Решение перепланировки

На кухни ниши есть нормы и по метражу и по местонахождению. В любом случае ниша не должна залезать на жилую комнату соседей снизу и не находиться под санузлами соседей сверху. Вся площадь ниши, а не только кухонный гарнитур считается мокрой зоной.

Тут ранее выкладывали такой реализованный вариант, с прискаской что узаконили. Но не верьте. там еще лоджия присоединена. Никто им такую лабуду бы в Москве не узаконил. По крайней мере по честному. А уж какие вы там лазейки найдете это ваше дело.

И еще не  забывайте, что любое не законное разрешение БТИ на не правильные перепланировки легко оспаривается соседями снизу со всеми вытекающими для вас.

Красным-это ваша кухня-ниша, полоска-это демонтируемые перегородки, вы залазите на площадь комнаты:

Мокрая зона -это помещение, а не кухонный гарнитур. Тоесть мокрым считается ПОМЕЩЕНИЕ, в которое выведены коммуникации (вода и канализация). А не кухонный гарнитур. Кухонный гарнитур вы вправе двигать по мокрому помещению как хотите.

Автор, у вас полная каша в голове. Зарубите себе на носу как называются ваши помещения: у вас есть ПОМЕЩЕНИЕ кухня, и помещение -жилая комната. Это сейчас. Никаких гостиных у вас нет.

И вот на эти помещения и есть нормы.  Вы вправе снести перегородку между кухней и комнатой, тогда помещение кухня теряет свою сущность и вместо нее появляется кухня-ниша, которая по нормама не может быть меньше 5 квадратов по полу с учетом ПРОХОДОВ. Тоесть пять квадратов — это на помещение кухня, а не на кухонную мебель с холодильником. Может вы там вообще микро кухню поставите в это помещение, это ваше право. Но по полу помещение кухня, или кухня-ниша должны иметь пять квадратов. И естественно они по закону долны располагаться на территории или кухни или коридора по плану застрощика и не залазить на территорию жилой комнаты даже на 10 см. Залазиние на 10 см — это грубое нарушение.

Застройщик перед выдачей ключей получает доки из БТИ, где заверяются помещения в квартирах. А отсутствие внутренних перегородок  — это уже недостроенное помещение, но на расположение предполагаемых помещений никак не влияет. если по плану кухня там и столько то то то она и должна быть там и столько то. И забудьте уже свой колхоз — что кухня- это кухонный гарнитур. Кисть винограда и кисть маляра тоже одинаково называются, но это не одно и тоже. Так же и помещение-кухня и мебель-кухня. У вас речь идет о помещении-кухня.