Муки выбора квартиры)) Перепланировка трешки в четырешку

Под все Ваши хотелки 1 вариант подходит. Варианты перепланировок по нему Вам уже предложили. 2 и 3 - просто отставить все как есть, отказавшись от гостиной. Я бы, в Вашем случае, 1 выбрала.

Я за первый вариант. Это единственный вариант с достаточным количеством окон для ваших хотелок))))

Да, первый варант лучше всех! Второй вариант мне не понравился тем, что кухня зажата несущими стенами, у нас похожая проблема, я вам скажу это реальная ПРОБЛЕМА!!! В третьем варианте мне лично не представить, как сделать просторную кухню-гостиную, при этом оставить две детские и спальню для родителей.

Мне понравился первый вариант. Очень интересная планировка и окон много.                                                              

я за 1 вариант! единственное, что там смущает, проход в спальню через грязную зону прихожей. А так там и кухня сзалом рядом и не несущая стена, колонна только (но ее можно обыграть), и от зала оттяпать под спальню малость, остальное присоединить к кухне. 2 вариант — вообще какое-то недоразумение… кто его проектировал… зал в самом конце квартиры… туалет посередине квартиры и кухня… странно..

3 вариант — никак не могу представить как вам его перепланировать под ваши хотелки, хотя как раз в нем грязная зона прихожей отделена от всех помещений, оч удобно.

1

1. Прекрасен тем, что гостиная трехоконная = увеличивается вариативность перепланировок. Думаю, он всё-таки подороже остальных будет, если остальные аспекты примерно одинаковы.

Конечно, первый вариант! Причем там, где написано гостиная — делать большую детскую, с возможностью разделить ее на две. а спальня у входа — гостиная, которую широкими дверями можно объединить с кухней. вторая спальня — для родителей. За счет того, что она такая вытянутая, можно сделать гардеробную.

Вам же в предыдущем обсуждении уже нарисовали множество вариантов...

Остальные варианты гораздо хуже — совершенно не подходят под переделку по Вашим желаниям…

Я за 1 вариант!

тоже первый вариант больше понравился, там много окон и кухня не изолированная, под перепланировку — самое то

однозначно первый вариант, но какую б планировку ни выбрали — сделайте вход в спальни максимально возможным из коридора. Сделаете из гостиной — не будет никакой звукоизоляции!

А этот вариант не рассматривали?

Обсуждалась?.. Вариантов покидали, только автор никакого обсуждения не вел....  На сегодняшний день без всяких переделок вам подходит Любая из этих квартир.  Мои личные предпочтения к первой — угловые квартиры считаю самыми лучшими, сама в такой и иной не желаю. Хоть в плане переделок, хоть в плане проживания.

Спасибо всем за мнения! В обсуждении на котором я давала ссылку автор был другой.

Действительно, 1 вариант немного дороже остальных, но не критично.

По поводу первого варианта — мне он нравится двумя балконами и большим кол-ом окон, но все варианты вижу только с проходной гостиной. Можем возможно сделать шумоизоляцию в комнатах, чтобы было не так слышно все? Или это не поможет?

Что понимать под "не так слышно"? У нас перепланированная распашонка. И могу с уверенностью сказать, что в спальне с дверью из гостиной слышно абсолютно так же, как и в большой детской, расположенной "на отшибе", не переносимой и не тронутой нами.  Есть хорошие двери, есть звукоизоляционная вата и др. материалы, при желании.  Бытовые шумы слышны и не слышны везде одинаково. А, если устроить вечеринку с музыкой, так и в спальне с дверью в коридоре не уснешь. Никогда не понимала этих преувеличенных доводов о звукоизоляции с помощью коридоров. Разница, может, и будет, но если тот же телевизор не слышно в спальне примыкающей к гостиной, а музыку от вечеринки слышно везде, смысл так держаться за мифическую пользу коридоров?  

я предлагала такой вариант



Чем лично мне нравится: солнце в общей зоне весь день, непроходная, все спальни отдельно, можно поставить раздвижную перегородку, отделяющую диван для гостей с ночевкой. Родители со временем могут отдать свою спальню двоим детям.

По поводу комнаты в кухне скажу по своему опыту — зависит тоооолько от того, какие соседи попадутся. Я жила в комнате на месте кухни — от соседей слышала только шум воды в трубах, когда они воду включали (он негромкий). Сейчас у нас кухня на своем месте — тоже максимум изредка слышна только вода, бегущая по трубам, но соседей ни снизу, ни сверху не слышно. Могут быть соседи, которые не шумят на кухне, зато очень шумят в спальне — не угадаешь, так что не бойтесь подобных планировок ))

Мы  изначально приобретали квартиру на самом верхнем этаже (конечно, с техническим этажом над нами), чтобы разместить в кухне  детскую. Нет ни только шума с низу, но и намека на него.  Правда зоны стояка, у нас не входит в жилую детскую, может быть дело и в этом тоже.  Вообще перепланировка — это расчет всех возможных данных,  в том числе и этажность.

а мне очень нравиться вариант spasova,ideas.homechart.ru/i/usersupload/160373_2cf8907a0f.png,гостиная сразу при входе, отдельная кухня, приватная зона отделена, детская ближе к родительской спальне, что б далеко ночью не бегать, я б взяла бы этот вариант за основу а изменения бы делала в зависимости от своих потребностей, например детскую на два окна немного увеличить, для двоих детей, и гардероб из спальни.  

Переделать можно любую из этих трех. Может быть вам сделать выбор квартиры по каким-то иным критериям, кроме *возможности переделки*?  Этажность, виды из окон, ориентировка по сторонам света, расположение на этаже… интуиция, в конце-концов....  А уже с выбранной вами, мы и будем разрабатывать *идеал*…