Не так давно сбылась моя мечта... мы переехали в трехкомнатную квартиру. Мы - это я, муж, двое детей (15 и 4) и свёкр (наш дедушка перенес инсульт, теперь не ходит).Квартира нам досталась необычная. Д...
Не так давно сбылась моя мечта... мы переехали в трехкомнатную квартиру. Мы - это я, муж, двое детей (15 и 4) и свёкр (наш дедушка перенес инсульт, теперь не ходит).
Квартира нам досталась необычная. Дом 74го года постройки, кирпичные стены в три кирпича, "паркет" времен Брежнева, окна "сохранились деревянные, а не этот новомодный пластик")), да и вся обстановка времен СССР... Планировка очень нестандартная.. Квартира в кирпичной вставке, которая соединяет два панельных дома.. все строилось "по месту", нет ни одной одинаковой квартиры :) И это ЧУДО теперь принадлежит нааам!!!!
Прошло полтора года. По-тихоньку "копим" денежку на ремонт и активно думаем, как бы перекроить нашу квартиру, чтобы более рационально использовать доставшиеся нам квадратные метры. Вот уже несколько месяцев я мучаю Excel, свои глаза, и домочадцев на тему "а как лучше, удобнее, проще и дешевле в исполнении").
За это время я сломала и построила миллион стен; разрушила до основания санузел, поменяла его с кухней местами... и пр.пр.пр...). И всё для того, чтобы выкроить каждому члену нашей семьи своё "личное пространство".
Две комнаты мы не трогаем - это комната дедушки (самая дальняя и удобная), комната для старшей дочки (она много лет мечтала о своей комнате).
На "растерзание" остались кухня, большая комната, коридор и две хоз.комнаты (на плане это помещения - 3,4,7,8 и8а). Вот из них я пытаюсь "скроить" комнатку для младшего сына, выделить спальню для нас с мужем, и сделать место для готовки-посиделок, т.е. "гостиную-столовую-кухню". Все внутренние перегородки одна кривее другой, поэтому ломать их в любом случае.
Понимаю, что места маловато.. но вот один проект (не побоюсь этого слова) нам всем очень понравился. Вроде всё учтено, все удобно.. Есть технические сложности, но сделать все реально и даже законно)))
На этом сайте зависаю уже давно.. прям "настольная книга" у меня "вдолевке" после переезда. Многое нравится, многое в избранном. И некоторые Ваши проекты натолкнули меня на тот вариант, который я выношу на Ваш суд.
Очень жду от Вас советов (желательно конструктивных)), мнений и пр. насколько целесообразно делать такую перепланировку, и возможно, подскажете как еще можно разделить это пространство.
Да.. из того, что я хотела получить в итоге: три отдельные комнаты (детям и дедушке), кухню-гостиную-столовую (ибо живем мы практически в ней), и отдельное спальное место для нас с мужем (желательно с кроватью, а не с диваном).. и самое главное, чтоб при всем при этом было ощущение "воздуха и света", а не лабиринта или конуры.
Прикрепляю фото плана квартиры и результат моих творческих потуг (конечно же в Excel).
да, .. дом газифицирован, но если мы остановимся на этом варианте, газ отключим и поставим электроплиту на 2 конфорки (больше нам не надо), мощности хватит (это уже уточнили у энергетика управляющей компании и в проектной организации.
Спасибо за то, что дочитали до конца) и за Ваши будущие советы и отзывы.
план БТИ , и далее результат моего мозгового штурма (1 клетка=10см)
Учитывая все Ваши комментарии, родился вот такой вариант.. Как считаете он жизнеспособен?
Плюсы - у детей свои комнаты, у дедушки тоже (плюс - изолирован от основного шума)
свободное пространство для общения, возможность из гостиной сделать спальню для родителей (перегородка, сдвигающаяся в одну сторону).
Минусы - у родителей нет своей спальни, перенос кухни в коридор (вода/канализация - из ванной, вытяжка ведется через коридор на свое законное место и маскируется натяжным потолком, газ обрезаем ставим электро-плиту), уменьшаем дальнюю комнату (детская сына)
а это фото-"визуализация" от столплита)
вид из детской на кухню-столовую-спальне-гостиную)
кухню хочу отделить не "капитальными" стенами, а реечными перегородками (к сожалению, программа столплита не позволяет мне их нарисовать)
вид от окна большой комнаты на столовую-кухню-комнату сына (напомню.. гостиная от кухни отделяется не капитальными стенами, а реечными перегородками - для воздуха и света)
вид от входа на комнату дочери и соловую (кухня слева)
это вид от угла кухни на коридорчик, ведущий к сан.узлам и детскую сына
дедушкина комната
Заранее спасибо за комментарии
А канализацию как протянете к фановой трубе от кухни?
Мы думаем подвести к канализационой трубе сан.узла, это гораздо ближе, используя при этом соло лифт (если не путаю название) и измельчитель. Трубы пустить под полом (там запас около 10см). Вот в этом проекте тоже вели далеко, правда по территории бывшей кухниideas.homechart.ru/posts/29641/odnokomnatnaya-48m2-moskva-mnovokosino/
Вот так можно, но несколько напряжно. Придется поднимать уровень пола у дедули и в коридорчике возле санузлов. Тоесть в коридорчик со стороны гостиной будет ступенька. Но зато к вам никто уже не придерется. Присоединение части лоджии тоже можно, если будет туда дверь)))
У лоджии действительно кусок откусить можно запросто. Дверь там имеется.
Еще: на кухни-ниши есть норма 5 метров. Но побежите вы узаконивать там мойку или нет — это ваше дело))) Вывод под кухню можно оставить на старом месте. на будущее))) Городить кладовки не советую. У вас хватает шкафов. А вот личный туалет дедулю очень порадует.
