Доброго дня всем читающим.Не прошло и двух лет с момента обещанного нашим застройщиком, как мы начинаем принимать квартиру. Сдается трудно, больно и очень неспешно.Неприятным сюрпризом на этапе приемк...
Доброго дня всем читающим.
Не прошло и двух лет с момента обещанного нашим застройщиком, как мы начинаем принимать квартиру. Сдается трудно, больно и очень неспешно.
Неприятным сюрпризом на этапе приемки оказалась потолочная балка в зале. Собственно из планов ее существование было непонятно, а в реальности она оказалось камнем преткновения.
Вот такое чудо теперь будет жить в нашей будущей квартире. Как видно из фото - мало того что она очень низко опускается, так еще и упирается в самый угол окна. И что с ней делать непонятно.
Почитал снипы, госты и не нашел никаких упоминаний про минимальные расстояния между несущими конструкциями и окнами, чтобы можно было попытаться спорить с застройщиком. Самое близкое что нашлось - это высота потолка, которая должна быть не менее 2.5 метров. Есть неуверенная попытка убедить застройщика, что сей элемент есть часть потолка и значит высоту потолка нужно считать от нее, но не уверен что без экспертизы это убедит строителей. Да и не изменит уже это ничего - маловероятно что даже в судебном порядке получится изменить цену объекта из-за уменьшенной высоты потолка в одной комнате.
Теперь нужно думать как это все облагородить. Единственное, что приходит на мой малокреативный ум, это использование двухуровневого потолка, например, как на уже сделанном кем-то проекте.
Буду признателен за идеи и мысли по поводу.
Вообще не вижу проблемы, даже интересное что-то можно сделать. Я бы не стала опускать потолок по периметру — сделайте от балки просто подвесной/натяжной потолок ровный, опустив его по-минимуму. Балку отштукатурить/отшпаклевать и покрасить в белый цвет, а за ней заложить подсветку. И стену за балкой сделать фактурной: кирпичи, ламинат, штукатурка, настенные панели — все что угодно будет смотреться выигрышно со спрятанной подсветкой (материалы зависят от стиля и предназначения комнаты):
то есть имеются полости — и туда можно прокинуть что угодно. В одном месте пробивается отверстие на вход, в нужном месте пробиваем выход. Важно попасть в ту же трубу ))
можно сделать по периметру одним материалом с полом(светлым ламинатом, например).у стены светодиодный светильник.на окна рулонки.на батарею -декоративный короб.
Какое назначение этой комнаты? Может от пола до потолка сделать шкафы под заказ.Или по этой стене сделать фотообои.
Сама не давно принимала квартиру от застройщика )))))) прежде чем думать о возврате денег надо читать ДДУ ИЛИ ПЕРЕУСТУПКУ в моем написано что не кто ни кому не должен ))))))
Мне повезло у меня по док квадратуры меньше чем по факту на целых 3кв.м
Экспертиза нужна для суда 100% .......
В нашем городе экспертиза от 10000 Т.р
Мы тоже хотели все это сделать )))))) но моя юриста общалась с судьей и она сказала что если нарушение большое то поддержит меня если нет то подержит застройщика ))))))) плюс компенсация там не очень та и большая(((((((
И вы вообще уже подписали доки от застройщика??????? Если вы уже приняли квартиру то вы уже со всем согласились .......
Акты не подписаны — там другие недоделки, признаваемые застройщиком, еще есть. Будем еще только подписывать, когда устранят их. В любом случае по изученной судебной практике — высота потолков или вот такие сюрпризы не являются достаточным основанием для отказа в приемке квартиры. Так что с ней нам жить долго и счастливо ). ну если застройщик не накосячит еще где-то )
А дом хоть вовремя сдал???????
У нас 6 месяцев задержка была((((((( долго упорно просил войти в его положение ????????????????????????
Любой крупный недостаток можно скрыть, подчеркнув и сделав достоинством.)))
У вас между балкой и стеной есть уже готовая ниша на потолке — для подсветки.)) В связи с тем, что стена длинная, подсветку лучше делать на 2/3 стены, чтобы еще больше не вытягивать визуально помещение.На оставшуюся 1/3 стены поставить шкаф, стеллаж, консоль или комод с лампой. Получится типа ниши с подсветкой на потолке, в которую поставить диван, расположенная сзади подсветка не будет светить в глаза, что очень удобно.
лучше наверно тогда шкаф влево планировать. а диван ближе к окну при такой планировке?
Конечно, так лучше)))
/извините, что вмешиваюсь…
А как вы хотите карниз вешать и занавески?
обычно когда опускается потолок таким образом делается ниша для карниза.Примерно так:
При таком карнизе у вас потолок опустится на 10 см.А спрашивала про карниз потому что у вас балка упирается в окно поэтому между окно и занавесками будет оставаться просвет.
Выше уже предлагали не классические. А рулонные шторы, тогда и карниз не нужен.
Рулонные шторы в гостиную не красиво.Лучше сделайте наподобие ниши возле окна шкаф не широкий 60 см. и на другом конце балки такой же шкаф и саму балку закройте мебельными щитами.