ОЧЕНЬ удобно (уже достаточно постояла в очередях у себя дома, хотя нас пока только трое). А кладовку-шкаф бы организовала в одной из больших комнат, места там достаточно. Стену переносить однозначно надо, так как без переноса гостиная получается очень маленькой. Я сама была в данной планировке квартиры и, увидев комнату 4, сразу в нее влюбилась! Там такое интересное расположение окон! Я бы с удовольствием организовала там свою с мужем спальню. Но если Вы хотите организовывать там детскую, то тоже прекрасно. Места там очень достаточно. Очень уютно будет.
Дверью отделять гостиную и туалет с коридором тоже однозначно бы оставляла, так как очень некомфортно посещать туалет, когда рядом в гостиной много народу-гостей.
один санузел на четверых — плохой вариант, туалет нужно оставлять, ванную лучше увеличить (туда еще 1 унитаз добавить и стиральную машинку можно будет разместить), три сугубо отдельные комнаты — это просто отлично, обе детские лучше подальше от кухни-гостиной, а в большом коридоре и гардеробная поместится:
Насчет ванной — я там вроде все предусмотрела (на плане ПОСЛЕ): ванна, стиралка+сушилка сверху, унитаз на угол, раковина со столешницей. Вроде бы влезает без увеличения площади. Или мало?
По поводу столовой группы. Очень-очень извиняюсь, что сразу не отметила в посте: кухонный гарнитур заказан и изготавливается! Стоять будет как на плане, буквой П. Там на колонне в левом нижнем углу висит котел, он маскируется в шкаф, поэтому там особо ничего не расположишь, кроме столешницы. И самая главная проблема куда приткнуть стол и стулья — вот и постаралась прикинуть торцом к окну стол подлиннее и поуже.
Про идею с несильным "утапливанием" дивана с сторону комнаты 4 — очень интересно, спасибо!
Сейчас.
Через пару лет.
Увеличение кухни за счет жилой комнаты могут не согласовать, объединение кухни с жилой комнатой согласуемо.
А может ли согласоваться в случае установки двери уменьшение кухни? Т.е. чтобы стало: кухня 6 кв.м. в зоне где котел, потом столовая 10 м и спальня 12 м? т.е. фактически четырехкомнатная квартира.
Мне нравятся варианты MasyaS, только комнаты я бы распределила по-другому. комнаты 1 и 4 — детские, примерно одной площади. Комната 2, большая, с балконом — спальня родителей+ рабочая зона у окна. В 80 метрах запихивать родителей спать под чужой кухней странно, даже ради деточек, по мне так это уже перебор. Особенно если планируется удаленная работа и комната планируется не только для сна.
Детские 11-12 метров на одного — вполне прилично. Шалаши, игрушки и палатки все равно будут везде) В варианте 2 большой холл, куда можно поместить шведскую стенку и прочие рукоходы.
когда места нет, и вдвоем в 12 метрах помещаются и не жужжат.
Но тут еще такой момент — детские должны быть равные. Если один несмышленыш кайфует в 17 метрах, а вторая подрощенная запихивается в урезанную комнату, любви к братику ей это не прибавит нисколько. логичнее тогда уж наоборот)
Ну, по поводу работы в спальне, по мне, так в зоне готовки, на столе под подоконником /или столе-подоконнике/ размером 2,31 вполне удачно многое уместится — и работается, и при этом еще и еда готовится, еще и киндер какой рядом кормится или с уроками, и допоздна или ночью там можно посидеть, не мешая спящему… А сделать спальню-кабинет с элементами детской учебы и игры /а как без этого с двумя детьми?/, по-хорошему итак не получится, скорее везде получится бардак и никакой спальни толком, одна уборка…
Объединить столешницу и подоконник не удалось, высота подоконника 96 см.
Вы правы конечно, посадить рядом ребенка учить уроки/рисовать и заниматься своим делом — удобно
Про удаленную работу скажу, как фрилансер со стажем: все зависит от рода вашей деятельности. Кому-то нужен один ноут-планшет для набора текста или простеньких схем, а кому-то необходимо оборудовать стационарное место с 3-4 мониторами или раскройный стол и т.п. Наверное вам для начала надо сестьи четко расписать функционал квартиры и каждой зоны (кто и как работает, кто и как учится-играет-ест-спит). Для этого надо наблюдать режим домочадцев. Т.е. одному важно постоянно тусоваться в гостиной, другому требуется одиночество и тишина, третьему принципиально важно надолго зависать в ванной (моя свекровь ежедневно принимает ванну 3 часа!!! и это время — святое. Даже когда звонят клиенты, она не отвечает) и т.д.
Комнат по 11-12 м2 вполне хватит. У меня была такая, только почти квадратная. Там вполне свободно умещались: большой платяной шкаф, 6 стандартных книжных полок на стене, под ней 2 небольшие симметричные этажерки — все под библиотеку, двуспальная кровать, большой компьютерный стол, комод-греденция для постельного белья, секретер для уроков. Оставалось немаленькое игровое пространство. А сейчас масса удобной корпусной мебели, рабочие поверхности можно делать прямо под окном (расширять подоконную зону), поэтому и для старшей дочери и для сына у вас вполне хватит места. Подумайте над обустройством мест для хранения игрушек под кроватью (выкатные ящики, на вдолевке есть удачные примеры — блог zhukozol). И тогда ваши 11-12 м2 станут просторными и уютными!
Ютиться в кухне — нонсенс при вашей площади. У вас достаточно большой коридор-холл, куда можно вынести массу систем хранения, у вас большие санузлы, где можно устроить как релакс зону, так и полноценную постирочную с сушилкой. Также хорошая кухня-гостиная. Я бы самую большую комнату взяла родителям. Там и освещение хорошее, и сама комната почти правильной формы — хватит и для просторного спального места, и для отделения небольшого рабочего уголка, и под системы хранения. Родители-кормильцы должны высыпаться и отдыхать, а не ютиться на раскладных диванчиках где придется.
Но: если вы любите принимать гостей, постоянно куда-то ходите-ездите и домой приезжаете только переночевать, т.е. спальня для вас — это только "упал-заснул", то тут другие приоритеты в планировке. Продумайте все хорошенько.
Присоединяюсь — от образа жизни семьи и должна зависеть планировка. Мои, например, отдельные комнаты запросили в глубоко подростковом возрасте, а до этого только *там, где все*, и представить /по варианту автора/, что ближайшее десятилетие я проведу стоя возле замечательного *п*-образного гарнитура в кухне, любуясь на семейство, восседающее на единственном диване... И жалко мне себя до слез на этих 80-ти квадратах становится…
в комнате 1 можно пока и свое рабочее место, и игровую младшему и диван с телевизором поставить. вы работаете младший играет, мультики смотрит под вашим присмотром
Автор, ваш вариант самый лучший для вас! Оставьте себе с мужем самую большую комнату с балконом и верните туалет на место))) От 1 детской ''отщепните'' кладовку. Тем самым вы приблизите обе детские к примерно одинаковой площади.
Еще как вариант- ванну продлить до столба и разделить на два с/у- сделать один вход в ванну из вашей спальни.