Перепланировка

Уважаемые вдолевщики!

Завтра идем на первый просмотр своей трешки.

Вопрос номер один нужна ли перепланировка?

Семья из 4-х человек, мама, папа, сын (12 лет), дочь (2 года). Родителям и каждому ребенку нужна отдельная комната. При этом очень хочется большую кухню-гостинную.

Какой самый простой способ переделки в четырешку?

И номер два, на что обратить внимание при первом просмотре?

Для самых внимательных, — в прошлом году я задавала аналогичный вопрос, но у нас немного изменились вводные, так что простите за назойливость.

Добрый день!

У вас замечательная квартира!

Про переделку: Проем между кухней и гостиной заделать не вровень с несущими стенами, а оставив нишу вглубь комнаты.  Скорее всего, по краю окна. Так вы добавите кухне метров и оставите 3 спальни. 18 метров — уже достаточная площадь для размещения на ней кухни-гостиной.

Для более детального разговора, хорошо бы иметь размеры.

Если гостиная (21 м на плане)шириной  3.30 и более, я бы откусила еще побольше, оставив на спальню ширину 240-250, перенеся вход в кухню-гостиную в комнату (21м), а вместо прежнего коридорчика на кухню сделала бы гардеробную или санно-колясочную.  

Как прошел просмотр?