https://ideas.homechart.ru/posts/27793/pokupka/ Квартиранты прожили почти год. В одном месте зудело все сильнее, но по плану еще рано было переселяться. Хотелось съездить в отпуск. Сначала квартира, п...
https://ideas.homechart.ru/posts/27793/pokupka/
Квартиранты прожили почти год. В одном месте зудело все сильнее, но по плану еще рано было переселяться. Хотелось съездить в отпуск. Сначала квартира, потом ребенок. Я, более чем за два года, отдыхал только неделю. И жена устала.
Но тут мы узнаем, что наши арендаторы тоже планируют уехать в отпуск почти на месяц. Предлагаю им пропустить один платеж в обмен на возможность заменить батареи и окна. Они согласны и даже рады, т.к. зимой было холодно из советского стеклопакета дуло. А тут еще полотенцесушитель, который был в виде изогнутого стояка, потек. Поэтому, дождавшись отъезда жителей, позвонил в диспетчерскую и попросил номер местного сантехника. Связался с этим плохоговорящим товарищем и, мягко говоря, офигел. Нет, я слышал, что сантехники в Москве зажрались, но что на столько! Мне нужно две недели работать, чтобы оплатить его дневной труд. Причем все цены были «от». Решил поискать конторы в интернете. Договорился с одной из самых известных на сумму меньшую даже с учетом материалов, чем мне выкатил местный Ахмед. Но с моей стороны нужно было договориться об отключении воды с ДЭЗом. Вот тут я понял, откуда такие цены. Местный начальник потребовал с меня кучу документов от той организации. С ними я должен пойти в другое учреждение, согласовывать план переделок. Документы прислали быстро. После, со второй попытки, я попал к руководителю этого учреждения (не помню, как называется, какая-то администрация). С трудом, уже на повышенных тонах, объяснил ему, что в местном дезе меня послали за подписью на заявлении о замене полотенцесушителя и радиаторов. Только умолчал о том, что хочу нанять для работы стороннюю контору. Но когда вернулся с автографом в дез, меня просто культурно послали, сказав, что все сантехники заняты на два месяца вперед.
Ок. Я решил зайти с другой стороны. Снова позвонил в диспетчерскую и попросил телефон сантехника, только не Ахмеда. Мне дали Василия. Честно объяснил ему ситуацию и попросил за вознаграждение перекрыть воду в нужный мне час. Он оказался понятливым и скромным, поэтому от легкого заработка отказался. Мол, занят и начальство голову оторвет, если узнает. Но предложил мне сделать те же работы за те же деньги. Поняв, что систему не победить, я согласился.
Василий, будучи парнем шустрым и предприимчивым, предложил мне купить радиаторы у его знакомого со скидкой. И даже поехал со мной в магазин в качестве переговорщика. Цена действительно оказалась низкой. Со скидкой точно равнялась стоимости радиаторов в леруа. Понятное дело, рифар монолит.
Осмотрев текущий полотенчик, пришли к выводу, что нужно менять и стояк холодной воды тоже, т.к. вывод сильно подгнил.
В комнате было два радиатора. Тот, что в углу, по словам Василия, висел на обратке, и его все удаляют. Я с ним согласился, т.к. на этот угол у меня были планы, а радиатор в них не вписывался.
Посчитали количество секций по площади комнаты. Я прибавил на всякий случай 2 шт.
На следующий день Василий пришел в назначенный час со сварщиком и заранее сделанными заготовками труб. Далее было много дыма и искр. Даже сосед прибегал. Успокоили его сказав, что у нас просто горят обои.
Батареи заменили за полдня. Это с учетом того, что у них постоянно чего-то не доставало и приходилось бегать лишний раз в дэз. Уровень я принес свой, лазерный, но он им не помог. Все получалось с наклоном. Наконец, работники ушли отобедать и пропали, сославшись по телефону на аварию. Договорились на следующий день.
В обозначенное время следующего дня я, сделав заранее контрольный, мчусь с работы домой, но уже возле порога мне звонит Василий и говорит, что не сможет прийти: снова авария. Ну чтож, ругаюсь конечно, но у меня остался их сварочный аппарат – предмет шантажа.
