1-комнатная = 2-комнатная. 43 кв.м.

Прошу оставлять не мысли свои о этическом решение, а именно о планировки и строительно-ремонтных вопросов.

Помимо того, что детская без окна - это очень плохо, подумайте о том, что дети ложатся спать раньше. А вы ребенку проходную  комнату делаете и будете мимо него туда-сюда ходить. Сделайте выход в гостиную и поменяйте комнаты местами.

Вот как вариант, можно только детскую поменять местами со спальней родителей если будет удобно и еще я бы увеличила столовую/зал, а спальню с эркером чуть поменьше сделала бы. Перенос кухни в коридор узаконить можно

Автор, детская без окна — этоп реступление, вот честно. вы в спальне только спите ночью, а дети все время проводят в спальне своей, играют, рисуют, спят, да вес что угодно. Без окна нельзя ребенку, естественный свет должен быть, тут дело не в вытяжке, ее можно поставить и приток будет воздуха, но дял зрения ребенка губительно постоянно быть в искусственном освещении. Вам правильно предложили, комнатка с эркером ребенку, урезать до 9м, кровать, комод поместятся, стеллажи сделать например под окнами по всему эркеру, на окна замки от детей. и нет проблем. Вам же комнатка без окна с приточной вентиляцией. можно ее сделать с раздвижной дверью в гостиную, когда гости, закрывать, а  когда одни дома, то пусть будет открыто, тогад ич уланов темных не будет

Нет, не годится… Кухня не там...

Так лучше.

детская отгораживается стеклянными перегородками, смещение стены позволяет оставить мокрую зону на площади бывшей кухни.

Интересен вот такой вариант: https://www.houzz.ru/ideabooks/63393835/list/houzz-tur-kak-sdelaty-iz-odnushki-vmestitelynuyu-dvushku
;
 

Вдолевщики! Уверен среди вас есть те кто занимается перепланировкой профессионально. От вас один ответ. Возможно ли сделать в рамках СНИП то что хочется  мне? Просто чтоб понимать возможности.

Если не хотите светиться, напишите в личку.

 

Тут старый вариант был планировки, что делал ранее.

Первый вариант пока ребенок маленький сделать невысокое перегородку.



А когда повзрослеет сделать так уже.



Но есть нюанс.

1. Выход из квартиры через кухню-нишу.

2. ЗА диваном проход к балкону 50см.

 

Вы, если просите помощи, то могли хотя бы план выложит в нормальном виде, а не искаженный...

Ваши варианты перепланировки, скорее всего, банк не устроят… хоть 10 фрамуг там поставьте. В ипотечных квартирах вообще крайне сложно согласовать с банком перепланировки.

На Вашем месте я бы ничего не перепланировала, а все средства направляла бы по максимуму на выплату ипотеки побыстрее и затем на расширение жилплощади.

Ну, если же заморачиваться с перепланировкой, то однозначно переносила бы кухню в коридор. между бывшей кухней и коридором установила бы широкую стеклянную дверь, чтобы кухня была с естественным освещением. со стороны комнаты можно будет просто повесить хоть жалюзи, хоть шторы… чтобы на ночь их закрывать и не спать в кухне.

Да, стол нарисовала, если возможно будет объединить лоджию с бывшей кухней, оставив подоконный блок и на него положить столешку.

Если так будет невозможно сделать, то придется просто поставить к дивану стол-трансформер.

Появилась благодаря вашей помощи и мозговому штурму, такая идея.

На верху спальня взрослая, закрыть стеклянной перегородкой. Спальню поднять сделать подиум, чтобы можно было хранить вещи ввиде комода. Но пока все равно смущает, хватит ли мест для хранения вещей, постельного белья, и других вещей.

Вместо кухни детская, там все вроде подходит.

Кухня ниша 5кв.м, но на сколько это возможно согласовать.

Ваши мысли?

