Прошу помощи в перепланировке 3-комн.квартиры

Санузел разделите и все на своем переделанном плане.

А вот так? Когда занято в ванной, можно и в прихожей воспользоваться. Опять же забежали на минутку....

))), можно не идти через всю квартиру.

 

Гардеробную можно сделать чуть меньше. И закруглить? Опять же визуально расширить можно зеркалами....

У нас с Вами практически одна планировка "до". В Вашем конечном варианте мне совсем не понятен функционал  зоны гостиной напротив входа (мертвая зона довольно большая получилась), при этом обеденный стол куцо приткнут к стене рядом с линейной кухней, зачем (?); вызывает сомнение наличие не только одного туалета, но и малюсенькая гардеробная (шкаф??).

Мне тоже кажется гостиная у вас получилась очень длинная. Поэтому предлагаю сделать на месте старого коридора гардеробную. Зона спален получается приватная.

Развитие темы ))). Немного уменьшить кухню:

Тогда получается полноценная гостиная. Транзит между ТВ и обеденной зоной. А на кухне для перекусов, если очень нужно,  можно поставить маленький столик.

Автор, ваш план который вы показали для перепланировки для застройщика самый оптимальный. вы все правильно сделали максимально увеличив зону гостиной. Чем больше помещение тем вам будет комфортнее. Дальний санузел спокойно делится на раздельный. гардеробную вы уже придумали. Впихивать туалет прямо возле грязного входного коврика смысла нет. Творить советскую кишку-гостиную тоже смыла нет. Так что лучше всего ваш собственный план+разделить санузел.

И внимательнее к коментариям. здесь последнее время доброхоты появились, чего раньше не было. Советуют "со зла" самое неудобное.

Слоганы что туалет возле коврика зашибись как удобно и близко от лукавого. У вас не такая огромная квартира чтобы санузел был где то далеко-предалеко))))

Знаете, Вы меня очень успокоили, я честно переживала из-за этой стены в гостиной, но хотелось простора, чтобы дети бегали и дверьми не хлопали) Ещё я не рисовала план, хочу у окна столик для компа с полочкой и далее диван, с другой стороны цветок, в центре зона тв и кресло с интересным норшером. Насчет разделения ванны вполне реально, вчера у мамы бегала с рулеткой, ещё и стиралка влезет. Спасибо за совет, я и правда жду от людей добра и честности…

В споре рождается истина, я услышала и поняла каждого и очень всем благодарна за участие и советы, конечно всё обсудим на семейном совете, ещё конечно жду вариант от Наташеф. Площади уже на все задумки не хаатает, но зато так рождаются мечты))

Устройство туалета возле входной двери может и не состояться — по плану застройщика там туалет не предполагается, а значит и нужной для этого канализации может и не быть…

Добрый вечер! К сожалению, на плане нет размеров, поэтому трудно представить в масштабе, но вот попробовала Вам свой вариант предложить) Розовым отмечена-гардеробная-постирочная.

От добра добра не ищут. По-моему, от застройщика была оптимальная для этой квартиры планировка и два с/узла. Только вход в гостиную перенесла бы. А так получилась проходная гостиная с "мертвыми" зонами для расстановки мебели.

На такую гардеробную у меня точно смелости не хватит, но всё равно спасибо!

Хочу выразить всем огромную благодарность за ваши советы, время и комментарии, теперь будем определяться, и я не прощаюсь)))