Добрый день, дорогие вдолевщики))Мы уже полгода с мужем ломаем голову над планировкой нашей будущей квартиры. Вот-вот ее достроят, мы полны ожиданий и терзаний, нужна ваша помощь.У нас двушка в новост...
Добрый день, дорогие вдолевщики))
Мы уже полгода с мужем ломаем голову над планировкой нашей будущей квартиры. Вот-вот ее достроят, мы полны ожиданий и терзаний, нужна ваша помощь.
У нас двушка в новостройке, в монолитном доме, без газа, на 6 этаже. Планировка у нас непростая (наша квартира обведена синим цветом, а красным указаны несущие конструкции):
Все осложняется, как вы понимаете, несущими стенами. Из-за них как раз мы и в ступоре. Но знаем точно, что:
1. Нам не нужна лоджия. Ее мы хотим объединить с комнатой (по плану - кухней), утеплив как следует. Вещи сушить мы будем в сушильной машине. К тому же появится много света - окно будет почти во всю стену (потолки 3,1 м). У нас все окна выходят на северо-восток, свет нужен. Буду еще думать как можно задействовать подоконники в полезной площади - у нас 80 см снизу (без стяжки) и 20 см от потолка.
2. Нам не нужна такая огромная прихожая (коридор). С этим надо что-то делать. Ну очень хочется ее объединить с общим пространством и заодно избавиться от обилия дверей. Возможно ли кухню перенести в "центральную" или "правую" комнату? Или это нереально согласовать?
3. Хочется увеличить кухню, чтобы она была больше похожа на кухню-гостиную, где мог бы разместиться диван с ТВ (или проектором, есть очень продвинутые модели), но не знаем как это сделать из-за несущих конструкций. Ну и мечта - поднять духовой шкаф, примостить к встроенному холодильнику с узкой во весь рост бутылочницей.
На фото не очень эргономично, я бы хотела сделать полочки разной высоты.
4. Нам нужна НЕбольшая детская на будущее (планируем двух малышей и с минимальной разницей в возрасте). Для этого уже присмотрели 2-х ярусную кровать-трансформер)) Но пока не можем придумать как использовать детскую, пока она будет пустовать, так как поначалу кроватка малыша будет находиться рядом с нашей кроватью.
5. Хотим сделать небольшую гардеробную. Отпачковать от коридора, может быть?
6. Стирально-сушильную машину будем прятать под столешницей в ванной. Знаю, что многие ставят сушилку поверх стиралки, но мы рассчитываем на одну модель без потери качества. Остается придумать где прятать тазики, швабру и тд.
7. Нам нужно обязательно организовать просторное рабочее место. Если располагать его в спальне, то кровать трансформер поможет нам создать обстановку построже, чтобы можно было сосредоточиться, не спать.
Как-то так. Вещизмом не страдаем, любим минимализм, эргономику/функциональность. Что посоветуете с планировкой, дорогие вдолевщики?
Смотря на сколько долго вы планируете задержаться в этой квартире. Маленький ребенок и рабочее место в одной комнате — для меня фантастика. Тем более двое детей с небольшой разницей в возрасте. Готовьтесь, что года 4 в вашей спальне будут постоянно то один ребенок, то другой, а то и все сразу ))) Двое подросших детей и НЕбольшая детская — тоже как-то неочень.
Сложно предугадать наперед — пока рассчитываем задержаться в квартире надолго. Небольшая детская для двоих в моем понимании — это 12 кв метров, этого достаточно, если поставить кровать-трансформер для двоих и не чувствовать тесноту, когда они убраны. Мы были в шоу-руме и сами в этом убедились)
Непростая планировка/Нам не нужна лоджия/Нам не нужна такая огромная прихожая (коридор)/Хочется увеличить кухню...
А зачем тогда покупать квартиру, не соответствующую желаемым требованиям? Извините, просто не понимаю.
