Муки выбора квартиры закончены) Теперь думаем о перепланировке)

Здравствуйте, уважаемые вдолевщики! Наконец-то мы определились с квартирой. Это 3-ка, 91,3кв.м этаж 26 из 27, новострой (ключи получим, наверное, в марте).


План квартиры

План квартиры


Условно-примерные размеры от застройщика.

Условно-примерные размеры от застройщика.

Теперь стоит вопрос в перепланировке. Хочу сделать одно пространство кухня-гостинная, и не большая родительская спальня.
Итак дано: семья из 3х (скоро 4х) человек (мама, папа, дочь, скоро будет 2ой ребенок).
1. В комнате 16 кв.м  пока будет родительская спальня+маленький ребенок. Комната 14кв.м. точно будет старшей дочке (3 года).
Хочу объединить кухню (12.98) и гостинную (18.9), выделив для спальни (пока 2ой ребенок маленький там будет находиться кабинет муж/гостевая комната) м9.
Посоветуйте, как лучше распределить это пространство с учетом того, что имеется кровать 193х207(менять точно не будем), телек 125х80 - угол обзора широкий, изображение видно даже под углом. Про телек - важный пунктик, мы любим принимая пищу смотреть телевизор, поэтому со стороны столовой группы он должен просматриваться))))
В зоне кухни: угловая мойка в приоритете (мне очень удобно), как таковой варочной поверхности не будет (будет просто 2хкомфорчатая эл.плитка, которую можно в любой момент подключить к сети, если не нужна убрать - на моем плане изображена условно). Готовлю в мультиварке (белый квадратик) и духовке. Сейчас у нас стоит в колонне духовка встроенная и микроволновка - очень удобно, хотелось бы что-то подобное (на плане - квадрат рядом с холодильником).


Верхняя часть квартиры

Верхняя часть квартиры

2. За счет объединения кухни и части гостинной, хотелось бы увеличить санузел, т.к. просто необходимо иметь 2 полноценных ванны комнаты. На плане ванная комната  шириной 164 см, за счет коридора хочу увеличить до 175см.

Нижняя часть квартиры

Нижняя часть квартиры

Почему-то планнер5d не сохраняет весь план целиком, но надеюсь вам понятна моя мысль.
Очень хотелось бы на взгляд со стороны и подсказки как лучше спланировать помещения, с учетом моих пожеланий.
Заранее всем спасибо!