Перепланировка из 3-х комнатной в 4-х комнатную

А зачем? С какой целью Вам нужна четырёшка? Много раз уже и не в одном блоге-вопросе желающие помочь просят жаждущих помощи подробнее указывать, ЧТО конкретно не устраивает, ПОЧЕМУ нужна перепланировка.

Мы тут все недогадливые, вообще-то, ага.

 

че тут думать-разделите комнату с 2 окнами на 2-одна со входом из коридора, вторая из комнаты-гостиной

большая семья часто подразумевает еще и увеличение санузлов, и наличие кладовой/гардеробной… окон тут хватает, остается вопрос газ или электроплита в кухне, и кто эти люди друг другу? можно сделать одну спальню в *нижней* комнате и две  запроходные комнаты через гостиную-кухню, а можно кухню объединить с *нижней* комнатой, а в глубине квартиры три спальни и гардеробную.

Если три спальни и большая кухня -гостинная. Думаю реально узаконить.

максимально светлая общая зона с возможностью оставлять гостей на ночь

Пока не ясно что именно и для кого нужно, автор молчит.

Притомила уже всех круглой кроватью.