Помогите! как выжать максимум из двухкомнатой квартиры свободной планировки

Что лучше сделать: перенести кухню, разделить комнаты? Но если делить, то как быть с освещением? Голова кругом…

"свободная планировка" означает лишь то, что затраты на возведение стен застройщик перекладывает на вас. Вот и всё.

А мокрые зоны остаются там, где они предусмотрены — т.е. санузел, кухня, коридор. Всё.

Т.е. вы не сможете тягать кухню по всей квартире.

Можно сделать кухню-нишу как здесь https://ideas.homechart.ru/posts/29826/treshka-po-skandinavski-pereplanirovka-raspashonki/ — но у вас получится совсем маленькая спаленка

Можно перенести кухню в коридор, как обсуждали здесь https://ideas.homechart.ru/posts/31468/kupili-kvartiru-v-novostroyke/

Если относительно этой конкретной квартиры, то ничего бы не меняла. Большая, хорошая кухня. Большая детская (до 10-12 лет детям вполне хватит одной комнаты на двоих). Хорошая спальня с большим шкафом. Как ни крути не хватает трёх окон под Ваши нужды. Проще лет через 10 поменять эту на бОльшую. Без перепланировок опять же проще продать.Либо сразу искать трешку.

Вообще вам здесь не хватает, как минимум, 1 окна. Первый мой совет: поищите двушку с большим количеством окон (угловую например), раз уж вам на трешку не хватает.  Ну а здесь только один вариант может вам помочь — это перенос кухни в коридор. Тогда сначала сделайте вместо кухни спальню, большую кухню-гостиную, а комнату 17 м отдайте детям (пока маленькие еще можно не разделять). Когда уже детей нужно будет разделять, то свою спальню под детскую, а комнату 17 м поделите на две: побольше и с окном — вторая детская, поменьше и без окна (предусмотрите вентиляцию сразу) — мини спальня. А может быть, к тому времени, когда нужно будет расселять детей вы подкопите на более просторную квартиру, и не нужно будет делить комнату.

 

Без переноса кухни(если кухня  с эл.плитой), отделить для одной  детской комнаты  место стеклянной перегородкой, типа французского окна.Или сделать в обоих детских французские двери в пол и по бокам  дверных проемов широкие вставки  типа французских окон для естественного освещения гостиной.

посмотрите похожую кухню у natashef :

ideas.homechart.ru/posts/29827/treshka-po-skandinavski-kuhnya/

Перегородку-окно можно посмотреть в этом блоге :

ideas.homechart.ru/posts/23368/zapiski-sumasshedshey-ili-vspomnit-vsyo/

Автор, у вас всего три окна. Значит может быть всего три помещения. Одно из них обязательно кухня.

у вас дети погодки, им еще лет 10 не нужно будет две раздельные комнаты. Отдайте им комнату 17м. К тому же малышей спать класть, полежать почитать им, как вы представляете бегать от одного к другому?? они и в школу то пойдут друг за другом, уроки не проблема делать, удобней наоборот рядом с ними помогать сидеть.

А лет через 10 уж поменяете на большую плозадь квартиру.

Прогноз, конечно, оптимистичный, не все, к сожалению, имеют такую возможность, как смену квартиры на бОльшую.

Большую часть времени вы будете проводить всей семьей в гостиной и на кухне, так для чего  ютиться в масеньких комнатках? Вы видели комнатки по 6-7-8 метров, на которые собираетесь поделить свою квартиру? Я видела — это просто кошмар, но там люди изначально получили квартиру с подобной планировкой. Зачем вам нужны эти чуланы? Вы же семья, родные люди, тем более детки маленькие.