Лоджия — это не для сушки белья. Это аварийный выход на случай пожара. Видите цифру — простенок 1200? Это минимально необходимый размер глухого простенка. Как все просто избавляются от балконов-лоджий ?!?!?
Если планируете деток, думаю в последствии придется просто свою спальню отдать детям, но это совсем в далеком будущем когда оба ребенка будут достаточно взрослыми. А сейчас Вы вполне сами справляетесь с планировкой, пока в большой комнате будет спальня, потом плюс детская кроватка малышу, потом он переедет в соседнюю комнату, а уже дальше наверно придется все перекраивать. Заранее на данном этапе планировать детскую я не вижу смысла еще какт оочень рано.
Небольшая детская- большая головная боль родителей ) отдавайте им большую комнату, детям как раз места нужно очень много, гораздо больше, чем взрослым- не только спальные места, но еще и игровая, спорткомплекс, места для хранения под игрушки-развивашки немеренно надо, рабочие места нормальные. Организуете, чтоб все по местам было- вам же легче будет. И очень хорошо добавить еще туалет с раковиной, как вам тут предложили, жизнь упрощает сильно. Удачи!
Кухню переносить нельзя. Мвк не согласует 100%. Потому что «мокрая зона» будет над жилой комнатой Ваших соседей.Советую собрать несколько вариантов и пойти на прием в межведомственную комиссию в Вашем городе. До работ. Там Вам скажут что можно, а что нельзя. Не в фирму какую-нибудь, а именно в МВК. Так как они главные в перепланировках. И думайте над безопасностью, пожалуйста. Стены не просто так построены.Все бы застройщики строили без стен изначально. Те, что строят, делают иные расчеты на конструкции.Удачи Вам и с приобретением )
Ой, Автор, чудесная же планировка!
1. Кухню — в коридор, к стене, которая граничит с ванной соседей. Перенести реально, трубы в стяжку (побольше слой стяжки по всей квартире придется, ну или пеноплекс подложить под). Главное — чтобы мойка была на территории кухни. Ну и, наверное, варочная поверхность. Если ставить углом, то вполне можно уместить. Духовку — в высокий шкаф, которым логически закончить зону кухни. И отличная же больная кухня-гостиная с двумя окнами!!!!
2. Спальню в бывшей кухне, кабинет на балконе.
3. Раскроить с/у и кусок коридора рядом на два полноценных помывочных с/у. В дальний от входа с/у сделать вход из Вашей спальни, сделать его небольшим: унитаз, раковина, душ в строительном исполнении. В ближнем ко входу с/у поставить стир и суш машины в колонну. Продумать санузлы, чтобы у унитаза из ближнего ко входу с/у был хороший слив.
4. Главное — это найти хорошего сантехника!!! и все получится!
Ну вот такой вариант нарисовался у меня))), хотя, имхо, оставила бы ее так как есть до лучших времен ( имею ввиду детей))).
Вариант не совсем законный, если у вас не последний этаж, то под кухней соседей (сверху) не может быть жилой, в данном случае, при согласовании спальню нужно будет назвать кабинетом, столовой. Кухня по СНиПам должна пройти — т.к. занимает часть бывшей кухни и часть прихожей.
Даша, а как вы думаете, будут ли сложности в согласовании вот такой планировки?
Может быть заметили какие-то минусы/плюсы?)
Вам необходимо разместить кухню в пределах прихожей.
Я на вашем плане вижу, что одна из стен (границ) кухни находится в жилой, таким образом, автоматически подпадая под запрет - п. 24 ПП РФ № 47-ПП, который запрещает переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение.
А в детской все-таки наверное турник предполагается, да?
Добрый день! С трубой к мойке и посудомоечной машине проблем быть не должно — сейчас есть очень неплохие насосы. Их часто используют в апартаментах, где мокрую зону можно смещать куда угодно).
И турник, и турникет сделаем )))) В комнату только по входному билету можно будет попасть, а потом 10 подтягиваний))