Квартира 36м2 для сдачи в аренду. Квартира 36м2 для сдачи в аренду. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта Дорогие друзья, ...

Larapetrova

5 Марта 2018 в 14:10

*

30 *

Дорогие друзья, прошу Вашей помощи и совета!!! Очень нужно придумать рациональную планировку для квартиры 36м2 (квартира в курортном месте, планируется для сдачи в краткосрочную аренду). Главный вопро...

Дорогие друзья, прошу Вашей помощи и совета!!! Очень нужно придумать рациональную планировку для квартиры 36м2 (квартира в курортном месте, планируется для сдачи в краткосрочную аренду). Главный вопрос: стоит ли выделять спальню в отдельное помещение или учитывая такую незначительную площадь сделать кухню-гостиную с большим и средним диванами? С/у оставляем, как на планировке, слева от входа планирую гардеробную со стиральном машиной (других мест хранения не требуется). Кухня нужна небольшая, только с нижними ящиками и открытыми полками. Стиль предпочтителен скандинавский, цвета серый, белый, бук. Буду очень признательная за Ваши подсказки и советы!!! Всем хорошего дня и отличного настроения!!!

Комментарии (30)

neugomonnaya

А если кухню в коридор и попробовать сделать двушку?

Светлана ***

Если это для сдачи на курорте — то вам надо сначала определиться, сколькерых людей вы готовы разместить — 2,3,4 или больше? И в каком составе? И уже от этих потребностей плясать.

Потому что одно дело сдать 2(+2), где (+2) — это потенциальные дети (ребенок) при родителях. И можно вообще ничего не перепланировать, а только обставить.

И совсем другое — 2(+1 или 2), где 2 — это просто пара. Или две пары друзей, например. И тогда надо думать о двух изолированных помещениях, каждое со своим спальным местом. В этом случае — стиралку в коридор возле санузла, кухню сдвинуть в коридор, а вместо одной общей гардеробной — по шкафу в каждое помещение.

зы. И запланируйте утюг и место для глажки) после чемоданов все такое мятое…

Larapetrova

Про кухню сдвинуть в коридор не думала-спасибо. Интересно, что это даст?-курорт круглогодичный и нечерноморский (Балтика), бывает достаточно прохладно и нужно где-то размещать верхнюю одежду. Размещать планирую не более 2+2 (дети), про 2 пары разнополых взрослых точно нет. Единственное, что мне приходит в голову-это убрать перегородку, большой угловой диван к стене с с/у, второй небольшой диван с механизмом "аккордеон" к простенку с балконом, за ним либо барная стойка либо просто обеденный стол. На стене, противоположной кухне, телевизор. Можно конечно присоединить еще лоджию, но пока думаю насколько это целесообразно.

catherinesea * Larapetrova

Зря вы так про взрослых людей сразу (что точно нет). Туристы часто путешествуют небольшими группами и очень удобно/выгодно останавливаться именно в таких квартирах. Если в квартире газ, то спальное место на кухне не планируйте, но диванчик небольшой и неширокий — самое то. Тут уже много дельных советов дали, про место для глажки в т.ч. Если планируете стиралку (правильно делаете) — то подумайте о месте для сушки (возможно на лождии, но вам виднее, как в вашем климате всё сохнет). На лоджии — или небольшая релакс-зона (если вид соответствует), или устройте там место хранения дополнительное (тот же инвентарь свой, средства для уборки может). На кухне вполне хватит электрочайника и микроволновки, раз все равно газ — то плита с минимальным количеством конфорок. Ну холодильник — само собой.

Самое главное, что хочу посоветовать — откидные и дополнительные кровати + дополнительный матрас на двуспалку. Например, приезжает пара — можно составить кровати, сверху матрас — получилась полноценная двуспалка (главное, чтобы ножки кроватей не скользили); приезжают просто друзья — полноценные раздельные кровати. Если будет 3-4 человека — 1-2 откидных кровати реально помогут. В Икее есть отличные раскладушки, названные "дополнительными кроватями" — если дети достаточно маленькие и не могут спать на 2 уровне.

