Перепланировка однокомнатной квартиры

А зачем переносить? У вас площадь этих помещений почти одинакова. Узкая часть нынешней гостиной / спальни под гардеробную пойдёт, пусть и не вся. Под хозяйственный инвентарь балкончика нет. И кухня ( в однушке! ) площадью 12,88 кв. м. — это много, и для кухни-гостиной достаточно. И вообще, ваша планировка мне нравится: большая кухня, просторная прихожая, место под гардеробную, раздельный санузел, 3-й этаж! Это же праздник какой-то! Я вот всё думал, есть ли нормальные планировки от застройщика? И вот она! Спасибо, что показали!))) А вы — ломать!)))

Теоретически да (вроде как должны согласовать), но практически подумайте насколько вам это нужно?

Чисто порассуждать:12 с лишним метров вполне достойный метраж и для кухни, и для посиделок с гостями. И даже для диванчика для задержавшихся гостей! В комнате же у вас отличный альков для кровати и большая гостиная зона. Спать в кухне то еще удовольствие — не факт, что соседи сверху окажутся тихонями, а не любителями ночных посиделок на кухне. Опять же не надо заморачиваться с согласованиями/обустройствами подиумов для коммуникаций и пр.

 

День добрый! Если бы это была моя квартира, то я бы заложила дверь в комнату, а в образовавшейся нише  в прихожей сделала шкафище для верхней одежды и проч.; "арку" между кухней и комнатой открыла бы; в "глухой" части комнаты полно места для кровати и шкафа- это спальня; в части у окна — гостиная зона с выходом на кухню. Но это мой взгляд. Если Вы решили, что готовы тянуть воду из одной части квартиры в другую; делать звукоизоляцию на бывшей кухне, для того, чтобы спокойно спать( как правильно Вам писали выше, нет гарантии, что соседи будут лапочками, а упавшая наверху на кафельный пол, например, вилка часиков в 12 ночи… это гром!), так вот если прям Решили — делайте, если есть сомнения,- я бы вам посоветовала не переносить. Удачи в ремонте!

С телефона фото нельзя добавить(( У меня очень похожая квартира. Кухня меньше даже. Справа от входа (в нише) гардеробная за дверями от шкафа купе. За левой дверью шкаф для одежды с улицы. За правой дверью вход в гардероб. На кухне прямо по левой стене у окна диван. Напротив нижние шкафы от кухонного гарнитура, только узкие 40 см, а над ними телевизор. Между ними стол трансформер (по высоте регулируется и раздвигается). Когда гости — напротив дивана спокойно стулья встают. Живём мы практически на кухне. Просторно. Конечно 20 метров это ещё лучше! Но сейчас бы низачто бы не отказалась от гардеробной. Это так удобно! Там все!!!

*А  не посчитать ли нам, многоуважаемые кроты* /мульт *Дюймовочка*/.

Если от комнаты 19 кв.м. отделить кладовую-гардеробную /а это порядка 4 кв.м./, то получится помещение площадью 15 кв.м. в которой вы намерены сделать кухню-гостиную. Итог — кухня-гостиная 15, спальня 13, выгода 2 кв.м., не-выгода тянуть-переделывать все коммуникации.

Если от комнаты 19 кв.м. не отделять кладовую-гардеробную, и делать там, как вы намерены, кухню-гостиную, то кухня-гостиная 19 /класс!/, спальня 13 /класс!/. НО! — вся кладовка запихнута в эту спальню или рассеяная по всей квартире. Или от спальни 13 отделяем кладовку, и получаем мини-спальню /кровать к стене, тумбочка, стул/, мини-кладовку и большую кухню-гостиную.

Если от комнаты 19 кв.м. отделяем кладовую-гардеробную, то получаем помещение площадью 15 кв.м. В стене между кухней и комнатой, между несущими опорами делаем нишу в пользу кухни, и устанавливаем там *что-то-для-кухни-гостиной*  /диван, или комплект высоких кухонных модулей, или обеденную группу — размеров у вас нет, поэтому вот так, без уточнения/, уменьшив комнату еще примерно на 1,5-2,0 кв.м. — то — итог — кладовая-гардеробная 4 кв.м., спальня 13,0-13,5 кв.м, кухня-гостиная 14,5-15,0 кв.м. и никуда никакие коммуникации тянуть не надо, перепланировка оформляется в легкую, переделки невелики. Я бы выбрала именно такой вариант.

А еще, у автора на плане-рисунке невнятный крестик на территории кухни — уж не газовое ли оборудование? Тогда вообще о каких переносах можно вести речь?

Я бы сделала перенос кухни в комнату. В коридоре есть место, для хорошего шкафа, можно еще сделать из туалета кладовку ( для хранения велосипедов, колясок и прочего). Как по мне, лучше иметь много разных мест для хранения по всей квартире, чем одну большую кладовку, урезав жилую площадь. Единственный минус это узаконить перепланировку и использование системы сололифт ( что увеличит бюджет). Вот примеры вашей мечты https://ideas.homechart.ru/posts/22561/tema-fioletovogo-raskryta-polnostiu/ , https://ideas.homechart.ru/posts/2820/ ,  Если захотите оставить как есть, то поискав здесь на сайте, найдете много примеров, идей для однушек

По вопросу законности переноса в Однушке. С одной стороны под вами нет жилых помещений, поэтому перенос мокрой зоны возможен. С другой стороны — под нежилыми метрами, не может быть жилых, то есть если у соседей сверху кухня остается на своем месте, то ваша новая спальня по документам не может быть признана жилой. Другое ваше помешение, в 19 метров, при появлении там кухни тоже теряет статус жилого. В итоге получается, что в квартире не остается жилых метров, соответственно перепланировка невозможна. НО, выход есть, если в помещении 19 метров вы выделите кухню-нишу, тогда, при правильном составлении проекта, у вас остаются в квартире жилые метры, а именно 19 минус метры под кухню-нишу. И не забудте, что потребуется 1)гидроизоляция пола, даже если под вами нет квартир 2)перенос труб 3)протяжка вентиляции. Свой путь с переносом кухни прошла, поэтому о чем говорю знаю не понаслышке, но на вашем месте, при такой планировке не стала бы это делать.