4-комнатная квартира для семьи

Добрый день, уважаемые форумчане!   В нашей семье произошло радостное событие, связанное с приобретением 4-х комнатной квартиры.  Событие радостное, но возникает столько вопросов, что не знаем с какой стороны подойти и с чего начать...  Квартира без ремонта( последний раз он там был в момент сдачи дома,  видимо) в 12-этажном панельном доме на 12-м этаже. Маленькая кухня, несущие стены и не радующие своим метражом комнаты. Мы долго думали, как бы сделать так, чтобы квартира стала более комфортной для проживания семьи( 2 взрослых, школьник 10 лет и малыш 2 года). Ниже представлены те варианты, до которых мы смогли, так сказать додуматься))))) буду рада любым комментариям и замечаниям. А также буду очень благодарна за новые идеи. Заложить вход в кухню со стороны с/у и сделать проем в стене между кухней( ком 5) и комнатой 1. Стена несущая, но насколько мы поняли, проем допускается при условии укрепления и это возможно согласовать. В кухне планируем оставить только рабочую зону, ком 5 - столовая -  гостиная. Есть сомнения по поводу стены между ком 5 и коридором. Убрать частично или полностью? или оставить как есть? Хочется расширить гостиную, но при этом сделать её уютной. Комнату 2 -отдать младшему ребенку. Нам кажется, ему нужно больше всего пространства. И потом, в перспективе планируется еще малыш, значит им точно нужна большая комната)))) Комната 3 -спальня.  Сделать небольшой проем в комнату 10( вход со стороны ком 4 убрать), и попробовать сотворить небольшую гардеробную. Комната 4 -хотим отдать старшему ребенку - школьнику. Думаем о том, чтобы объединить комнату с балконом( по документам это лоджия), вынести туда рабочую зону, тем самым увеличить пространство комнаты. Вход в ком 10 заложить, а в нише сделать встроенный шкаф. А теперь самое интересное -санузлы))))  однозначно хочется раздельный санузел, но не такой маленький как сейчас)) Видеале один совмещенный снузел + дополнительный туалет))). А еще хочется, чтобы там была ванна, а не душевая кабина и поместилась стиралка)))) В первом варианте мы подумали объединить и увеличить с/у за счёт коридора и рядом  сделать дополнительный туалет. Но  получается будет два выхода прямо в коридор. И фактически сразу к  входной двери. Это очень смущает.  Во втором варианте выход нравится больше, но теряем свободное место и от второго туалет уже врядли получится...?  В общем, мы запутались.... Пожалуйста, помогите как все лучше спланировать. Пора определяться, всё-таки согласование -дело не быстрое, и ремонт уже хочется начать,  а мы не знаем, что делать)))


4-комнатная квартира для семьи

4-комнатная квартира для семьи

4-комнатная квартира для семьи