После нескольких дней обещаний и угроз, что сварка уже выставлена на авито, сантехники, наконец, явились. Второпях видимо, начали варить кусок стояка выводами для полотенцесушителя к стене. Хорошо, что вовремя заметил. Предложил им прикрутить его сразу, а потом варить. Согласились.
Работой сантехников я был в целом доволен. Сварка газовая, сварщик умелый. Если не считать, что все у него всё получается чуть наискосок, а работа растянулась на неделю. На их фоне установщики окон вообще отработали незаметно и качественно: всего-то сделали трещину на самом большом стеклопакете. И всего через 3 недели сами его заменили.
После покрасил трубы и откосы (точнее места, где они должны быть) белой краской, чуть замаскировал обгоревшие обои, и уехал с семьей в отпуск, представляя, как квартиранты зимой будут страдать от жары.
Да, теперь в сказке появился страшный волк ДЭЗ. Товарищи, а как же другие делают ремонт санузлов, батарей, все через ДЭЗ или договариваются за определенную плату?
Просто у меня все это впереди, а мне уже страшно.
Официально они могут устранить течь, не более. Если хотите что-нибудь переделать, то придется договариваться.
А не проще было нарезать резьбу на трубах отопления и вешать уже все что захотите? И без всякой сварки.
очень захватывающая история! Читала с удовольствием! Главное, что все хорошо закончилось)))…У нас в квартире краник есть, можно самому воду перекрыть в случае надобности.Жаль, у Вас я так поняла, нет такого волшебного краника
Мы меняли недавно радиаторы в новостройке.Делали это сантехники от управляющей компании.За бешеные деньги.И другого варианта нет(((
Получается, что в таком вопросе индивидуальное отопление -это хорошо. Никаких страшных «дэзов», одни только весёлые сантехники)))
Радиаторы должны быть немного с наклономв сторону труб.
Воду из стояков тоже иногда спускают. Но времени на то, что бы высохнуть им нужно много))) В воде, которой заполнена система, должны быть специальные добавки против коррозии и отложений. Поэтому трубы отопления обычные, железные. А вот в водопроводной воде добавок нет. Поэтому они оцинкованные.
у нас такой радиатор на кухне, жарко… какой краник нужен? терморегулятор, да? за "ликбез" заранее благодарю
polduima.com/katalog/reguliruyushchaya-armatura/ventili-dlya-radiatorov/ventil-vn-dlya-radiatorov-s-razemnym-soedineniem-itap-12-294-12-itap
polduima.com/katalog/reguliruyushchaya-armatura/ventili-dlya-radiatorov/ventil-vn-dlya-radiatorov-obratnyy-s-razemnym-soedineniem-itap-12-296-12-itap
если просто и надежно открыть — закрыть то такие
polduima.com/katalog/zapornaya-armatura/sharovye-krany-dlya-vody/kran-sharovyy-s-razemnym-soedineniem-oregon-babochka-bugatti-nv-12-03220027-bugatti
Как я вас понимаю. домоуправления — это бич современности. они так подсели на шантаж с общим вентилем, и отговорками-авариями !!!
на них есть единственная управа- самый настоящий вредный привредный один из собственников, обладающий излишком свободного времени, скверным характером, манией преследования домоуправлений и разбирающийся в законах.
дето в том, что управляющую компанию, или председателя ТСЖ выбирают!!! и на определенный срок. И если этот вредный житель захочет, то он вмиг соберет компромат на любое домоуправление в виде мелких огрех, соберет собрание и переизберут управляющую компанию вмиг. А бизнес домоуправления — это купил воду, продал воду собственникам, купил газ — продал газ собственникам. Тоесть все долги по коммуналке висят именно на балансе домоуправления. И боятся домоуправы именно того что дом от них откажется.
зато с перекрытием воды ноу проблем -звонок в ук и все )
у нас квартира небольшая, нам в принципе норм, а вот у кого большие… эх
А в договоре с домоуправлением собственники могут утвердить голосованием любые условия.
