Мечты и реальность при планировании на 87 кв.м.

Не понятно какие стены несущие. Если несущих межкомнатных стен нет, то все Ваши хотелки реальны. Ванну можно увеличит за счет холла и оставить отдельный туалет

К сожалению несущие. Только кухня и санузлы отделены от коридора гипсокартоном

Ну ванну точно можно за счет холла увеличить.

А трое взрослых это как? Бабушка-мама-ребенок? Муж-жена-ребенок? Три сестры? Свой уютный уголок — это три спальни?

Напишите, на какую сторону окна, высоту потолков и этаж. Количество окон и несущие стены позволяют только увеличить санузел.

Вечер добрый! Я бы Вам не советовала санузел совмещённым делать! Нас трое: родители +подросток,- и то я подумываю об установке второго унитаза!  Просто три человека на один горшочек...? Не нужно так.

Ничего не изменяя в планировке, кроме присоединения гардеробной (если это законно и она по праву принадлежит вам, а не всему подъезду). Кухню я бы не объединяла с гостиной, идеального порядка при подготовке к семейным и прочим торжествам добиться сложно, а приглашать гостей, когда не успели домыть посуду или еще варится-жарится, мне кажется не совсем комфортным. Для общего или индивидуального релакса в гостиной можно установить био камин или электрических камин, смотря какой больше нравится и поставить стол-трансформер



Ну и отдельные комнаты для бабушки с ее увлечениями  (рукоделием, чтением и т.п.), для муж-жена с отдельным помещением гардеробная-кабинет (здесь тоже можно релаксировать если нужно или спорт комплекс поставить (смотря в чем есть необходимость).  

СПАСИБО!  Вот только  дом панельный и стены несущие и вход в гардеробную через подъезд т.к. проемы делать нельзя, к сожалению!  

А где в помещении *кухня* находятся коммуникации? и что именно?

Квартира по метражу, действительно впечатляющая, но вот места общего пользования лишь по-минимуму. Да, сделала бы объединенный санузел, если нужна именно ванна, то увеличила бы ширину 165 до размера ванны, вынесла бы стиральную машинку в шкаф-кладовку на территории прихожей — чтобы санузел сделать максимально просторным и красивым, и чтобы этой мини-кладовкой обозначить-изолировать зону у входной двери. У входа в квартиру лишь скамья и рогатая вешалка — зашел-разделся



… а основной шкаф для хранения в другой части прихожей.

Или так



По поводу гардеробной. Единственная гардеробная для всех троих проживающих это крайне-крайне неудобно. Поэтому, гардеробная ли, шкаф ли, но вещи каждого в его личном пространстве.



Помещения *спальня* именно спальни. Помещение *гостиная* может иметь несколько решений — комната для того жильца, который в большие праздники готов поставить на своей территории обеденный стол и устроить пирушку, или также, как и во всех иных комнатах, здесь будет просто спальня. Тогда все остальное в кухне. Ее постаралась сделать более *гостиной*, убрав из этого пространства холодильник и стойку с техникой /обозначила красным/.