Прошу совета по перепланировке квартиры

Здравствуйте! Купил квартиру 40 кв.м в строящемся кирпичном доме. Студия. Есть маленький балкон. Окнами выходит на оживленную трассу. Трасса расположенная в 30 метрах от дома. Не центр. Но весьма оживленно и шумно. Слева на чертеже - это совмещенный санузел. Затем чуть выше расположена кухня. Электрическая плита. Хочу сделать перепланировку студии в однокомнатную квартиру. С кухней-гостинной. И отдельной спальней.


План застройщика

План застройщика

Мой план


Мой вариант перепланировки

Мой вариант перепланировки