Идея для планировки квартиры (законно)

Добрый день! У вас правильная идея, но туалет не стала бы объединять  с ванной. Больше того, увеличила бы их за счет прихожей. Если сейчас кажется, что второй санузел не нужен, оставьте там унитаз, раковину малюсенькую и поставьте стиральную машинку — пусть будет постирочная. Позже обязательно понадобится.

В нишу, образованную выступом в прихожую 170х60 поставите плиту (электро), пмм и мойку — они территориально над прихожей соседей — это согласуемо.

Остальную часть кухни вдоль стены с соседями. Вход в кухню-гостиную  там, где 0,87.

Двери в санузлы бабочкой, на пятачке, помеченном  70х 67. С этим можно поиграть  - поглубже вход в маленький санузел сделать или вынести больше в прихожую стену большого санузла. Это отсечет проходную грязную входную зону от остальной квартиры, а главное, скроет внутренности санузлов от всех входящих-проходящих. То есть выходя из ванной со встрепанной после мытья головой/в полотенце/без… вы не воткнетесь в гостя, а он в вас и вы спокойно минуете придверный коврик, обувь, детский самокат.

Не люблю из гостиной делать кухню, да и изолированность комнаты терять жалко.



 

Добрый день!

Насколько я знаю — минимальная площадь кухни-ниши должна составлять порядка 5 м2… у вас выделить столько места перед гостиной (22,4 м2) не получится, "откусить" от гостиной в пользу кухни тоже нельзя (у соседей снизу это все равно останется жилой комнатой), уменьшать сан.узел в пользу кухни-ниши тоже думаю не дозволено… Потому законно могут и не согласовать выше предложенные варианты. Но предварительно попробовать согласовать/узнать/уточнить наверное стоит.

и не разделяю Вашу мысль сделать из кухни детскую. Кухня помещение шумное считается и если у соседей сверху/снизу будут застолья или праздники — это будет на кухне — ребенку может быть не очень комфортно…

Если и делить большую комнату, то поперек окна — на спальню и детскую, чтобы на каждую комнату был кусочек окна, а кухню объединять с соседней маленькой комнатой.