ой. не знаю, как-то все страшно описано, видимо зависит от сантехника, я позвонила своему, сказала, что мне надо от стояка на кухне отвести вбок трубы гор. и хол. воды и перевесить счетчики, чтобы удобнее считывать показания. Через 30 минут пришел, посмотреть "по месту", еще через пол часа принес все необходимые материалы, час неспешной работы с "покурить" и выпить чая, 1000 руб за все, расстались друзьями. Итог. трубы отвели, счетчики перевесили, опломбировали, в магазин ходить за материалами не пришлось, еще и гарантию дал
на будущее, есть сайтroszkh.ru/ там регятся, ставят галочки "во все органы" и запуляют жалобу. Когда увидите список "всех органов" но подсядете на этот сайт навсегда)))
Извините, вопрос не по теме. Как быстро ваш первый блог появился в разделе личный опыт? А то я разместила, но он почему-то не появился пока)
У меня один из блогов 3 дня размещали, я даже в поддержку писала.
Bigazaz, рассказ опять интересный, видимо, у нас общая тема)).
А у нас в новостройке сантехнику и электрику хоть сам делай, УК не препятствует. Только отключение стояка 1000р, опломбирование счетчиков — по 200р штука, Причем официально включают в квитанцию по квартплате.
Теперь очень интересно услышать. как бедные квартиранты спасались от жары, если вам даже кран для перекрытия батареи не поставили.))
Перекрытие стояков-500р )хотя мы делали ремонт одними из первых Когда шкафчик открыт был )
gla23, спасибо за информацию. Вот как раз появилось))
У нас все было намного проще.Середина 2014 года(конец мая).
Петербург.
Сталинка.Без ремонта с 1954г.
Вызвал сварщика с сантехником.
Срезали сушитель в ванной, заменили трубу отопления там же.Повесили новый сушитель(купленный мной).
Заменили все трубы отопления в квартире.На всех трубах установили запорную арматуру.Заняло это у них ровно 1 рабочий день(с перерывом на час).Денег взяли 19.000(курс был 32/$).
Радиаторы решили вешать после основных грязных работ, чтобы их не испортить.
Основные грязные работы закончились только в октябре, когда уже должны были включать отопление.Звоню.Говорят, что сильно заняты на подготовке всего дома к сезону и придут не раньше чем через неделю, чтобы повесить радиаторы.
Спросил о цене-по 3500 за каждый радиатор сказали ребята.
Итого за 4шт. радиаторов(все с разным количеством секций) -14.0000 руб(напомню, осень 2014г)
Думаю, времени ждать неделю нет.Буду вешать сам.Насмотрелся роликов в интернете.Затарился всем необходимым(инструмент, благо был, купил все переходники и сгоны, паклю, т.к.многие в интернете утверждали, что пакля по-прежнему самое лучшее средство, фум-ленту тоже приготовил и вперед!)
Провозился 2 дня(помогал брат), но все радиаторы повесил так, как сантехники не повесили бы ни за что(с помощью переходников утопил радиаторы почти вплотную к стене(это было очень актуально на кухне, т.к. там радиатор в том виде, как он висел раньше, сильно выдаваясь от стены, мешал бы установить кухонную мебель).
Итог-радиаторы отлично греют.Ни одной протечки(тьфу на меня!), сэкономили 14.000 и НЕРВЫ!!!
Как Москва отстала от России.Ни в одной квартире у меня нет железных труб, даже строительные компании сейчас ставят полипропиленовые. В ранее построенных домах ТСЖ сами предложили поменять на полипропилен, 50 лет гарантии..
Выбросили вы деньги на ветер, никто так уже не делает, дорого, не практично, не эстетично+ полипропилен не засоряется, а железо раз в 5 лет менять нужно, если хотите нормальной циркуляции отопления и воды.
Ужас. Ужас.Ужас.
Bigazaz, восхищена вашим рассказом. Особенно смеялась при описании "предмета шантажа")) читается легко и с юмором, вы отлично описываете бытовые истории, буду теперь ждать ваших новых постов)