Хочется невозможного.. ах как хочется!

небольшая гостиная для чего-кого? Просмотра совместных фильмов? Фильмы по интересам с подростком вряд ли совпадут. Встречи общих гостей? Пацаны с вами тусить не будут. Оставила бы все как есть. Общую гардеробную в конце коридора. В комнату сына к кровати еще и диван бы поставила для ребячьего общения.

Можно  в комнате с балконом 17,4 перенести дверь, поближе к кухне — и сделать в дальней от окна части альков с кроватью.

Заодно и в коридоре у входа пространство лучше организуется.

По поводу остального — согласна с предыдущими комментариями

Доброе утро! Спасибо за то, что откликнулись)))

Отвечу по поводу гостиной. Большую комнату  не хочется делать большой спальней, а у мамы давняя мечта спать именно на кровати (на диванах уже приелось). Плюс гостиная подразумевается как вариант для приема гостей — они в семье не редки и часто остаются на ночь.

 

"Большую комнату  не хочется делать большой спальней​"

На просторах интернета огромное количество вариантов полноценной гостиной с кроватью в алькове

https://www.houzz.ru/projects/2009987/geometriya-i-tsvet
;
https://ru.pinterest.com/pin/454371049890972994/
;
или наоборот, вот так https://www.houzz.ru/projects/1946994/white-inside
;

и т.д.

+ на вдолевке есть масса вариантов обустройства полноценной кровати в гостиной

У вас всего три окна. А вы хотите и 2 спальни, и гостиную, и кухню, и чтоб еще и гости отдельно ночевали. Это уже 5 (пять) помещений.

Вычеркните лишнее.

Если прямо так хочется и спальню и гостиную, то остаётся только вариант спальни без окна путем деления комнаты 17 метров на две. Спальня со входом их коридора и гостиная со входом из кухни. Но я бы, как советовали выше, просто перенесла бы вход в эту комнату. У окна организовать гостиную зону, в глубине спальню.

Почему бы вам со своими хотелками не сходить к специалистам и уточнить у них: какие стены не несущие, можно ли сносить и возводить новые и из какого материала, чтобы можно было узаконить. Зная всё, можно приступать к планированию перепланировки. К примеру, снести стену между коридором и комнатой 15,6кв.м, получив большую площадь, на которой можно возвести новую стену, делав проходную гостиную и спальню с окном. Опять-таки, повторю, если МОЖНО снести. А в комнате 17,4кв.м перенести дверной проем и сделать гардеробную.

Консультируйтесь у специалистов — что можно и нельзя, а потом приходите на форум.))

Планировка квартиры  просто отличная! Можно ограничиться зонированием,  не затевая дорогостоящих переносов стен и дверных проемов - солидарна со всеми выше изложенными советами.

dafix.ru/gostinaya/gostinaya-i-spalnya-v-odnoj-komnate-kak-zonirovat-prostranstvo/

prostilno.ru/komnaty/18-kv-m-zonirovanie.html

Поговорите с соседом сверху и перенесите ванную в коридор.

Всем доброго дня и большое спасибо за участие! Последний вариант Olga_Ilyina очень понравился! Мне такой даже в голову не пришел… Да, конечно будем обращаться к специалистам, конечно будем все узнавать дотошно про стены. Просто хотелось получить варианты планировки, которые не пришли в голову самим. Идея зонирования имеющегося пространства комнат конечно рассматривается, но если есть возможность что то по минимуму переделать, почему бы и нет?  

А я бы по возможности в сторону кухни… перенесла туалет с ванной --совместный бы сделала ))) А кухню совместила с коридором. Я так уже сделала у дочки в квартире… никто потом не узнал нашу квартиру… Правда у меня было так --я именно подыскивала такую квартиру… где легко можно было сломать не несущие стены… и мы еще балкон с окнами почти до пола… там ---соединили с кухней гостинной! Получились две спальные комнаты  полноценные с окнами.  

Если есть намерение оформлять отказ от газа, если есть намерение вложить в эту квартиру довольно крупные средства, потратить много нервов и времени на переделки и оформление, то вариантов можно нарисовать немало...  Поразмыслив-посчитав, понимаешь, что иногда проще квартиру поменять на бОльшую…

С газом не разгуляешься. Согласна, что лучше особо не переделывать ничего, даже с минимальными переделками у вас есть несколько вариантов:



Или в последнем варианте поменять местами спальню с гостиной.

Julzai, спасибо, ждала вашего комментария. Ваши идеи перепланировок в других блогах мне импонируют. Как и собственно, и ваши интерьеры. Черпаю у вас вдохновение

И пожалуй, последний из представленных вариантов — оптимальный в плане "цена-качество". Следуя вашим советам, уже присматриваю вариант легкой перегородки между спальной и гостиной зоной))

Всем спасибо!!  

Площади помещений 17.4 и 20,7, поэтому логичнее разделить большее на 2 комнаты.