Перепланировка двушки

Добрый день! Нуждаемся в советах, подсказках, и т.д. Собираемся с мужем брать квартиру. По деньгам проходим на простурную двушку. В данный момент в семье один ребенок, возраст 1.9, но может быть мы решимя на второго. Из мечтаний и требований к квартире. Большая кухня-гостинная, функциональная прихожая с шкафом, гордеробная (с входом желательно из коридора), детская комната, отдельная спальня родителям, отдельное рабочее место мужу. Камнем преткновения стала комната 22 м. В голове выстраилась картина, но думаю может есть более интересные варианты. Если слишком много хотим из этой квартиры, надеюсь на разумную критику. 


Границы обведены красным

Границы обведены красным