Перепланировка 1к. квартиры ~40 кв.м.

Желание иметь большую квартиру вполне понятно. Но желание из однокомнатной квартиры сделать трехкомнатную /спальня, детская, гостиная/, но при этом еще и с Гардеробной! — это все-таки Перебор… В этой квартире есть Кухня /небольшая, скорее маленькая/ и Жилая комната /тоже небольшая и тоже скорее маленькая/ и ни одного дополнительного квадратного метра из которого можно что-то выдавить… Хочется пожелать вам скорейшего удачного случая для приобретения большого просторного жилья, а пока, восточная философия вам в помощь — *Насладитесь настоящим*…

На мой взгляд не стОит портить изначально хорошую планировку. Маржи в перепланировке мало из-за не больших площадей помещений, а хлопоты с согласованием и ремонтом отнимут время и силы. Первоначальная планировка на рынке продаж будет востребована больше, нежели накромсанные квадратные метры. Устроив спальню на кухне, с перемещением разделяющей межкомнатной стены вглубь кухни для установки кухоборудования на площади кухни, спальня будет узкая и длинная и положенных 5м2 для кухни-ниши не выйдет. Может у Вас первый этаж и нет газа?

я бы тоже оставила как есть, кухню кухней, комнату  - общей спальней. НО… если желание обустроиться именно так, как вы написали, непреодолимо, то можно попробовать:

1. снести стену между помещениями, часть ее вновь построить глубже (но это не согласуют)  в комнату,

2. сделать маленькой кухонную зону, если хозяйку устроит, и перенести ее к окну...

3. стол получается только перед диваном,

4.захватить часть лоджии под систему хранения, хотя бы холодную… у вас  очень широкий выход на лоджию, это действительно так будет или только на плане?

Да, вот наглядная картинка, что даже коврик метр-на-метр кинуть некуда, чтобы ребенка с его игрушками усадить, не говоря уж о том чтобы побегать-попрыгать...  А ведь тут лишь половина *хотелок* автора…

И полквартиры гардероб ((((

40кв.это счастье! На кухне организуйте кухонную зону/столовую/телевизионную зону.На лоджии место отдыха и уединения и места для хранения.Комнату стеллажом разделить на родительскую и зону для ребёнка около окна.И всёёё.Не заморачивайтесь.Продумайте правильно какую мебель выбирать.Чтобы была функциональной и не загромождала пространства.

А гардеробная даже не мечтайте с таким пространством.

Если действительно на 5 лет — о какой перепланировке может идти речь? Дольше делать/согласовывать будете!

Я бы чисто мебелью все сделала! Единственное, что разделила бы туалет/ванну, но это на любителя.

Утепляйте балкон. В кухне отгораживайте спальню у окна. У вас кухня 4.8. 2 метра отделяйте на кухню-нишу, объединенную с большей комнатой. Оставшийся закупок размером 2.8 на 2.8 под спальню. Вход в спальню из гостиной через утепленный балкон. На балконе в дальнем углу «гардеробная» по ощущениям где то 1,2 на 1.2 влезет.

Спасибо за комментарии, критику и предложения.

Думаю с гардеробной я действительно погорячился.

А вот вариант NataNet мне кажется интересным, только при условии, что зону гардеробной отдаем ребенку и расположение кухни и зоны отдыха берем из предложения neugomonnaya.

В принципе с женой мы предварительно спальню так и видели, а вот с оптимизацией остальной площади возникли проблемы

По поводу дольше перестраивать/согласовывать я думаю это не так. Дом сдается весной и все переделки могут быть сделаны еще на этапе отделочных работ застройщиком. А по поводу согласования, мы из Украины и мне кажется, что у нас немного проще с этим. Или я ошибаюсь?

 

И этаж у нас не первый, есть газ, балкон утепленный.

Если с застройщиком договоритесь о перепланировке на этапе строительства - тогда действительно ничего согласовывать не придется. Однако есть в Украине нормы по объему помещения, в котором размещено газовое оборудование - ознакомьтесь и многие вопросы отпадут)

На Вашем месте оставила бы все как есть, если не рассчитываете здесь надолго задерживаться

А смысл делить комнату глобально, чтобы кто жил в кладовке без окон?? Ребенок там даже расти и развиваться не будет, не говоря уже о проблемах со здоровьем

Можно немного изменить планировку в зоне входа в кухню — увеличив зону для размещения кухонной мебели, больше ничего не стала бы менять. Все остальное — исключительно размещение мебели в комнате (спальня + детская). Гостей — на кухню.

В Украине, действительно намного лояльней относятся к узакониванию перепланировок. Можно попытаться сделать такой, очень радикальный вариант изменений. Тем более, перегородки все из пено или газо бетона, в том числе и отделяющая балкон.

Спасибо, я старалась! А, с входной дверью, уже 2 раза такое провернули. Один раз в новостройке, нам пошли на встречу. Второй, в "сталинке", в центре Москвы, сместили и проём и саму стену вынесли в общую прихожую на 20 см., соседку это не смущало, а при оформлении не афишировали и вообще никто не придал этому значения.

Уважаемый автор! У вас вполне нормальная планировка, которая будет удобна небольшой семье с маленьким ребенком. Тем более, если вариант всего на 5 лет. А если еще и квартира в ипотеку, то перепланировки только через банк решаются. т.к. квартира вам не принадлежит. Лучше не городить лишних стен и не переносить коммуникации. Гардеробная в большинстве квартир лишняя. Шкафы эргономичнее.