А проект *отказ от газа* вы с газовщиками уже прояснили? они согласны отрезать вам газ и переоформить на электро? или как?
А электрическая мощность дома /не квартиры, а именно дома, ведь вторичка/, эта мощность обеспечит вашу деятельность перехода на электро? Ведь это совсем иные мощности, ведь так и дом спалить недолго…
Посмотрите на это с другой стороны: дочка уже слишком большая, еще лет 5 (а то и 3) и улетит из гнезда. А сын еще слишком маленький, что вполне позволяет спать ему с Вами в одной комнате. Да и дедушка, дай Бог ему здоровья, к сожалению не вечен… А теперь подумайте, стоит ли все это делать? пока копите, да потом еще лет 5 ремонтироваться...
Может ещё дети будут, кто знает)
Про дочку. Ей еще учиться 2 года в школе + 6 лет институт. Она домашняя, поэтому, думаю, что пока улетать не соберется. Сын конечно маленький, но если есть возможность поселить его в отдельную комнату, то почему бы это не сделать? мы с мужем всю жизнь живем в одной комнате с детьми… очень хочется своего пространства. Про дедушку… все мы не вечны, и это понимаем, но жить "ожидая освобождения комнаты"… эээ… не наш вариант..
Копить осталось до лета)). Ремонтироваться уже практически начинаем… И мы точно не планируем ремонтироваться 5 лет (это просто сюрррр). Все черновые работы (ну хотя бы основные, грязные) хотим закончить к сентябрю.
А если так?
Кухня остаётся на прежнем месте. Газ, конечно, надо будет отключать, ибо там ни окна для проветривания, ни изолированности не остаётся. Зато есть пресловутые 5 метров, коммуникации не надо тянуть, и таки пространство единое получается. Вместо шкафов — нелюбимая многими гардеробная)))) Но мы лояльны как к шкафам, так и к гардеробным, если это оправдано удобством.
сделайте кухню+детская как здесьhttps://ideas.homechart.ru/posts/29827/treshka-po-skandinavski-kuhnya/
что-то такое и хотелось бы увидеть.
А может все-таки так? Понятно, что дочка мечтала, но не совсем справедливо получатся для остальных. 13 квадратов одному, когда остальные непонятно как +кухня+гостинная...
скорее допускаю сделать кухню-гостиную (как у Вас на плане), а вместо "детской" сделать общую комнату для нас с младшим (этакое спально-игральное помещение)
Тогда еще такой "сырой" вариант, может пригодится.
Вся жизнь в дневное время у нас с мужем происходит в открытом пространстве кухни-"гостиной", в спальне только спим. А вот дети наоборот… Дочка живет у себя в комнате — занимается, отдыхает, смотрит видео и пр. Сыну тоже место нужно для творчества и игр. Поэтому для спальни можно выделить места по-минимуму, а вот остальное пространство распределить на "детские" и общее пространство.
Даже так… комнату в 13 метров мы не трогаем, в ней ремонт почти закончен, и куплена мебель, это территория неприкасаема). Можно прихватить часть балкона, и "играться" с остальным пространством.
Про уклон слива от кухни. Вы его считали? Сколько у вас на него получается?
Высота считается от тройника фановой трубы. Тоесть берете высшую точку трубы, входящей в тройник, и к ней приплюсовываете уклон не менее 3 см на каждый метр.
И к полученной высоте прибавляете толщину пирога пола.
Автор, замечание по существу: если задаете вопрос, и ждете ответов от адекватов, то не вымораживайте читателей бабской недалекостью. Возвращаться и искать в чате что там ответил на досуге ваш муж, и как вы это поняли напряжно. Или вникните в тему, или мужа к компу пустите.
Суть я вам написала. Удачи.
Ваш вариант с некоторыми вариациями. Идею прихватить часть лоджии, высказанную OIIIIII, поддерживаю. У Вас вариантов немного, как в 30 м2 разместить детскую, спальню, кухню-гостиную и прихожую. Детская на кухне, почти без вариантов, т.к. больше некуда. Спальня к окну и лоджии нужно просчитывать, чтобы и кровать поставить и лишних сантиметров от общего пространства не отнять. Вход в детскую, я бы сделала рядом с раздвижной перегородкой, чтобы не отнимать сантиметры у рабочих стен, а в маленький чулан поставила кухонные колонны с холодильником (без духовки).
Без переноса коммуникаций всё же лучше. При изменившемся составе жильцов всё легко возвращается на круги своя. Кладовку оставить, ибо в спальне нет мест хранения от слова "совсем". Если хочется детскую побольше — поменяйте дедушку и сына местами.
Но чуть подкорректировала бы — вынесла холодильник к шкафу рядом со столом, хоть какую-то рабочую поверхность получить.
И в детской стоит вынести хранение на кусок балкона как в мини-гардеробную, и окно не придется перекрывать, и общая площадь получится около 10м с этим куском.
Дедушку бы не трогала вообще)
Маловато места под рабочую зону
вариант:
Если стену м/у с/у и кладовой можно убрать, то я бы делала так.
Или так
Плюсы — каналья / хвс/гвс за стенкой, не нужно поднимать пол, ставить шумный насос и пр… Гостиная — кухня получается порядка 25 кв.м. Кухня — ниша = ± 7,5 кв.м., что не противоречит СНиП.
С/у из коридора.
Я попыталась учесть пожелание, цит.:
1. "при всем при этом было ощущение "воздуха и света", а не лабиринта или конуры".
2. "дедушке ни к чему туалет, т.к. он в памперсах".
3. у семьи разный режим — "девочка практически взрослая… у нее совсем другой режим жизни… Маленький в 9 спать ложится, а у девочки только уроки до 22, подготовка к экзаменам и пр.."