Добрый день! Думаем о покупке квартиры, на данный момент из всего, что подходит по цене, выбрали двухкомнатную квартиру площадью 64,9 кв. м., недалеко от настоящего места проживания: Планировка застро...
Добрый день!
Думаем о покупке квартиры, на данный момент из всего, что подходит по цене, выбрали двухкомнатную квартиру площадью 64,9 кв. м., недалеко от настоящего места проживания:
В доме очень нравится то, что он семиэтажный, рядом с озером, в хорошем (для нас привычном и приятном) районе, и кирпичный + надежный застройщик.
С мужем решили, что однозначный плюс - два окна в большой комнате, что позволит сделать перепланировку. Мне очень нравится отдельная прихожая, не будет уличной грязи по всей квартире. Но сейчас появились сомнения, что будут очень маленькие комнаты после разделения... Примерный план перепланировки такой:
1. Сносим стены кухни и маленькой комнаты, получаем большую кухню-гостиную
2. Стену большой комнаты двигаем в сторону маленькой комнаты
3. Большую комнату делим на две спальни
Собственно почему возникли сомнения. Если просто разделить большую комнату, то получатся комнатки чуть больше 8 кв.м - мало. С другой стороны, детей у нас пока нет, но думая о будущем и необходимости детской (чтобы не спать потом в кухне), отдельная детская нужна сразу. И еще - если передвинуть стену, то появятся места для шкафов (наверное встроенных), потому что места под гардеробную я не здесь не нахожу.
Перепланировка
Еще один момент - санузел. У застройщика сантехника явно большевата ))) В идеале я бы хотела два санузла, и место под хоз. шкаф в туалете, где бы стояла стиральная машина и хранились пылесос, хоз. инвентарь и прочие некрасивые и нужные вещи. Думали, что можно санузел объединить, тогда получится большое помещение, куда поместится тот самый хоз. шкаф... В общем, пока дилемма )))
Сейчас мы живем вдвоем в съемной квартире (1-комн.) и все время, даже с гостями, проводим на кухне (14 кв. м примерно), в комнате у нас спальня, которая используется только по прямому назначению - мы там спим )))
Вопрос собственно в том, стоит ли так заморачиваться с перепланировкой? Или лучше найти другую квартиру, или иные варианты планировки этой квартиры...
P.S. Прошу прощения за много слов, но сами мы уже запутались. Нравится планировка только нам, родители вообще сомневаются в ее "хорошести", поэтому просим советов )))
Вот не люблю я такие вопросы. Вы сначала купите. а потом планируйте. А мечталки -это пустое.
Потому и прошу совета — не хочется купить в ипотеку то, в чем невозможно будет жить )))
Для просто спать, комнатка 8 кв.м. вполне. Для детской маловата, как мне кажется. Но лучше, чем ничего )))
Ставишь шкафы в этих крохотульках не вижу смысла. У Вас прекрасно встает шкаф по стене, соседствующей с балконом и по стене бывшей прихожей.
ideas.homechart.ru/posts/21369/366-spalnya-9-kvm/
шкафам, как я и предполагала, места нет.
Хрущевские маленькие комнаты под спальни 2,3 -2,4, туда кровать входит:
Без размеров, только по площадям на картинке, никто не ответит вам будут ли достаточного размера для удобной жизни спальня и детская... Если квартира вас устраивает по всем иным параметрам, то берите, потенциал для переделок есть. Если можно найти другую квартиру /а можно ли?/, которая устроит вас по всем параметрам, и при этом будет иной, более подходящей планировки, то не берите эту, берите ту... Вот так — каков вопрос, таков и совет.... Никто за вас не решит — брать или не брать. А по поводу перепланировки — вполне нормальное решение, если оно вашему образу жизни подходит. Но, здесь есть и иные решения, конечно…
так бы сделал
Можно просто *выровнять* кухню в коридор, увеличить немного /нужны размеры/ в сторону комнаты 13,8 и получится та же кухня 14-15 кв.м., которой вы вполне довольствуетесь сейчас. Далее останется небольшой коридор и из него входы в уменьшенную 13,8 /спальню/ и детскую 17,8. Спальня и детская не будут выходить в гостиную-кухню, будет больше приватности, лучше звукоизоляции /в детской уж точно/. А по санузлам — без изменения стен в ванной комнате площадью 3,4 кв.м. можно сделать объединенный санузел, установив там унитаз, а на месте туалета и будет та самая постирочная-кладовая.
Спасибо всем за советы!
Насчёт переноса входной двери даже мысли не приходило))) Будем узнавать у застройщика есть ли такая возможность.
И не забывайте — если квартира ипотечная, то у банка надо получать разрешение на перепланировку. А банка не всегда это разрешение дают (
Квартира с окнами на три стороны - это прекрасно, можно перепланировать. Но на вашем плане перепланировки нет ни одной изолированной комнаты, и это плохо. В спальню можно оставить вход из гостиной, но детская должна быть изолирована, со входом из имеющегося коридора, который надо сохранить.
Вы сами придумали оптимальную перепланировку для квартиры с неудачным коридором. Но комнаты хрущевские.
Постаралась бы оформить кухню максимально в стиле гостиной. Постаралась бы сохранить приватность спальных зон, заодно сократить в гостиной количество дверей и проходов к ним /и вовсе, спрятать дверь к спальням за зеркалом-картиной-обоями-витражем/. Дальность детской комнаты даст возможность шуметь в гостиной-кухне не боясь разбудить ребенка...
Поставила в санузле душевую, но это дело вкуса, можно и ванну. Вход в постирочную сделала из санузла — в коридоре будет меньше дверей, а в санузле появится зеркало-дверь в полный рост… /ну, или просто дверь/, а в постирочной больше стеллажей-полок-мест для хранения…
Я бы подумала над таким вариантом:
Опять же, спальню с детской можно поменять местами, если хотите большую комнату отдать ребенку.
А вариант с разделением комнат я бы сделала таким: