Двушка 94 м2

Почти 100 кв.м. — и всего три окна… Может, есть смысл еще поискать?

Плита газ? Какие несущие стены? если не газ и не несущая между кухней и гостиной, тогда можно сделать 3 спальни с 3 окнами, а кухню в нишу и гостиную в проходной зоне без окон (как вариант — светопрозрачные двери в спальни). Других особо вариантов нет (либо все три сына в одной спальне — 22 м2 нормально на троих, вот только младший может мешать двум школьникам заниматься).

 

То есть Вы хотите комнату для сыновей, отдельную гостиную, спальню, кухню. Всего 4 отдельных помещения. Что хотите оставить без окна кухню или спальню?

максимально увеличить су, из родительской спальни (по желанию ) вход в су

Странный вопрос)))) МЫ ХОТИМ четыре помещения и все с окнами. Автор. вы на планировку смотрели прежде чем ее сюда выложить? У вас всего три окна)) значит всего три помещения))))))  Ответ один: хотите дальше)))))

Не знал, что можно кухню перенести в другую комнату. А так вроде вариант норм.

1. кухня-студия

2. детская

3. спальная

4. ванная

Я не профессионал. Профессионалы на другой ветке.

Если для Вас кухня — просто кухня, то я бы её уменьшила.

проходная кухня без окна как-то привычнее.

В Вашем случае, кухню, кроме помещения, отведенного заказчиком под кухню, можно расположить в местах красных прямоугольников, или где угодно, если у Вас первый этаж или под Вами нежилое помещение (офис, магазин склад и т.п.) В случае переноса кухни в зону "гардеробной" возникает вопрос с подводкой коммуникаций.

*… Зал хотим отдельный, а не на кухне гостиную делать типа студии… *  Автор, вы сам себе противоречите  *… А так вроде вариант норм....  1. кухня-студия...*

Пошла бы совершенно иным путем — сколько угодно гостиных не создавай в доме с тремя мальчиками, они автоматически превращаются в игровые комнаты /вторые, третьи, пятые.../, да и гости, приходящие в дом, скорее всего будут с детьми, так что и все праздники проще всего организовывать именно в детских… Поэтому, такой вариант — детская максимально большая и оборудованная гардеробной, спальня родителей максимально комфортная, просторная прихожая, которая вместит всю семью одновременно, ванная комната и туалет увеличены и превращены в два полноценных санузла, кухня в своих границах и в своем размере, в котором свободно разместится и кухонный фронт, и обеденная зона, и диванчик ...

Автор, да просто у вас все)) не усложняйте)))

Вот так, и малой кровью и без чуланов и клетушек:

Всем спасибо за варианты!