Помогите! Перепланировка 3-комнатной в 4-комнатную

Поделила бы кухню-гостиную на кухню /просто кухню для семьи  =  зона готовки + обеденная зона, без диванов/ порядка 8-9 кв.м. и спальню для родителей 10-11 кв.м., комнату 10,19 объединила бы с коридорчиком /получится порядка 14-15 кв.м./ и сделала бы там общую комнату — гостиную, а комнату 14,24 поделила бы на две детские со входами из этой гостиной. Вот так, попроще, без кухонь на балконе /если 2,60 это площадь балкона, то какая же там получится кухня? игрушечная?/ Может это и новостройка, но типаж почти один-в-один с четырехкомнатной хрущевкой, вот ее и делать — веками проверенный вариант…

Спасибо! Стоит подумать, вариант интересный. Но для нас не знаю, с детьми много времени проводу одна, поэтому очень важно иметь большое общее пространство объединённое с кухней, чтобы можно было в к успевать ???? Есть ли такие варианты! Или тут ничего нельзя сделать?

Для себя использовала вариант из названия *простейший* — подобрала *быстрые* рецепты приготовления  на 10-15 минут /пока дети руки моют да ложки раскладывают, ну или рисуют за обеденным столом/,  и  долгие рецепты *поставил-ушел-забыл*. И проводила *одна с детьми много времени* в гостиной...  Разумеется, можно наделать больше ненужных коридоров и настричь комнатушек *кровать-окно-стул*, или попытаться запихнуть куда-нибудь кухню или спальню, создав кучу неудобства, это дело ваше, и вам решать.  Для меня тут дело ясное — 66 кв.м. /площадь двушки в общем-то/ — это либо одна детская для двоих детей и зонирование в ней мебелями-шторками-ширмами, либо, вариант хруща, предложенный выше. Все остальные телодвижения только осложнят-ухудшат квартиру и жизнь в этой квартире…

На ближайшие 3-5 лет отдала бы сыну 10 м, а 14м зонировала бы на вашу спальню и зону дочери.

Где у вас кухня нарисована сделать вашу спальню, а кух.гарнитур параллельно как нарисовано перенести на уровень двери, только дверной проем придется сдвинуть, если простенок между вент.коробом и дверью в кухню маленький, а вход в вашу спальню сделать около окон(кух.гарнитур делать не от стены до стены, а оставить место для входа в спальню) А утеплять балконы на мой взгляд не рационально дорого.

Добавила фото с измерениями, возможно это поможет отыскать ещё варианты ????

На плане измерений написано *кв. № 2* — у вас первый жилой этаж?

Автор, поздравляю, чудесная у Вас квартира! Столько окон, мечта же! по существу перепланировки:

1. Сделать детские на месте кухни-гостиной. Поделить их "ломаной" стеной, чтобы в каждой комнате был встроенный шкаф в половину стены. И вещи разложены, и место рационально используете. И у двух детских общий балкон.

2. Зона прихожей и санузлов. Раскроить пространство так, чтобы было два полноценных помывочных санузла. Добавить к маленькому туалету кусочек от коридора. Возможно, от большого санузла откусить кусочек в пользу коридорного шкафа для вещей. Прямо продумать и проработать каждый см

3. Осталось два помещения: 10 и 14 метров. Кухонный гарнитур расположить вдоль коридорной стены, которая граничит с соседями. Можно прямо, можно углом, зависит от пожеланий к кухне. И из этого же пространства 10+14 выкроить спальню. Честно говоря, спальню можно около любого окна делать, но я бы вначале определилась с конфигурацией и зонами, которые хотите организовать в кухне-гостиной. В Вашем распоряжении ведь примерно 30 метров (10+14+коридор) и три окна! Можно "раскроить" эти метры на любой вкус!

4. продумайте все тщательно, перепланировка съедает совсем мало денег, относительно общей сметы, но приносит много пользы  

Сети не пролезут. Мокрые зоны переносятся. Не учтено. Кухня без вытяжки. Годно, но в другой вселенной.

Смысл приобретать данное жилье, если его кардинально переделывать, финансово невыгодно. Выносить на лоджию кухню по СНИПам запрещено. "Утеплять" + обогревать лоджию в 8,5 кв.м. слишком затратно. В части кухни даже при наличии офисов под ней, жилую сделать вам никто не даст, так как над вами расположена кухня — это по СНИПам запрещено. Тянуть канализацию  3 метра, т.е. соответственно поднимать пол, ставить насос и пр. — сомнительное, финансово дорогое предприятие, ну и опять же, ради чего?  - кухни — гостиной в 15 кв.м?

Я бы часть "кухня-гостиная" оставила без изменений — т.е. максимально большую — просторную в данном конкретном случае комнату, в прихожей-коридоре встроила шкаф-купе (чуть уменьшив с\у). А вот в части спален покрутила + присоединила лоджию немного — немало в 5 кв.м. (утеплить по периметру + 2-ой стеклопакет (в зависимости от региона)  + теплый пол).

Варианты могут получиться такими:

П.С.: Все варианты выполнены в масштабе + соответствуют стандартным размерам мебели. Детская во всех 3-х вариантах с функцией зонирования — мальчик/девочка или рабочая/спальня.

1 вариант

2 вариант

3 вариант

А почему комнаты 7 и 8 в первом варианте не сделать изолированными? Продлить стену родительской спальни на ширину двери и прохода, расположить два входа рядом, тогда кровать в комнате 7 будет словно в нише, подумать над расположением шкафа в комнате 8.

Еще один вариант — 6-ой, если готовы на  перенос коммуникаций, выше подобный предлагали. Этот с точными размерами и в масштабе.