2.5 года прошло. Обсуждаемый в моем первом посте дом построили.Не уверен, насчет сдали или нет, но люди делают ремонт, живут... :)Нас успели отговорить от сделки, аргументом был снос застройщиком памя...
2.5 года прошло. Обсуждаемый в моем первом посте дом построили.
Не уверен, насчет сдали или нет, но люди делают ремонт, живут... :)
Нас успели отговорить от сделки, аргументом был снос застройщиком памятника архитектуры, и потенциальные вытекающие проблемы.
Наверное зря, тоже бы уже в ремонте по уши были... Но, надеемся, что все делается к лучшему.
В итоге новая эпопея: сейчас ждем окончания строительства нашего дома - ЖК Ракета (http://www.homechart.ru/objects/zhk-raketa-11886/ и переживаем:
То на фотки укрепленных колонн наткнемся (монолит прочность не набрал),
то на стройплощадке нет ни души (((
В итоге в срок (IV кв 2016) дом не сдали, уже думали пытаться менять стройку (переуступку доли), но альтернатив особо то и нет. Почти все стройки в интересующем нас районе "опаздывают".
Так что решили не рыпаться... Новый срок сдачи (официальный) - II кв 2017, надеемся к сентябрю сдадут.
А пока ломаем голову над новой задачкой (планировкой):
На стройке внутренние перегородки пока не возвели, поэтому более точные линейные размеры не известны, но мечтать и примерять идеи уже очень хочется)))
Собственно, на этапе разработки концепции начинают появляться вопросы.
1) Объединять или разделять кухню с гостиной? Мы за "объединять", т.к. больше простора, свободы, места для игр и общения. Запахи от плиты побеждаются мощной вытяжкой.
2) Очень надеемся, что фактическая геометрия квартиры позволит перенести вход в большой с/у из коридора в гостиную, чтобы освободить место под прихожую/шкаф. Насколько оправдано?
3) Есть ли аргументированные предположения насколько узкой будет "острая" часть большой лоджии, в районе окна в спальную? Что с ней делать? Насколько реально присоединить всю лоджию к гостиной/спальне с сохранением какой-никакой звукоизоляции?
4) Как вы оцениваете потенциал выкроить две детские спальни или зонировать дальнюю комнату 14м на двух детей? (Мы пока семья из 3х чел, но думаем о будущем... ))) Два окна обнадеживают, но площадь, конечно маленькая для этого (
Будем очень рады и признательны любым советам и размышлениям!
Товарищество ВДолевки всегда радует свежими решениями и отличными идеями, Спасибо! :)
Максимально выровнять геометрию. Вход в большой су через кладовую (или спальню), Проходная кухня-гостиная в центре квартиры
Очень нравится, что метры коридора используются
Интересно, с точки зрения всяких СНИПов и пр. насколько законно мокрую зону кухни размещать над коридором соседей снизу??
Из минусов — смежная стенка детской и гостиной, дети спать — разговаривать шепотом ))
а если это просто тамбур между комнатами и там шкаф встроенный, то норм)
Подбирали квартиру, пересмотрев кучу вариантов, однозначно выделила и запомнила именно эту двушку, и именно за то, что в ней самая разумная и оптимальная планировка от застройщика — прихожая достаточного размера и удачной формы для размещения именно прихожей, два санузла, один из которых настолько большой, что с легкостью вместит в себя и сам санузел и хозяйственно-постирочный блок /хотя, по санузлам у каждого своё *вИдение* — кому-то и все метры под *спа* нужны/, в кухне-гостиной на кухню отделено именно столько, чтобы и видимый простор сохранялся, и чтобы места было достаточно в обоих частях, и чтобы мебель легко и функционально можно было расставить, спальня и детская очень оптимальных размеров, причем в спальне уже имеется ниша для шкафа-встройки, а в детской два окна, что для детской большой плюс. Не исключаю какую-то корректировку после получения точных размеров, но в целом вообще не вижу необходимости перепланировки, а посему -
1. Нет
2. По мне — бред — к чему санузел с унитазом и ванной в гостиной? А в прихожей итак места вволю...
3. Неведомо — балконы и лоджии только на картинках как-то выглядят, а по факту что получите, то и будете обдумывать. Я бы разделила этот балкон на сколько-то частей /после обмеров и разглядывания/, и возможно, что-то утеплила, о что-то вовсе оставила открытым… это только на месте по факту решается.
4.Это вряд ли, и даже не то что площадь невелика, а скорее то, что комната *кривая*, а в такой геометрии только-только разместиться, уже не до дележа…
Просто шило в одном месте требует улучшить, ну и попробовать подогнать под некоторые хотелки (барную стойку "запилить" в кухню-гостиную, например).
На коридор жалко столько метров полезных...
А прихожая на плане нам не показалась просторной. Хотя с вами безусловно согласен, именно прихожая туда впишется без проблем. Но тогда шкафы остаются только в детской и в спальне по одному.
А я как раз за размещение предметов разных направлений в разных местах — пылесосы-гладилки в шкафу для быта или кладовой, ведра-тазы в постирочной или санузле, платья в шкафу и белье в комоде в спальнях, а не так чтобы все в одном месте под названием гардеробная, навалом… У вас там два санузла общей площадью более 10 кв.м. и любой из них можно продумать /сократить-изменить/ под более нужное именно для вас. Да и вообще, мест для организации хранилищ может оказаться не так уж мало, как вам кажется сейчас по картинке с планом — дождитесь точных размеров… А если до безобразия хочется барную стойку *запилить* в кухню-гостиную, то при наличии двух входов-выходов в кухню — флаг вам в руки — перекройте любой из них этой самой барной стойкой... И все это называется планированием-размещением-обустройством, а не перепланировкой…
Стенка как раз удачно прикроет и беспорядок в кухне, и обеденную зону, а со стороны гостиной будет возможность перестановки мебели — перемен, разнообразия — например, ТВ на эту разделяющую стену, а мягкую группу более удобную и многосленную, чем один единственный диван ...