Помогите с планировкой квартиры 108 кв м

"Имеющиеся стены можно сносить, окна добавлять и балконы стеклить, переводят в жилую площадь"

ничо се это как? по планировке не подскажу, но кто это такой смелый несущие стены сносить? да и окна добавлять?

Думаете несущие? Дом двухэтажный, сверху чердак. Они из газобетона, показалась, что не капитальные)  

Значит поправлю, спасибо!

У вас окон только на 4 /четыре/ помещения. Выбирайте кого селить в чулан /родителей или дитя/,  кого в кухню /дитя или родителей/ ---  а потом можно будет подумать…

Да, я тоже думала на счёт окна у лестницы.  

Надпишите на плане все размеры- окон, дверей, расстояния между ними, толщину перегородок, где находятся вентканалы, слив, выводы х/г воды, будет газ или электричество, какое отопление предусмотрено.По санузлу — посмотрите в интернете двойную инсталляцию для 2 унитазов с 2 бачками — её можно расположить в перегородке санузла, либо двойную с у.и раковиной- также сэкономите место. Хорошо, если есть возможность в с/у с душем сделать слив в полу.Спальню родителей можно сделать между кухней и полукруглым балконом, зонировав там же кабинет, маленький пока с вами будет в комнате. Обязательно- новое окно около входной двери. Дальше- только зная размеры.Как вариант- подумать о размещении 2 детей в одной комнате, м+м, или д+ д

Конечно, как минимум 1 окно возле лестницы еще нужно.

В 20 м — кухня-гостиная, и 4 комнаты. 5 спален делать не вижу смысла, т.к пока маленький подрастет для отселения, старший, скорее всего, уже вылетит из гнезда. Ну и санузел поделить пополам и сделать 2 полноценных.

Кладовку под лестницей сделать нельзя? не совсем понятно, где у вас вход в квартиру… Гардеробная при таком количестве народа не знаю, хорошо ли?.. Так хоть каждый в своем шкафу будет поддерживать порядок, а в общей… Я бы не стала.

Вот такой возможный вариант с добавлением одного окна:

— Прихожая — шкаф-купе под верх. одежду 160*70, опять же, если это возможно, т.к. на плане не ясно, с какой стороны лест. проема расположен вход в квартиру.

— Кухня-гостиная (большой обед. стол 160*80,  угловой кухн. гарнитур 240*240 (7 шк. по 60 в т.ч. холодильник, духовой шкаф + СВЧ в высоком пенале), диван на 250 + кресло + ТВ тумба/полка.,

— Детские: №5=10 кв.м., №6=13 кв.м., №7=10,7 кв.м.,

— Гардеробная-кладовая 140*130,

— 2 с/у. Гостевой 230*170 — душевая 90*90, унитаз — инсталляция, раковина, СМ + хоз. шкаф).  2-ой 230*170 с ванной 80*160,

- Спальня с гардеробной (200*130) + мини кабинетом (145*130) + кроватка малыша ± пел. стол также в спальне ± на 1,5-2 года. Далее, вариант выделить ему ближайшую к спальне комнату, переселив на тот момент 12- летнего к 15- летнему /15+19-летнему, в зависимости от пола, интересов и пр. объективных причин (2-х ярусная кровать в помощь). Ну и, возможно, что к этому времени старший уже будет иметь/снимать свое жилье, и делиться комнатой не придется....

план с размерами (красным обозначены новые стены)