Студия для аренды 2, бюджетный ремонт

Julyya

3 Января 2017 в 08:08

*

23 *

Тут то же самое, ремонт от застройщика, кухня Леруа, остальное Икеа. Квартира для сдачи на короткий срок (от 3х дней).

Тут то же самое, ремонт от застройщика, кухня Леруа, остальное Икеа. Квартира для сдачи на короткий срок (от 3х дней).

Бюджетный ремонт

Комментарии (23)

Lioram

Прекрасно получилось. Есть лишнее, конечно (если вы все эти тарелки, торшерв, салфетки, полотенца и коврики) квартирантам купили, а не в рамках Хоум-стейджинга обставили. Я обычно, когда сдаю, привожу из дома неспокойное несколько пакетов барахла: цветок большой, подсвечник, картину, вазу итд, а потом, как сдам все это обратно увожу. А покупать для квартирантов и им оставалось считаю бессмысленно, накладно и нецелесообразно. Возьму у вас на вооружение сушку навесную.Сразу несколько вопросов 1. Почему вы поставили кабину душевую, а не ванную? 2. Такой маленький холодильник- почему остановилось именно на нем? Ведь судя по ремонту этот выбор не был продиктован экономией И еще вопрос, я так понимаю, что вы не одну квартиру сдаете, какой коэффициент у вас между ценой квартиры (включая ремонт и обстановку) и получаемых ежемесячным платежом? Сдаете через риелтора или сами?

Julyya * Lioram

Здравствуйте! Большое спасибо)

Добавила в описание, что квартира для краткосрочной аренды, так что небольшая кухня с маленьким холодильником и небольшой шкаф вполне отвечают потребностям гостей. По этой же причине тут коврики, торшеры и посуда — предполагается, что такое размещение — это аналог гостинице, только удобнее. Про коэффициент вам сказать не могу, так как для аналитики нужно все же время.

Душевая кабина — ремонт от застройщика. Мне, конечно, она тоже кажется максимально нелогичной в условиях такой большой ванной(

3 Января 2017 18:52

Рейтинг: * 0 * Ответить

Lioram * Julyya

Спасибо за уточнение, тогда, конечно, совсем другой расклад и обстановка вполне вписывается в стратегию сдачи. Напишите потом, плз, расчеты. Мы в свое время с мужем тоже думали про краткосрочную сдачу, но потом решили сдавать студии на долгосрок, тк геморроя много. Ну и я боязливая, тк не всем соседям понравятся постоянно шастающие соседи. Мне также было важно найти оптимальное соотношение между хлопотами и деньгами. Так что выбрали вариант меньше денег- меньше хлопот. Хотя у меня за счет перепланировки очень неплохо получается. Вы начали сдавать?

3 Января 2017 19:10

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * Lioram

Похоже стоило сразу написать)

Ну в общем я решила пока так попробовать, дальше посмотрим. И да — у меня же помощница по уборке есть.

Сдавать начали, новый год же)

3 Января 2017 19:14

Рейтинг: * 0 * Ответить

Lioram * Julyya

За занудство извините, мне такие мелочи интересны )))

3 Января 2017 19:24

Рейтинг: * 0 * Ответить

Lioram * Lioram

Еще чисто спортивный вопрос1. Как вы решаете вопрос с документами командировочным? 2. Вы просчитывал ведь какой -то доход? По сравнению с долгосрочной. Какой коэффициент загрузки вы ставили? Т.е. сколько дней в месяц по вашим прикидкам будет студия сдаваться, чтоб получить желаемый доход? И сколько дней нужно в месяц сдавать, чтоб получить то же, что и при долгосроке?На площадке много квартир? В плане будут в большинстве люди снимающие или же сами собственники?

3 Января 2017 19:18

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * Lioram

Вы знаете, у меня чисто эмпирический подход — я посмотрю, как дела идти будут, если что — никогда не поздно сдать на длительный срок. Если честно — я вот потому и не хотела сразу писать про посуточную аренду, потому что при такой ремарке обсуждение сразу уходит в сторону от интерьера))

3 Января 2017 19:39

Рейтинг: * 0 * Ответить

lekka

Подскажите, пожалуйста, размеры кухонных столов. Хочу сделать из мебельного щита и вот ломаю голову над размерами. Крепление к стене на 2 уголка?

Julyya * lekka

Стол сделан из столешницы, размер 100*55 (примерно, у стандартной столешницы спилены боковины, чтобы было ровно). Крепление на еронштейны, достаточно большие.

