Почти… Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ) выдается бесплатно в МФЦ по запросу. Там показано пятно застройки с размерами, где можно размещать строение и каких оно может быть габаритов. Много зависит от материала стен как Вашего дома, так и соседей, от линий коммуникаций (свет, вода, газ) и прочее. На основании ограничений ГПЗУ рисуете свою схему размещения сами или обращаетесь сюда. Сейчас что-то говорить наугад — оно Вам надо?
По СНИПам 3м от границ участка размещается жилой дом (ИЖС), гараж или навес для авто, а так же баня — 1м от границ участка. Уличный туалет или сарай для скота и птицы не ближе 3,5м.
По поводу посадок: высокие деревья не ближе 3м; средне рослые деревья (включая плодово-ягодные кустарники не превышающие 3м в высоту, если мне не изменяет память) не ближе 2м; все остальное не ближе 1м. Если желаете подстраховаться и что-то посадить или построить ближе подпишите бумагу (желательно у нотариуса заверить) с соседями к которым сдвигаете, иначе даже на тень от дерева могут пожаловаться.
Да и еще: забор тоже не должен превышать 180см если сплошной. Все что выше только прозрачный.
Вообще есть все нормативы в свободном доступе на просторах сети интернета стоит только поискать.
от проезжей части отступ 5 метров… баня, гараж и дом могут примыкать к забору в виду узости участка, но все это нужно рассматривать индивидуально. Заверения у нотариуса не играет роли потому как он не эксперт, а визировать любые хотелки без основ законодательства это не входит в его обязанности
Уважаемые спасибо за юр ликбез. Забыли про формальности. Посоветуйте как зонировать, где и какой дом размещать. Перед заездом навес для машины крытый, дальше ума не приложу что да как
Как бы там с нарушениями вокруг вас не построили, а вы, презрев всех и вся, постройте без нарушение — положено до соседей 2 метра, делайте 2 метра, положено до деревьев 3 метра, делайте 3 метра...
Все верно вам пишут — все допуски-размеры *определяться* документами-регламентами, вот ими и руководствуйтесь. А не *… Давайте упростим. 1 м отступаем и планируем ...*
По вашему плану невозможно понять где, что и каким образом располагается — где соседи? где дороги? въезд слева это где? где коммуникации? какой дом нужен? для кого и чего?... Поэтому, вот так — решение *из воздуха* /или *от балды*/ — дорога вдоль 40 метров, въезд слева, дом на 2-3 спальни… и *экономим на заборе* со стороны проезжей части.
Автор, вам уже несколько раз написали. В слепую ничего не планируется. Нужно ВИДЕТЬ участок, нужно ВИДЕТЬ что у соседей, нужно ВИДЕТЬ вообще всю улицу. Что за детсад!!! Глазами нужно видеть землю, а не вашу тетрадочку в клеточку.
и что планируем?
Это для жилого дома? Сначало надо получить ГПЗУ с регламентами для данного участка, а затем планировать все остальное.
Да жилой дом. Гпзу это генплан? Хотелось бы удачно разместить навес для гаража, дом. Заезд слева.
Хорошие советы по планировке узкого участка были на HOUZZ: тут -
https://www.houzz.ru/ideabooks/78101328/list/planirovka-uzkie-uchastki ,
https://www.houzz.ru/ideabooks/78101328/list/planirovka-uzkie-uchastki .
и тут -
Ну и вообще можно там в статьях "порыться", есть интересные варианты
Ох, извините, дважды одну ссылку вставила...Вторая ссылка - вот:
https://www.houzz.ru/ideabooks/94756236/list/kak-pravilyno-splanirovaty-dachnyy-uchastok-10-sotok
По СНИПам 3м от границ участка размещается жилой дом (ИЖС), гараж или навес для авто, а так же баня — 1м от границ участка. Уличный туалет или сарай для скота и птицы не ближе 3,5м.
По поводу посадок: высокие деревья не ближе 3м; средне рослые деревья (включая плодово-ягодные кустарники не превышающие 3м в высоту, если мне не изменяет память) не ближе 2м; все остальное не ближе 1м. Если желаете подстраховаться и что-то посадить или построить ближе подпишите бумагу (желательно у нотариуса заверить) с соседями к которым сдвигаете, иначе даже на тень от дерева могут пожаловаться.
Да и еще: забор тоже не должен превышать 180см если сплошной. Все что выше только прозрачный.
Вообще есть все нормативы в свободном доступе на просторах сети интернета стоит только поискать.
Вокруг участка соседи понастроили с нарушениями. Какие могут быть последствия?
Уважаемые спасибо за юр ликбез. Забыли про формальности. Посоветуйте как зонировать, где и какой дом размещать. Перед заездом навес для машины крытый, дальше ума не приложу что да как
Как бы там с нарушениями вокруг вас не построили, а вы, презрев всех и вся, постройте без нарушение — положено до соседей 2 метра, делайте 2 метра, положено до деревьев 3 метра, делайте 3 метра...
Все верно вам пишут — все допуски-размеры *определяться* документами-регламентами, вот ими и руководствуйтесь. А не *… Давайте упростим. 1 м отступаем и планируем ...*
По вашему плану невозможно понять где, что и каким образом располагается — где соседи? где дороги? въезд слева это где? где коммуникации? какой дом нужен? для кого и чего?... Поэтому, вот так — решение *из воздуха* /или *от балды*/ — дорога вдоль 40 метров, въезд слева, дом на 2-3 спальни… и *экономим на заборе* со стороны проезжей части.
примерный набросок расположения, без выдержки размеров. Так сказать, черновик зонирования участка.
Автор, вам уже несколько раз написали. В слепую ничего не планируется. Нужно ВИДЕТЬ участок, нужно ВИДЕТЬ что у соседей, нужно ВИДЕТЬ вообще всю улицу. Что за детсад!!! Глазами нужно видеть землю, а не вашу тетрадочку в клеточку.