Планировка 1-комнт.квартиры 35 кв.м.

Нельзя кухню смещать на площадь туалета!

Почему? Там стены нет. Разве 50 см — это критично?

А есть размеры и не сплющенный план?

Кухню на территорию санузла двигать запрещено, такое мало того, что не согласуют, так еще и переделать заставят, если поймают.

Увеличивать кухню и согласовать это тоже очень сложно, в 2 этапа минимум (сначала без стены, потом со стеной в нужном месте), и то, если у вас электроплита. С газом не выйдет.

Вы напишите, зачем вам увеличивать кухню. Вот с прихожей понятно — надо место для шкафа/кладовки. а кухня? Уже есть гарнитур с прошлой квартиры, не влезает/хочется сделать кухню-гостиную и оставить комнату спальней/нужно второе полноценное помещение с дверью?

В вашем варианте длинную и узкую кладовку я бы разделила на 2, одну из прихожей, вторую из комнаты. В том виде, как оно сейчас нарисовано, функционал у этой кладовки такой же, как у шкафа, только еще у комнаты урезан метраж под проход.

 

Плита не планируется в принципе) Из кухни хочется кухню-гостиную, и комнату оставить спальней, куда дверь категорически закрывается.

Такой вариант будет лучше?

Автор, в однушках нельзя увеличивать кухню за счет жилой комнаты. А увеличивать кухню за счет туалета- это бред. Это не согласуют никогда. Тоесть нельзя размещать кухни под туалетами и ванными. Потому что фекалии могут прокапать вам в кастрюлю.

А квартирка да, тесненькая. Это хрущевский размерчик. Что вы еще хотите от такого метража?

NimfaDora, не переживайте. Планировка от застройщика оптимальна. Входная дверь, скорее всего, будет открываться наружу. В открытой вешалке нет ничего зазорного. Верхняя одежда с улицы должна просыхать. Сделаете шкаф-купе в комнате вместо кладовой. Когда есть отдельная гардеробная и нет шкафа в спальне, то нужно думать, куда деть одежду по приходу домой.  А так вы её в шкаф повесите. Не будет на стуле висеть.

А стену вы не подвинете, стояки будут сразу за ней. Не мучайтесь. Всё будет хорошоВ тесноте — не в обиде.

Я понимаю, что свободная планировка, это не значит, что можно все. Но что-то можно же)))

Получение специального разрешения от местной государственной жилищной инспекции не требуется на основании статьи 26 ЖК РФ в следующих случаях: замена полового покрытия;

монтаж антенн спутникового ТВ на фасаде;

замена унитаза;

полное или частичное устранение перегородок, не являющихся несущими (за исключением межквартирных); (выделено мной)

устройство проемов в перегородках, которые не являются несущими;

устройство второстепенных перегородок из легких материалов.

Запрещается в любом случае:

увеличивать кухню за счет санузла, исключение: последний этаж дома;

увеличивать кухню или санузел больше, чем на 25 процентов за счет жилплощади; (тоже выделено мной)

соединять кухню и комнату с помощью арки, если на кухне стоит газовая плита;

демонтировать стены, которые являются несущими;

уменьшать, сносить и перемещать общедомовые коммуникации;

перемещать санузел в места, где в квартире, находящейся снизу, расположена жилая комната;

использовать домовое отопление, чтобы подогревать полы на балконе;

увеличивать балкон за счет жилплощади.

Источник: 77metrov.ru/pereplanirovka-v-novostrojke-do-poluchenija-sobstvennosti.html Скопировано с сайта © 77metrov.ru/

Не буду увеличивать кухню больше, чем на 25% за счет жилой площади.)

Хотелось видеть не только площадь каждого помещения, но и размеры стен. Тогда фантазировать проще

NimfaDora, в вашем посте не было вопроса о законности ваших возможных действий. Согласованием перепланировок не занимаюсь. Я высказал своё мнение только о целесообразности и технической возможности такой перепланировки.  Кстати, где стояки отопления в спальне? Вы прямо в них стеной и упрётесь. Нет? А если да? Опять огород городить? Стоит ли овчинка выделки?

первый — примерно исходный, если ориентироваться по стандартным пропорциям ванны, дверей, площадей и пр.

но в целом… если стен вообще нет, то можно думать, а сносить — оно того вообще не стоит.