Двушка для молодой семьи

У Вас в первом холле вдоль левой стены входит встроенный шкаф, Из туалета выводят воду и слив, организуя в одном отсеке шкафа постирочную зону со стиралкой и полочками. Ну и, как вариант, увеличение площади кухни. В мини гостиную-кухню, позже, можно перенести родительскую спальню, а большую оставить как детскую. При желании, можно комнату 17м2 уменьшить, а мини гостиную увеличить сдвинув стену.

Второй вариант хорош, только я бы ещё угол гардеробной скосила, чииобы и самим не биться и ребёнок меньше шишек набил. Сначала вместе с ребёнком в большей комнате обитать, а потом самим перебраться в уменьшенную комнату, только мебель сразу предусмотреть для этой цели, а пока это будет и комната-кабинет, и комната отдыха от ребёнка)))Кухня-гостинная с детьми очень удобно, но и весь мусор разносится по всей квартире, и на самой столешнице порядка меньше даже при наличии ПММ, банально из-за отсутствия времени, если этот вариант не смущает, то делайте кухню-гостинную, тем более раз гости это не часто, а самим удобно с мужем лишний раз пообщаться))

Гардероб, или точнее кладовка в коридоре при наличии детей очень будет полезной, вместе с ними появляется огромное количество габаритных вещей

какой этаж из? где стояки? и нормальный план, пожалуйста, выложите

Был еще вариант "На будущее"

Не люблю проходные помещения категорически. Каждому должен быть угол для уединения, и закрытая кухня-гостиная лучше проходной для этого.

Слева мое предложение, справа — изначальная планировка для сравнения.

Вы зря так категоричны. Денег на самом деле уйдёт немного на узаканивание, если делать это самим. Основная трата это проект в лицензированной организации и новый план кадастровый. Остальное это хождение по инстанциям. Причём если у вас газа нет, то и тут по немного численным, если ваша перепланировка не противоречит СНиП. Построить главе стены тоже не настолько затратно, как кажется, дороже их оштукатурить потом. А потом вы точно не соберётесь, лучше попробуйте просчитать затраты на минимальный вариант перепланировки, может сумма вам не покажется слишком большой, а вполне по силам

А ваш вариант на будущее очень наивен, детям нужны не только кровати, а МНОГО мечта для игрушек и по бегать -поиграть))) а не диван с ТВ))))

Солидарна с мужем — есть кухня /для нормальной кухни с гарнитуром и обеденной группой места больше чем достаточно/, есть две изолированные комнаты — зачем что-то менять на ближайшие годы? /а это ориентировочно до следующего ремонта чуть ни через десяток лет… а то и переезда.../. С одним лишь не согласна — самая светлая комната с балконом отдана спальне..?!? Это чтобы спать светлее было что ли? Причем, комната с одним окном намного больше подходит и для размещения кровати, и для детской части. А стиральная машинка с легкостью помещается в ванной комнате, да что машинка, там при площади 3,2 большой хоз-шкаф не только с машинкой, но и с бойлером, и со швабрами-тряпками поместится, достаточно развернуть ванну по стене 171 /размер ванны/.  Все есть, и все удачное, ничего не перестраивать.

Интересно было почитать комментарии, потому что живу в квартире очень похожей планировки))). Только у меня площадь больше. На этапе ремонтов заходила во многие квартиры, смотрела, что люди делают.  Никто в холле не построил чулан. Делали так, как предлагает OIIIIII, только без раздвижной перегородки или ставили раздвижную систему от потолка между кухней и холлом.

Мы делали минимальную перепланировку, объединили санузлы (мы — взрослая супружеская пара), новый вход в ванную под углом на переходе из прихожей в холл. Холл большой (12,5 кв.м), прихожая — 5,4 кв.м. Фото перепланировок соседей по дому нет.

Отправила в личку планировку своей квартиры, только дверь в ванную на плане не в том месте.  

И вариант перепланировки, который видела на этапе ремонта. Там на плане шкафами заставлено окно, на самом деле так не сделали. Моя квартира очень похожа на Вашу, но не копия.

Бываю в квартире с подобной переделкой /от комнаты с окном и балконом *откушено* в пользу кухни-гостиной/, поэтому напишу основное, что не понравилось — в кухне от этого небольшого кухонного окна освещенность нормальная, а в зоне гостиной всегда включен свет, иначе темно. Если для вас это имеет значение, то учтите  это.

ideas.homechart.ru/posts/28581/dizayn-kvartiry-53-kvm/   еще похожий вариант

Только прочитала ваш пост — посмотрела на планировку, и поняла, что это Уфа, та квартира, которую я хочу) Это на Бакалинской или Российской? Застройщик ФЖС РБ? И тоже думаю увеличить кухню за счет соседней комнаты. Я уже поняла, что вы так делать передумали, но! Все так смело предлагают полный перенос стены, хотя там кусок несущей стены, показан утолщением на вашем плане, это все портит… И эти предложенные варианты становятся неосуществимыми(

А мы на Бакалинской сейчас рассматриваем, живем рядом в Солнечном) Странно, сейчас Российская подешевле Бакалинской на порядок, сама на нее заглядываюсь, но, увы, для меня это уже далековато от центра, от южного выезда… Если хотите, ради интереса могу в личку скинуть вам, как бы я расставила все, правда, с переносом стены… Как раз на днях нарисовала. Меня устроит и маленькая спальня, еще лоджию бы утеплила, убрала бы оконный блок на лоджию, а большую комнату отдала бы под детскую.