Ужасы сантехники, или 5 этаж в Хрущевке.

4. Еще газовая трубка на уровне 1.6м торчит, но это другая история…

Ну даете! Сначала купили себе головную боль, а теперь ищете пути решения. ))))Вызывать сантехников. ТОлько не с ЖЭУ, а хороших. И да, переделывать.Наверное, в копеечку влетит ((

Пока только один внятный вопрос разглядел

3.  В отопительный сезон УК / ДЭЗ обычно перекрывают стояки отопления только при авариях.

Но в некоторых случаях могут пойти навстречу, если вы заручитесь письменной поддержкой всех соседей по стояку по отключению на короткий срок. Например на полчаса  - в полдень в неморозный день.

Этого времени хватает, что бы поставить перекрывающие краны.

За факт отключения, УК обычно берет плату.  За работу — отдельная история.

Я вообще не вижу у вас никаких проблем.

1. Расширительный бак. Якобы. Это не так. Это все что угодно, только не расширительный бак. Скорее всего это некая емкость никак не связанная с ситемой отопления дома. Цель ее непонятна. Могу предположить что от нее еще что-то было запитано. Так же могу предположить что этот бак выполнял функцию фильтра, а через кран снизу периодически сливалась скопившаяя грязь.

2. у вас вся система разводки отопления сделана полипропиленом. А по сему перепаять и развести трубы как вам удобно  - легко и просто. Старые трубы выкидываете, из новых делаете.

3. Отключать зимой отопление можно. Но желательно это спланировать на теплую погоду, меньше баданий будет с УК (ТСЖ, ЖЭК,,). Если они категорически упрутся рогом, делайте это через аварийную службу. Скажите что батарея потекла.

4. Не экономьте на сантехнике. Эта работа отвественная. Требует квалифицированного подхода и соответсвующих денег. Иначе сделают примерно то же что есть сейчас.

Отопление не перекрывают только при больших минусах(вопрос желания!!! как и во всех ЖКХ)вызывайте аварийку попробуйте с ними договориться, обычно в 90% случаев получается!!! работы на пару часов и пусть включают дом, краны установите и времянки а потом будете отключать по мере надобности, баки тоже есть куда более симпатичные!!! этот вообще трансформер)) газового балона))нет дождитесь потепления — 2-6 и проковыряйте дырочку по шву и в аварийку! отключат на раз, два! только заявление в ЖСК с копией составьте, что течёт и надо менять, пусть отказ напишут!Подставьте тазик и ждите))План выложите квартиры и нарисуйте где труба идёт, только подробно+ что за стенками находиться и в верху…

Конечно и ни от кого не будете зависить! Только не говорите об этом ни кому это не разрешено))(краны)

Нашел хороших сантехников сделают все как надо и уберут этот бак. Осталось уговорить местного из ЖЕУ чтобы слил 3 стояка в теплую погоду…

ой, Алексей, прям  ой)))) не  видела  никогда  такого… как  все  разрешилось?