Не лучше ли выжать максимум из имеющихся двух комнат, оставив ощущение простора? Я бы объединила  кухню, комнату и коридор, зонировав получившееся роскошное большое пространство с двумя окнами. стала рисовать вам этот вариант, а в голове мысль, что мне очень знакома ваша планировка и даже площадь квартиры почти совпадает… Где-то я уже видела дизайн подобной квартиры.))) Вспомнила!  У семьи Чебурашкиных. Только детей у них в два раза больше, чем у вас.) Не буду размещать свое художество, когда есть готовый план перепланировки!)) Посмотрите квартиру архитекторов Чебурашкиных — это просто шикарный вариант для молодых  родителей с детьми.План перепланировки прилагаю здесь, фото и описание по ссылке.Возможно вы измение свое мнение и воспользуетесь какими-то идеями этого отличного проекта.

http://www.admagazine.ru/inter/106295_kvartira-v-moskve-40-m2.php
www.admagazine.ru/inter/106295_kvartira-v-moskve-40-m2.php
;

Если максимум, что вы можете сейчас позволить себе, это 2-комнатная — поищите хотя бы угловую с бОльшим количеством окон, там будет гораздо больше возможностей для перепланировки.

Из своего опыта: у нас с братом разница чуть меньше года, мы жили вдвоем в 16-метровой комнате до 14 лет, пока не изменились обстоятельства. Ни разу за все это время мне даже в голову не пришло, что хорошо бы иметь отдельную комнату! Учились за одним столом (если в одну смену, то брат учился за обеденным столом), переодевались в ванной, кровати-полуторки стояли параллельно на расстоянии метра, но со сдвигом. Это я к тому, что Вы ну очень далеко на будущее загадываете, а столько всего может измениться, может Ваши возможности улучшатся со временем) Удачи!

Ой, по-моему Вы чересчур предусмотрительны))) прекрасная двушка. Детям точно одна детская лучше при такой разнице )) я бы сказала- Вам крупно повезло

Если с деньгами напряг, оставте как есть (сейчас только обои, линолеум), а через 10 лет, когда надо будет раздельные комнаты для детей, новый ремонт  и сделаете, не 20 же лет с одним ремонтом жить и денег накопите если не на трешку так на новый ремонт. Хотя зачем покупать двушку если те же 65м2 это трехкомнатная хрущевка, но у вас будет 4окна.

Спасибо всем за комментарии и интересные предложения!!! Квартиру пока не купили, думаем-решаем. Сейчас живем в 2к хрущевке, одну ипотеку уже выплатили, надо брать второй кредит, на третий круг боюсь уже не решимся зайти)))

Если боитесь кредита, то лучше взять два раза и постепенно менять жилье на все более хорошее, чем один раз, но до конца жизни выплачивать. Пример: когда мы покупали первое жилье (с ипотекой), то смотрели сначала на двушки. Для покупки двушки нам давали ипотеку на 25 лет (и соответствующие огромные переплаты в результате). Мы купили все-таки однушку, взяв ипотеку на 5 лет (а сумма, представьте не в пять раз меньшая, а всего в два раза). Согласитесь, пять лет — это не так страшно звучит, не в рабство до конца жизни попадаешь. Потом после выплаты той ипотеки мы взяли вторую, опять на пять лет, купили уже трешку с бонусами. Итого два варианта через 10 лет. 1. Двушка с ипотекой еще на 15 лет. 2. Трешка без долгов, с двумя закрытыми кредитами. А сумма, которую брали бы в обоих случаях в банке одинаковая!

Так что не бойтесь ипотеки. В вашем случае, когда детки маленькие, вам удобнее будет их поселить в одну комнату безо всяких перепланировок, а потом без перепланировок будет удобнее продать и купить уже трешку, когда детки подрастут и вы выплатите кредит.  

По мне с такой площадью лучше малогабаритную трёшку с большим количеством окон.В таких неплохая кухня метров 12, чего достаточно на семью, две комнаты метров по 11 и ещё одна метров 14-15.Ну это в среднем.И этого достаточно для всего.А такая двушка это по мне изврат.17 метров и одно окно??? Темно будет.