Планировка: Лоджия бампер и что с ней делать

Ваша цитата: "Нет возможности прямого проветривания помещений, только через лоджию (система нипель: открыть окна на лоджии, затем в кухню\комнату) Это же очень неудобно."

Других вариантов проветривания не бывает.

Самостоятельно (без согласования) решать вопросы сноса каких-либо стен и демонтажа окон и дверей между лоджией и внутренними помещениями квартиры жители права  не имеют.

Вы сначала сходите к застройщику и спросите… можно ли)

ideas.homechart.ru/posts/24165/nashe-gnezdo-veranda-letnee-nastroenie/ в помощь прекрасная лоджия.

Вам и правда для начала необходимо узнать все свои возможности у застройщика, а потом уже под них делать план. Потому что дома сейчас очень разные, и даже в абсолютно одинаковых квартирах на разных этажах несущие конструкции могут быть разные и нести соотв.свою нагрузку. Лоджии тоже бывают разные: в некоторых домах несущая стена наружная, а в некоторых — лоджии облегченные и имеют только металлическое ограждение.

Насчет проветривания проблем особых не вижу. Ясно, что удобнее открывать одно окно, однако вы же на этапе покупки видели, что лоджия есть и она именно по всей стене с окнами. Зато в любом случае это дополнительное место для отдыха или работы. В зависимости от возможностей по перепланировке вы можете сделать как минимум релакс-зону на теплое время года, а как максимум — утеплить и превратить ее часть в мини кабинет и место для чаепитий, мастерскую или даже доп. комнатку.  

Я бы поступила таким образом /собственно, так и поступила/  — поделила бы лоджию на две части, маленькую возле кухни и большую возле комнаты, поставила бы дверь между этими частями, *кухонную* часть считала бы *холодной* и держала бы там открытыми /полуоткрытыми/ окна круглый год. И никакой беготни. /Имею два балкона в гостиной, при отсутствии простых окон для проветривания, поступили именно так, *работает* все замечательно, а функцию *холодильника* в зимнее время используем по-полной/. Заморачиваться со сносами-тратами-согласованиями считаю совершенно лишним…

У нас такого "счастья" еще больше: 11 метров в длину и 1,1 м в ширину (только еще остекление с пола до потолка). И тоже впечатлил нас при покупке. И тоже все квартирные окна выходят на балкон. Так вот это практически бесполезное помещение (только головная боль, как намыть такое количество окон): осенью-зимой-весной холодно из-за постоянно открытых окон — проветривать комнаты как-то надо. Летом это парник. Бывает, в не очень солнечные дни (благо в Спб они часто) выйду вечером на балкон "сока попить". Фух, поплакалась.

По существу: узнать о возможности объединения со сносом стен (хорошо, что низ его в кирпиче, а не в стекле). Мне кажется, это единственное, что можно хорошего придумать с этим балконом.

Я выскажусь насчет присоединения лоджии: у вас итак кухня-вагон, если присоедините еще и лоджию, это ощущение еще больше усилится!

Выше очень правильное мнение разделить лоджию на две зоны — заморочек меньше (без согласования), и "вагон" исчезнет, особенно если кухню на две квадратные зоны поделите мебелью (кухня и гостиная)

Моя лоджия как и у вас 6 м и по ширине около метра.Изначально тоже радовалась именно длинной и просторной.На кухне с закрытой балконной дверью необходима вытяжка, иначе напрягает отсутствие свежего воздуха.Мы согласовали дополнительный выход на лоджию из другой комнаты( т.е. по факту. У нас два выхода на лоджию)Сейчас жалею, что не разделила на две части. И остекление не позволяет это сделать.Сейчас сделала бы уютный кухонный кусочек лля посиделок чая и кофе и вторая для сушки белья и хозяйственных моментов.Так что если ваш застройщик одобрит выход из кухни, то вам можно и не утеплять лоджию и расширять проемы под кабинеты и подобное, просто сделать выход на лоджию по ширине окна застекленный.На лоджии выстраивается перегородка где вам удобно, но лучше по линии комнаты.С обеих сторон от нее можно предусмотреть также шкафы.А можно шкафы по бокам лоджии, по обе стороны от перегородки стол для лаптопа или сидушки с ящиками выдвижными или сундук, а на нем матрас и подушки, чтобы уютно посидеть (если не утеплять, то хотя бы в теплое время года).Так как у вам однушка, то не стоит пренебрегать шкафами на лоджии для банок варений или для строительных материалов, инструментов, санок и лыж… ну и елки ))В однушке я бы не стала обьединять лоджию с основными помещениями лучше двери стеклянные в пол двойные.А на парапете в месте, где у вас перегородка, делается закладная и от нее остекление в обе стороны как для двух разных лоджий.У нас в домах с такими же лоджиями много таких примеров.На кухоной половине лоджии делают три створки, посередине открывающаяся.На половине лоджии, выходящей в комнату, четыре створки, посередине открывающиеся две.Если же ваш застройщик против., то вариантделения лоджии на две части, осуществляется с помощью перегородки внутри.Вам ее сделают в оконной компании.И тогда ваша кухоная зона лоджии прекрамно справится с подсобным помещением и для хранения и для сушки белья и проветриванием.А зона выходящая в комнату, может быть парадной, свободной от сушки белья и созданной как продолжение интерьера комнаты.Но полноценно утеплить ее в связке с холодной половиной вряд ли удастся.Как вариант.поделить лоджию с помощью дверки и стенки.Озаботиться утеплением именно зоны входа из комнаты.А в зону с кухней не утеплять, а сделать именно холодной лоджией.Этот вариант подойдет если вам не разрешат делать выход из кухни.Но мне кажется вам он может показаться трудоемким и затратным в плане, что утепление лоджии предполагает и утепление пола, и перепад пола и разное остекление, и как утеплить смежную стену с холодной половиной.За сумбур извините))

Любовь к лоджиям это генетическая память из советского прошлого, когда квартиры получали бесплатно. В жилую площадь не входили, но добавлялись метры для хранения хлама всякого. Сейчас ситуация изменилась, за наличие лоджии приходится платить немалые деньги. В моей квартире коэффициент был 1. Выбор квартиры это всегда компромисс. Из своего опыта (для тех, кто собирается покупать квартиру) лоджии абсолютно не нужны. Потому что присоединять к жилой площади противозаконно, адаптировать (чтобы хоть какая-то польза была) дорого. Никогда лоджия, как бы она не утеплялась, не станет полноценной частью квартиры. Выйти на лоджию чай попить как-то дороговато получается. По теме — разделять или нет. В моей первой квартире лоджия такая, как по ссылке, которую дала. Разделение было от застройщика, мы убрали, стало гораздо просторнее.

 

ниче бы не стал делать

а лоджия дополнительно от шума комнату защищает

С лоджией я особо не стала ничего делать, а вот с этой длинной вытянутой кухней можно очень удачно выделить спальню, как выше предложила Ollllll



По-моему эта квартира создана для такой планировки