Здравствуйте, уважаемые жители Вдолевки!!! Меня зовут Анна, я новичек, наткнулась на сайт, когда искала варианты перепланировки.   У нас есть своя 1ая квартира площадью всего 28 м2. С ней мы планируем...

Здравствуйте, уважаемые жители Вдолевки!!!

Меня зовут Анна, я новичек, наткнулась на сайт, когда искала варианты перепланировки.

У нас есть своя 1ая квартира площадью всего 28 м2. С ней мы планируем расстаться, так как нас сейчас уже 4ро (2 ребенка и 2 взрослых).

Хотим приобрести жилье побольше площадью 58 м2. Держу пальчики скрещенными, что бы сделка не сорвалась.

Фото квартиры от хозяев:

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Хотим банальную перепланировку как у ankapesh https://ideas.homechart.ru/posts/18445/kak-my-pomenyali-kvartiru-na-dom/ Спасибо вам за фото.

Предстоит не мало работы проделать, т. к.бывшие хозяева не особо заботились о ремонте.

Немного фото от хозяев квартиры:

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Самая большая комната, с балконом.

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Сам балкон

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Средняя комната

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Самая маленькая комната, ракурс 1

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Самая маленькая комната, ракурс 2

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Туалет

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Ванна

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Коридорчик в кухню

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Кухня ракурс 1

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

Кухня ракурс 2

Хотим совместить санузел, объединить самую маленькую комнату с кухней, дальнюю среднюю комнату отдать деткам, самую большую использовать под спальню. Комнаты планируем изолировать, уменьшив спальню, а еще пристроить кладовку-гардеробную.

Примерно как на этом плане:

фото:И снова ремонт. Ждем перемен!

От куда то с сайта, спасибо добрый человек

Я единственное сомневаюсь в правильности решения совместного санузла и объединения кухни с комнатой.

Дети разнополые, конечно им счас лет мало совсем, одному 3,5 года, другой 4 месяца. Если бы сделать из самой маленькой спальню, то потом можно бы было переделать ее во 2ю детскую.

Помогите советом.

С чего начать вообще? С уборки перегородок и вскрытия полов? Затем постановке новых перегородок, затем вана, туалет и кухня?

Кстати, под нами весь 1ый этаж занимает больница, то есть я так понимаю нежилое помещение. Именно под нашей будущей квартирой хирургия, кабинет хирурга и перевязочная.

Дом кирпичный, 5 этажей, постройки 70-80х годов.