Прекрасно получилось. Есть лишнее, конечно (если вы все эти тарелки, торшерв, салфетки, полотенца и коврики) квартирантам купили, а не в рамках Хоум-стейджинга обставили. Я обычно, когда сдаю, привожу из дома неспокойное несколько пакетов барахла: цветок большой, подсвечник, картину, вазу итд, а потом, как сдам все это обратно увожу. А покупать для квартирантов и им оставалось считаю бессмысленно, накладно и нецелесообразно. Возьму у вас на вооружение сушку навесную.Сразу несколько вопросов 1. Почему вы поставили кабину душевую, а не ванную? 2. Такой маленький холодильник- почему остановилось именно на нем? Ведь судя по ремонту этот выбор не был продиктован экономией И еще вопрос, я так понимаю, что вы не одну квартиру сдаете, какой коэффициент у вас между ценой квартиры (включая ремонт и обстановку) и получаемых ежемесячным платежом? Сдаете через риелтора или сами?
Добавила в описание, что квартира для краткосрочной аренды, так что небольшая кухня с маленьким холодильником и небольшой шкаф вполне отвечают потребностям гостей. По этой же причине тут коврики, торшеры и посуда — предполагается, что такое размещение — это аналог гостинице, только удобнее. Про коэффициент вам сказать не могу, так как для аналитики нужно все же время.
Душевая кабина — ремонт от застройщика. Мне, конечно, она тоже кажется максимально нелогичной в условиях такой большой ванной(
Спасибо за уточнение, тогда, конечно, совсем другой расклад и обстановка вполне вписывается в стратегию сдачи. Напишите потом, плз, расчеты. Мы в свое время с мужем тоже думали про краткосрочную сдачу, но потом решили сдавать студии на долгосрок, тк геморроя много. Ну и я боязливая, тк не всем соседям понравятся постоянно шастающие соседи. Мне также было важно найти оптимальное соотношение между хлопотами и деньгами. Так что выбрали вариант меньше денег- меньше хлопот. Хотя у меня за счет перепланировки очень неплохо получается. Вы начали сдавать?
Еще чисто спортивный вопрос1. Как вы решаете вопрос с документами командировочным? 2. Вы просчитывал ведь какой -то доход? По сравнению с долгосрочной. Какой коэффициент загрузки вы ставили? Т.е. сколько дней в месяц по вашим прикидкам будет студия сдаваться, чтоб получить желаемый доход? И сколько дней нужно в месяц сдавать, чтоб получить то же, что и при долгосроке?На площадке много квартир? В плане будут в большинстве люди снимающие или же сами собственники?
Вы знаете, у меня чисто эмпирический подход — я посмотрю, как дела идти будут, если что — никогда не поздно сдать на длительный срок. Если честно — я вот потому и не хотела сразу писать про посуточную аренду, потому что при такой ремарке обсуждение сразу уходит в сторону от интерьера))
Стол сделан из столешницы, размер 100*55 (примерно, у стандартной столешницы спилены боковины, чтобы было ровно). Крепление на еронштейны, достаточно большие.
А треть покажете? Или она такая же? Если не секрет какая общая площадь студий? Я смотрю у вас этих блогах собираются действующие и потенциальные арендодатели))) сама сейчас заканчиваю ремонт в студии под аренду и есть перспектива еще одной
Все, третью студию уже увидела (точнее первую). Вы ее посуточно сдавать хотели, так и сдаете? Или на долгосрочную ушли? Самый интересующий меня вопрос: в первой студии вы ставили и кровать, и диван, тут от кровати отказалсь, почему? Эти две студии на посуточную? Тогда маленький холодильник понятен.
Здравствуйте еще раз! Да, эти квартиры тоже для посуточной аренды, добавила в описание. И да, сдаю все именно так, на короткий срок. И дада, холодильник маленький, небольшие кухни и компактный шкаф именно из-за этого. Эти две студии 26-27 м, первая 28.
