Как разместить ВСЕХ в маленькой трёшке?

а где у вас что на плане?

стояки, коммуникации, газ/колонки, мокрые зоны, несущие стены и т.д.

Это не со совсем совет будет, просто история из личного опыта. Я старше брата на 10 лет, некоторое время мы жили в одной комнате, размером как половина вашей большой, и у нас была двухярусная кровать, на которой я спала на верхнем ярусе. Не могу сказать, что это удобнее, чем спать внизу, зато могу точно сказать, что это создаёт некоторую иллюзию приватности, пока находишься наверху, если уж тебе приходится делить комнату с кем-то ещё

бабушку с мамой в одну комнату. Детям по комнате. В чем проблема?

Дети с утра до вечера в школе, кружках детсад. Я бы взрослых лучше в разных комнатах оставила.Как бы они друг друга не любили- в итоге могут просто возненавидеть друг дружку, живя в одной комнате.

Если бы бабушку не смущало то, что она будет спать рядом с кухней (хотя бабушки там процентов 90% времени итак проводят), то я бы сделала такую планировку, почти без разрушений стен))) Сделала бы только одну перегородку, и то может быть не до потолка, между кухней и комнатой.

Про первый этаж  ничего не говорили. Кухню в комнату, перенос мокрых зон?

Спасибо за комментарии! rusalina777, спасибо за интересную идею! Этаж не первый, но над вариантом подумаем.

Случай непростой...

Я бы попробовала от кухни отделить небольшую спаленку, метров 6 всего, чтобы там встала кровать, небольшой шкафчик и стол. На месте 12-летней девочки я бы предпочла пусть крохотную, но свою норку.

Гостиная ночью будет мамина спальня, все-таки бабушки обычно ложатся спать раньше.

Да, если часть стены между коридором и комнатой 9,5 м. можно все-таки подвинуть, сделала бы в ней нишу, куда поставила бы холодильник.

а бабушка уже на какую-то комнату претендует, Куда она хочет? в комнату №3 или комнату № 8. У вас лоджия утепленная? Мне кажется вам надо делать нейтральный ремонт, чтоб можно было переставлять мебель, меняя назначение комнат. я бы пока с младшеньким была бы в комнате 4, а в комнаты 3 и 8 разместила б бабушку ( №3) и дочку (№8), потом поменять вас в № 8 детей в 4, или детей в 8, вас в 4),  Зря вы поспешили с кроватями, ведь есть двухярусная кровать, которая может разделяться на две кровати, ну и детям еще очень нравится спать в новомодных кроватях вверху, а внизу шкафы, столы  и еще одна кровать. Если лоджию утеплить, то она может тоже служить как разграничитель для детской комнаты, закрыл лоджию и ты уже в другом мире))) там поставить письменный стол, чтоб можно было б уединяться

Глава семьи бабушка. У нее и нужно спрашивать как она разместит своих детей и внуков…А бабушка пока что отмалчивается и ничего у нас не спрашивает.

juliacas, доброго времени суток!

Вариант деления комнаты на 2 с помощью раздвижных дверей, имхо, оптимален в вашем случае (+панельного дома). Можно задействовать часть прихожей-холла под детскую гардеробную, там же игрушки прятать))).

Не знаю, как в вашей семье, обычно бабушки не против чаще видеть внуков))), + малыш под присмотром, поэтому я бы поселила вместе бабушку и внука, возможно, что и дочь не против делить комнату с младшим братом.

пример деления раздвижными дверями (в данном случае спальня + кабинет/детская)+ двери