Комнат много не бывает.

А перепланировка не рассматривается?Как то маловата любая из этих комнат для девочек. Им сколько лет. Я бы им отдала комнату 17,2, и сделала бы проходную гостиную из комнаты 11.2, немного уменьшив при этом угловую комнату

Не вижу особой разницы между комнатками практически одинакового метража, поэтому, делила бы по принципу *какой размер больше какому помещению подходит*. Комната шириной 2,46 никак не годится для спальни — кровать изголовьем к стене вы поставили, а как вдоль этой кровати по проходу в 30см ходить не подскажете? Для спальни больше всего подходит комната с размерами 3,63 на 3,21 — шкаф по стене с дверью, комоды под белье напротив кровати — очень удобная по размеру и вместительная спальня. Из двух других комнат несложно определить большую под детскую, она и длиннее и шире, что для размещения двоих предпочтительнее и проще разместить всю нужную мебель. К тому же, меньшая комната 11,2 не только подходит по размеру для кабинета, но и служит разделителем между шумной общей гостиной зоной и приватной частью квартиры со спальнями.  Вот как-то так — простейшая задачка по арифметике, по-моему, решает вопрос распределения комнат.