Имеется два окна, требуются две жилые зоны возле этих окон, со светом и воздухом. Мешает зона готовки в одном из помещений. Перенос зоны готовки на территории прихожих и коридоров вполне законны, нужный для этого метраж обеспечить легко, отсутствие стационарной двери между кухней-нишей и комнатой с балконом обеспечивает легкое согласование. Обеденную зону для трапез полным составом семьи, с большим столом, можно устроить в большой комнате, а уж чашку чая можно выпить где угодно, если не забывать, что это все-таки однушка.



Оба помещения с окнами изолируются в ночное время, в большой комнате обычной дверью, в малой сдвижной дверью шкафа, например. Кого в какой комнате размещать дело ваше, главное, что ваша спальня будет категорически и фундаментально отделена от детской, при этом все останется просторным, освещенным и с нормальным режимом проветривания. Остальное все решается мебелью, включая то, что в любом из помещений кроме встроенных шкафов можно расположить немало мест хранения...

Кроме того, что подобная переделка вполне легальна и соответствует всем снипам-не-снипам, эта планировка будет абсолютно востребована при дальнейшей продаже — планировка изменена незначительно, жилые площади соответствуют нормам по метражу, изолированность в наличии, кто не пожелает иметь кухню-нишу, сможет воспользоваться этой нишей для устройства кладовой-гардеробной без всяких переделок.

Уважаемые участники дискуссии. Я понимаю ваш подход, но и мой поймите.

Я написал не для того чтобы меня чихвостить за то или это. Я попросил помощи.

Но не такой чтоб нарушить какие-то законы или нормы. Надеюсь поймете мой стиль ответа и общения. Я рассмотрю все варианты ваши, и буду рад и признателен вам в помощи.

Благодаря некоторым участникам, появились 2 новых варианта.

Что-то доработал от себя. Прошу оценить.

Вариант 1 ipeoun

кухня ниша смещается ближе к входу, вниз. тут более изолированные комнаты.

+ небольшая прихожая со модульными шкафчиками.

Бывшая кухня, больше чем в первом варианте, но нужно будет делать прозрачную часть стены возле холодильника, и скорее матовую дверь.

Жилая комната делиться также на две части, стеклянной перегородкой как вариант стеклоблоки, с отдельным входом.

Диван меняете расстановку + стол складной под телевизор. + можно поставить стелажи для книг и различных аксессуаров.

В этом варианте изменил место духовки и мойки.

Тут больше смущает мойка, длина трубы. Что скажите?

Вентиляция с духовки там метр, это не страшно можно красиво обыграть.



Вариант 2. Спасибо naady

Бывшая кухня превращается в кабинет. И там можно сделать детскую.

Кухня ниша ставиться в середине квартиры, на территории бывшей кухни и коридора в рамках 5 кв.м.

Жилую комнату разделяю стеклянной перегородкой-ширмой, с закрыванием жалюзями как вариант. Верх будет спальня взрослая.

Низ, это диван + телевизор.

Стол для еды находиться по умолчанию в кухни нише, когда гости можно выносить.

В спальне взрослой небольшой шкаф для вещей вешать.

+ по совету Ольги, кровать со шкафчиками внизу под кроватью.

Ну и при входе гардероб для хоз вещей и сезонных вещей и + верхней не сезонной.



Жду ваших комментариев.

Вариант Lana_Design самый оптимальный. Это универсальная и эргономичная перепланировка. Я тоже покрутила в AutoCADe Вашу квартиру и, учитывая Ваши хотелки и площадь, у меня ничего не вышло. Потому что комфортно жить на такой площади с 3 спальными местами и диваном невозможно.

Считаю жизненноудобым вариант Lana_Design .

А диван можно заменить на ПОДЪЕМНАЯ КРОВАТЬ С ДИВАНОМ  gutermebel.com/kalkulyator/

У асконы ортопедические диваны(но дорого)

 

А продать эту квартиру + деньги,  которые хотите потратить на ремонт, и купить нормальную двушку?  Совсем не получается?