Что касается кровати — эти квартиры более квадратные и комнаты поменьше по метражу, сюда у меня кровати логично не вписались. Хотя я, конечно, все равно за кровать, но оказывается, что многим людям наличие кровати при условии непродолжительного проживание не необходимо совершенно
И вы, наверное, не прочитали, но тут у меня цель — краткосрочная аренда. Мы сами в путешествиях предпочитаем останавливаться в апартаментах (нам намного удобнее, нежели в отелях, притом интересно и аутентично), так вот я в процессе поиска встечаю невероятное множество супер милых квартир в городах Европы, с деталями, с душой, с хорошей мебелью, а не с тем, что не жалко выкинуть. Так вот почему бы в нашем прекрасном городе (Санкт-Петербург), куда тоже между прочим приезжает много туристов, не развивать эту культуру? Нет, я не претендую на сравнение этих квартир с чудесными итальянскими, к примеру, студиями, это просто первые малюсенькие шажки))
Прекрасно получилось. Есть лишнее, конечно (если вы все эти тарелки, торшерв, салфетки, полотенца и коврики) квартирантам купили, а не в рамках Хоум-стейджинга обставили. Я обычно, когда сдаю, привожу из дома неспокойное несколько пакетов барахла: цветок большой, подсвечник, картину, вазу итд, а потом, как сдам все это обратно увожу. А покупать для квартирантов и им оставалось считаю бессмысленно, накладно и нецелесообразно. Возьму у вас на вооружение сушку навесную.Сразу несколько вопросов 1. Почему вы поставили кабину душевую, а не ванную? 2. Такой маленький холодильник- почему остановилось именно на нем? Ведь судя по ремонту этот выбор не был продиктован экономией И еще вопрос, я так понимаю, что вы не одну квартиру сдаете, какой коэффициент у вас между ценой квартиры (включая ремонт и обстановку) и получаемых ежемесячным платежом? Сдаете через риелтора или сами?
Добавила в описание, что квартира для краткосрочной аренды, так что небольшая кухня с маленьким холодильником и небольшой шкаф вполне отвечают потребностям гостей. По этой же причине тут коврики, торшеры и посуда — предполагается, что такое размещение — это аналог гостинице, только удобнее. Про коэффициент вам сказать не могу, так как для аналитики нужно все же время.
Душевая кабина — ремонт от застройщика. Мне, конечно, она тоже кажется максимально нелогичной в условиях такой большой ванной(
Ну в общем я решила пока так попробовать, дальше посмотрим. И да — у меня же помощница по уборке есть.
Сдавать начали, новый год же)
Подскажите, пожалуйста, размеры кухонных столов. Хочу сделать из мебельного щита и вот ломаю голову над размерами. Крепление к стене на 2 уголка?
А треть покажете? Или она такая же? Если не секрет какая общая площадь студий? Я смотрю у вас этих блогах собираются действующие и потенциальные арендодатели))) сама сейчас заканчиваю ремонт в студии под аренду и есть перспектива еще одной
Все, третью студию уже увидела (точнее первую). Вы ее посуточно сдавать хотели, так и сдаете? Или на долгосрочную ушли? Самый интересующий меня вопрос: в первой студии вы ставили и кровать, и диван, тут от кровати отказалсь, почему? Эти две студии на посуточную? Тогда маленький холодильник понятен.
Что касается кровати — эти квартиры более квадратные и комнаты поменьше по метражу, сюда у меня кровати логично не вписались. Хотя я, конечно, все равно за кровать, но оказывается, что многим людям наличие кровати при условии непродолжительного проживание не необходимо совершенно
отлично у вас получилось))
как для сдачи- даже слишком))
С Рождеством Вас)) и поздравляю с удачными покупками)) вторая квартира мне меньше понравилась) я бы в этой пожила)
столько новых блогов… думала- забегу на минутку))и застряла))
какие вы все- молодцы))