Одна откидная кровать

Если подумаете над универсальностью — цены вашей квартире не будет, это я как путешественник со стажем, повидавший много разного жилья, говорю! wink

6 Марта 2018 12:56

Рейтинг: * 0 * Ответить

catherinesea * catherinesea

Не успела в этот же коммент варианты из Икеи вставить: выдвижная кровать и раскладушка. Для кухни можно рассмотреть что-то типа такой кушетки: в случае необходимости — это полноценное спальное место. Икеа, выдвижная кровать

6 Марта 2018 13:31

Рейтинг: * 0 * Ответить

Larapetrova * catherinesea

Спасибо огромное за Ваши советы, обязательно приму к сведению! Только одно "но": нет цели разместить максимальное количество гостей.Это экономически нецелесообразно-стоимость квартиры фиксированная и не зависит от кол-ва гостей. К тому же, чем больше людей, тем выше износ, больше коммунальных платежей и тп. Поэтому все-таки 2+2(дети), это максимально допустимое кол-во. Дилемма в том, стоит ли выделять отдельно помещение под кровать или ограничиться большим и средним диванами. Все-таки места под кровать нужно немало и это практически потерянное место, тк эксплуатировать возможно только ночью. А диван будет задействован в любое время и с ним будет просторнее. Но опять же кровать намного комфортнее для сна… В общем, для меня основной вопрос: диван VS кровать.

6 Марта 2018 14:06

Рейтинг: * 0 * Ответить

catherinesea * Larapetrova

Стоимость квартиры в туристических местах иногда зависит и от количества проживающих (наверное, чтобы как раз подстраховаться от повышенных коммунальных расходов), можете сделать так же. На том же букинге в примечании указывается, что в помещении для 2 можно дополнительно установить 1-2 дополнительных кровати и вот как раз дополнительное спальное место (а, как следствие, повышенный расход воды/газа/электричества) — за отдельную плату. Да, диван универсальнее в плане занимаемого места/спослба эксплуатации. Можете именно двуспалку заменить диваном, а откидные/выкатные кровати и раскладушки занимают минимум места.

6 Марта 2018 14:52

Рейтинг: * 0 * Ответить

Русалина Ломакина

У Антона был хороший вариант https://ideas.homechart.ru/posts/32547/kvartira-v-skandinavskom-stile/

Светлана *** * Русалина Ломакина

Если про проекты Антона, то этот, имхо, больше подходит :) https://ideas.homechart.ru/posts/28366/kvartira-studiya-vsya-zhizn-v-odnoy-komnate/

А если про квартиры под сдачу — то любая из трех в этом блоге https://ideas.homechart.ru/users/Inoka/blog/

5 Марта 2018 22:56

Рейтинг: * 0 * Ответить

Русалина Ломакина * Светлана ***

Это если объединять зоны, то да! А если этого не хотят, то вариант отметается!

6 Марта 2018 12:56

Рейтинг: * 0 * Ответить

Русалина Ломакина

Ollllll

Вот так можно. Туристы все равно на кухне будут готовить только чайник. Для семьи важнее две отдельные комнаты, чтобы изолироваться от детей на ночь.

13i

Что в красном квадрате? Дымоход? Квартира в РФ или Прибалтика?

Larapetrova

Это газовый котел. Квартира в Калининградской области, и у нас автономное отопление: двухконтурный котел на отопление и горячую воду.

Larapetrova

ideas.homechart.ru/posts/28366/kvartira-studiya-vsya-zhizn-v-odnoy-komnate/ мне очень нравится. Вопрос только не будет ли слишком тесно?

Ollllll

оо… еще и котел… тогда вообще нет смысла в перепланировке.

Larapetrova

Это почему? Как наличие котла влияет на перепланировку? Он совсем небольшой, выглядит примерно как водонагреватель на 80 л., легко зашивается в кухонный шкафчик.

catherinesea * Larapetrova

Дело не в размерах, а в безопасности. По СНИПам не допускается расположение котла в жилом помещении. Т.е. в вашем случае нельзя ни объединять комнату с кухней, ни устраивать жилую комнату на месте кухни. Диванчик на кухне поставить можете, и спать там никто не запретит, но все-таки в помещении с газовым оборудованием не рекомендуется это делать. Узаконить перепланировку с переносом кухни в коридор тоже нельзя будет.