3 Января 2017 18:53

Рейтинг: * 0 * Ответить

Lulushka

А треть покажете? Или она такая же? Если не секрет какая общая площадь студий? Я смотрю у вас этих блогах собираются действующие и потенциальные арендодатели))) сама сейчас заканчиваю ремонт в студии под аренду и есть перспектива еще одной

Lulushka

Все, третью студию уже увидела (точнее первую). Вы ее посуточно сдавать хотели, так и сдаете? Или на долгосрочную ушли? Самый интересующий меня вопрос: в первой студии вы ставили и кровать, и диван, тут от кровати отказалсь, почему? Эти две студии на посуточную? Тогда маленький холодильник понятен.

Julyya * Lulushka

Здравствуйте еще раз! Да, эти квартиры тоже для посуточной аренды, добавила в описание. И да, сдаю все именно так, на короткий срок. И дада, холодильник маленький, небольшие кухни и компактный шкаф именно из-за этого. Эти две студии 26-27 м, первая 28.

Что касается кровати — эти квартиры более квадратные и комнаты поменьше по метражу, сюда у меня кровати логично не вписались. Хотя я, конечно, все равно за кровать, но оказывается, что многим людям наличие кровати при условии непродолжительного проживание не необходимо совершенно

3 Января 2017 18:58

Рейтинг: * 0 * Ответить

Lioram * Julyya

Студии у вас по одному адресу? Или в разных домах?

3 Января 2017 19:12

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * Lioram

Вот эти две в одном доме на одном этаже друг напротив друга

3 Января 2017 19:15

Рейтинг: * 0 * Ответить

Lulushka * Lioram

Спасибо за ответы. Ваш опыт ценен для меня как начинающего арендодателя посуточной)) если будут в будущем вопросы, можно в личку?

4 Января 2017 02:51

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * Lulushka

Да, конечно, пишите)

4 Января 2017 11:15

Рейтинг: * 0 * Ответить

TaSSy

отлично у вас получилось))

как для сдачи- даже слишком))

Julyya * TaSSy

Ооо, Тасси, здравствуйте! Приятно видеть комент от старожилов сайта)

7 Января 2017 13:57

Рейтинг: * 0 * Ответить

TaSSy * Julyya

Помните? это приятно))

С Рождеством Вас)) и поздравляю с удачными покупками)) вторая квартира мне меньше понравилась) я бы в этой пожила)

7 Января 2017 14:00

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * TaSSy

Пристану)) А третья?? Там кстати глас народа и мамы победил и теперь там есть шторы (но нет хороших фото с ними)

7 Января 2017 14:03

Рейтинг: * 0 * Ответить

TaSSy * Julyya

ещё не успела дойти)) да вы — буржуй!))

столько новых блогов… думала- забегу на минутку))и застряла))

какие вы все- молодцы))

7 Января 2017 14:14

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * TaSSy

Нет, нет, я не буржуй! Точнее буржуй не я))

7 Января 2017 14:52

Рейтинг: * 0 * Ответить

Julyya * Julyya

И вы, наверное, не прочитали, но тут у меня цель — краткосрочная аренда. Мы сами в путешествиях предпочитаем останавливаться в апартаментах (нам намного удобнее, нежели в отелях, притом интересно и аутентично), так вот я в процессе поиска встечаю невероятное множество супер милых квартир в городах Европы, с деталями, с душой, с хорошей мебелью, а не с тем, что не жалко выкинуть. Так вот почему бы в нашем прекрасном городе (Санкт-Петербург), куда тоже между прочим приезжает много туристов, не развивать эту культуру? Нет, я не претендую на сравнение этих квартир с чудесными итальянскими, к примеру, студиями, это просто первые малюсенькие шажки))

7 Января 2017 14:02

Рейтинг: * 0 * Ответить

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики идей

Рубрики проектов

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

Студия для аренды 2

Тут то же самое, ремонт от застройщика, кухня Леруа, остальное Икеа. Квартира для сдачи на короткий срок (от 3х дней).

Комментарии (23)

Ваш комментарий

Любой заголовок

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики идей

Рубрики проектов

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

Студия для аренды 2

Тут то же самое, ремонт от застройщика, кухня Леруа, остальное Икеа. Квартира для сдачи на короткий срок (от 3х дней).

Комментарии (23)

Ваш комментарий

Любой заголовок

Удаление секции

Переход на другой сайт