Квартирный вопрос: ЧТО ПОКУПАТЬ?

мне вторая больше подуше… дверь в туалет бы перенесла…

Я за вторую. Только с изменениями:1. Максимально перенесла бы дверь сан.узла левее.2. В закутке у входной двери организовала бы гардероб. Кухню не стала бы там делать, так как вентканал для кухни очень далеко.

Я считаю 2 лучше. Так  как дверь можно перенести и будет большой гардероб  в коридоре.  Комната больше на 2 метра и плюс ее за счет гардероба можно полностью освободить от шкафов. Кухню я бы в коридоре делать не стала. Темно и запахи будут. С такой кухней я бы кв не сняла.16 этаж хорошо  пыли меньше и комары не долетают.

Я так же за вторую по причине наличия закоутка — будущей гардеробной. Есть с чем сравнить: у меня квартира позволяет в прихожей только шкаф купе, у друзей полноценная гардеробная в похожем закоутке. Сместить дверь в санузле — не такая уж проблема, тем более, если не закладывать все стены плиткой, а ограничится частично декоративной штукатуркой/покраской. В случае острой необходимости можно вернуть в исходное положение с минимальными затратами.

Мне идея кухни в закутке не кажется такой уж плохой. Врядли студию будет снимать семейство с тремя детьми, а для одного — максимум пары вполне хватит мини-кухни в коридоре. Протянуть вентиляцию не сложно, зато не придется спать на кухне.

первый лучше ибо прихожая - это одновременно и коридор, а во втором случае это разделяется и таким образом больше места уйдет на зону прохода. В итоге она или будет нерационально использоваться, или будет заставлена всякой условной полезной мелочью, которая собственно будет захламлять проход.

Вдобавок у первого варианта гемора с прокладкой вентиляции и труб не будет.

Добавлю ИМХО так же: источник уличной грязи-пыли не должен быть близко расположен по отношению к месту с продуктами и готовкой, а во втором варианте - никакого буфера. Причем даже за чайком надо проскакать мега аккуратно, иначе разнесешь антисанитарию по всей квартире.

Второй однозначно лучше. Деление делает квартиру более уютной, позволяет разгрузить комнату. По поему опыту, невозможно спасти квартиру, когда  от входа просматриватся сразу все.

Жила в квартире, где большая квадратная прихоожая, напротив входной двери- дверь в комнату и кухню. Уютной было только вторая комната в отдалении.

Сейчас живу в квартире, где достаточно большой коридор поворачивает, а двери уже потом, т.е. от входа ничего не вижно. Ощущение уюта и простора.

Второй! Венткороб первого варианта не дает полноты действий.  

Голосую за второй вариант с переносом двери санузла влево и обустройством гардеробной — наиболее жизнеспособный вариант.

Чем выше, тем лучше. И воздух почище, и комаров поменьше. А вид-то какой!

Спасибо за мнения! Во второй квартире конечно больше вариантов для размещения, но первая дешевле. Пока вопрос остался открытым, может кто- нибудь повыкладывает примерные варианты планировок?? Было б просто замечательно, так легче будет определиться)

Я за 2 вариант — перенос двери в СУ и гардеробная-чулан. От того, что съемная квартира ничего не меняется — вещи все равно надо куда-то класть. А так комната не будет заставлена шкафами.

Думаю, не только студент снял бы такую квартиру, но и молоая мара без детей, что в принципе надежнее.

А по расположению мебели, так у вас точных размеров на плане не указано.

Цена вопроса 100 тыщ. Если удается поднапрячься и обойтись без кредитных денег, то однозначно второй лучше. Если же придется залезать в долги, то тут нужно подумать 10 раз.

На сколько дороже вы сможете сдавать второй вариант? За сколько лет эти 100 тысяч окупятся? На сколько дороже сможете продать? Это же бизнес проект, а не жилье. Так и подход должен быть другой.