Например, здесь почитайте требования: https://www.a-comfort.ru/articles/ustanovka-gazovyh-kotlov-trebovaniya-i-normy (первая ссылка, что попалась).

6 Марта 2018 17:14

Рейтинг: * 0 * Ответить

lana321 * Larapetrova

какую перепланировку вы с котлом хотите.? Кухня будет кухней. комната -спальней. Вынос кухни возможен при электроплитах.

6 Марта 2018 17:14

Рейтинг: * 0 * Ответить

Гость * Larapetrova

Котел при розжиге довольно шумный, чтобы можно было с ним рядом комфортно спать. Даже если зашивать в шкафчик, то онный должен быть с отверстиями для вентиляции, т.е не глухой. Про технику безопасности выше написали

6 Марта 2018 19:35

Рейтинг: * 0 * Ответить

13i

Или как-то так.

Larapetrova * 13i

А если все-таки убрать перегородку??? И сделать, как я изначально планировала: большой угловой диван к стене с с/у, второй небольшой диван с механизмом "аккордеон" к простенку с балконом, за ним либо барная стойка либо просто обеденный стол. На стене, противоположной кухне, телевизор.

Я, к огромному сожалению, не умею работать в таких программах-планировщиках. Буду Вам очень признательна!!!

6 Марта 2018 21:12

Рейтинг: * 0 * Ответить

neugomonnaya * Larapetrova

В чем для Вас плюс объединения помещений? Я, как потенциальный арендатор, при равных условиях, определённо выбрала бы квартиру с отдельной кухней.

6 Марта 2018 22:02

Рейтинг: * 0 * Ответить

bluesea * neugomonnaya

Я такого же мнения, всегда стараемся выбирать апарты с двумя комнатами на 3.

6 Марта 2018 23:49

Рейтинг: * 0 * Ответить

catherinesea * neugomonnaya

Еще и объединнение с газом. Хоть на 2-3 дня, хоть на год снимать, как потенциальный арендатор отказалась бы от такого варианта размещения однозначно. Люди в курортные места приезжают явно, чтобы не в одной большой комнате сидеть. Комната у вас нормальной площади, кухня тоже отличная, объединение нисколько не улучшит условия, а вот ухудшит — однозначно. Жилье в отпуске прежде всего всего нужно для того, чтобы сложить вещи, помыться и поспать. Но вот спать в помещении с газовым оборудованием — зачем?

7 Марта 2018 16:49

Рейтинг: * 0 * Ответить

Larapetrova

https://zen.yandex.ru/media/field_rage/iz-hruscevki-33-m-v-dvushku-s-garderobnoi-5a9ce9513c50f7083033acc4

Larapetrova

А как такой вариант? Потенциальных арендаторов устроит?

Nati54 * Larapetrova

Вариант хороший — но для жизни. Если в краткосрочную аренду на курорте — то нужно больше мест, которые можно использовать для сна. Отличный вариант с кроватью и диваном в комнате. А лучше если это будут сдвинутые односпальные кровати ( в случае необходимости их можно раздвинуть), тогда можно и семью с детьми разместить.

7 Марта 2018 19:37

Рейтинг: * 0 * Ответить

Larapetrova

Милые дамы, поздравляю всех с праздником Весны!!! Любви, счастья, свежести и красоты, независимо от времени года!!! Благодарю всех за проявленный интерес к моему вопросу и рекомендации!!!

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики идей

Рубрики проектов

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

Квартира 36м2 для сдачи в аренду

Комментарии (30)

Ваш комментарий

Любой заголовок

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики идей

Рубрики проектов

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

Квартира 36м2 для сдачи в аренду

Комментарии (30)

Ваш комментарий

Любой заголовок

Удаление секции

Переход на другой сайт