Как можно намотать километры в 40 метрах квадратных? ...а можно: нужно затеять ремонт... Имеем: однушка на Шаболовке.Стиль минимализм, срок 1,5 месяца. Визуализация и сырой проект... в пдф. Исходно...
Как можно намотать километры в 40 метрах квадратных? ...а можно: нужно затеять ремонт...
Имеем: однушка на Шаболовке.
Стиль минимализм, срок 1,5 месяца.
и сырой проект... в пдф.
Исходное состояние квартиры.
Так же имеем кран под потолком
и трубы под замену
После первоначального осмотра решили все демонтировать, включая и перегородки. Вообще, вся затея с ремонтом этой однушки, по нашим планам, подразумевала качественный ремонт за 21 день... но мы продинамили ровно на месяц по следующим причинам...
Во-первых, катастрофически тесно: инструменты, материалы, одежда, все в одном месте, а также отсутствие лифта... все категорически мешало наладить технологически удобный процесс производства работ.
Далее проект предусматривает качественную покраску стен. Значит, нужна качественная штукатурка. При промере получили слои по 5 см... и при производстве работ появилась влажность. Время идет и ничего не сохнет, пушки не помогали, только поднимали температуру... Привезли осушитель, он за пару дней снизил влажность до нормальной...
но это был уже 14 день...
Далее, поменялся проект в ванной. Перепайка труб, перенос полотенцесушителя, перенос вводных кранов, опять отключение воды.
Далее пришли смежники, день стеклили балкон. Кондиционер, два раза ставили входную дверь.
Наше драгоценное время утекало...
В договоре срок ремонта был прописан в 2 месяца, мы вполне укладывались... а я делал выводы насчет качественного экспресс-ремонта квартир...
Под завязку поменялся проект кухни... и мы переносили розетки на уже сделанном фартуке: разбивали плитку, резали алмазом новые розетки.
Все эти мероприятия не позволяли вывести не нужный инструмент из квартиры...
Зато я теперь знаю, как можно сделать ремонт за 21 день...
1. Проект настолько грамотный, что все привязки даны с точностью до мм - фитингов, розеток, углы рассветов, откосов... все посадочные размеры люков, ванн, раковин, точное позиционирование дверей, чертежи раскладки плитки с учетом швов и заусовки, раскладки ламината, размеры и поз. фартука, светильников и т.д.
2. по всему объекту произведена разметка с возможностью получения любого размера конструкций... 0 пола... отметка высоты потолка...и в идеале оси стен...
3. график производства работ + график поставки материалов... нельзя привозить плинтус, когда еще не залита стяжка, даже если он сейчас со скидкой или бесплатная машина.
4. на все черновые привлекать смежников, обязательно под контролем ответственного за финишную отделку. Стяжка полусухая делается один день, в квартире нет 60 мешков, воды. Штукатурка механизированная аппаратами 220В 2 дня, плюс день на приемку... также балконы, кондиционеры... Все смежники работают по ОДНОМУ проекту, и мебельщики тоже...
5.Ванной и санузлом занимается отдельный человек с САМОГО начала ремонта... несмотря на то, что это небольшое помещение, для его ремонта требуется время, а также место размером, как минимум, с такую же ванную, где будет лежать материал и стоять плиткорез.
А у нас в ванной лежали мешки со штукатуркой и ЦПС...этим мы потеряли 2 недели точно.
Итак, при соблюдении всех этих условий вполне возможно сделать за 21 день то, что мы делали 50...
А вот, собственно, и сам процесс.
Также видео о приемке качества работ.
Приемка штукатурных работ
Приемка шпаклевочных работ
и приемка покрасочных работ
потолок в сан. узле..
Спасибо за внимание и удачных ремонтов!