Существующее положение вещей заставляет застройщика сдавать квартиры в новостройках, ориентируясь в основном на внешнюю привлекательность: красивый фасад дома, добротная внутренняя отделка, привлекате...
Существующее положение вещей заставляет застройщика сдавать квартиры в новостройках, ориентируясь в основном на внешнюю привлекательность: красивый фасад дома, добротная внутренняя отделка, привлекательная плитка и хорошая сантехника. Оконным конструкциям при этом уделяется гораздо меньше внимания, ведь для обывателя, как считает застройщик, все окна одинаковые. На момент сдачи вопросов к окнам не возникает, да и проблемы могут появиться спустя некоторое время.
Мы надеемся, что прочитав эту небольшую статью, вы сможете расставить приоритеты и разберетесь, почему заменить «временные окна» от застройщика следует незамедлительно.
В чем «прелесть» черновых окон?
Раскрываем несколько «секретов от застройщика», поэтому читайте внимательно.
Стремясь, как следует удешевить «для себя» стоимость квартиры, застройщик заказывает окна из недорогого пластикового профиля. Его дешевизна проявляется:
• в низком качестве пластика (со временем желтеет);
• в тонких стенках профиля (класс В – толщина стенок 2 мм, деформируется, быстро промерзает);
• в минимальном количестве воздушных камер (2-3 камеры – это плохая защита от низких температур).
Кроме этого «временные окна», как правило, армируются тонкостенным металлическим профилем, без антикоррозионного покрытия. Иногда для сокращения времени изготовления отказываются даже от жесткой стыковки в угловых соединениях, что со временем неизбежно приводит к деформации контура, провисанию створок и появлению сквозняков.
Разумеется, хорошую качественную фурнитуру на «черновые окна» устанавливать тоже никто не собирается: обычно ограничиваются китайской или турецкой - нижней ценовой категории.
В створках «объектовых» окон чаще всего устанавливается обычный однокамерный стеклопакет, на котором во время зимних холодов обильно выпадает конденсат. Эффект плачущих окон многим хорошо знаком.
И, наконец, в случае с «черновыми окнами» порой имеет место непрофессиональная установка. Дело здесь даже не в том, что застройщики не способны произвести хороший монтаж. Просто одновременная массовая установка окон неизбежно приводит к потере качества (плохое запенивание, неплотное прилегание уплотнительных лент, перекос конструкций и т.д.), а это в свою очередь становится причиной появления сквозняков и плесени на откосах.
Учитывая вышеприведенные аргументы, многие владельцы новых квартир постепенно, после безуспешных попыток своими силами ликвидировать проблемы, приходят к пониманию необходимости замены окон. Так стоит ли тратить свое время и нервы на «черновые» варианты?
Для тех, кто решил избавиться от «временных окон» мы рекомендуем сфокусироваться на следующих важных моментах:
Теплопакет. Современные окна оснащаются теплопакетом с улучшенными энергосберегающими характеристиками, которые позволяют сохранить до 74% тепловой энергии.
ПВХ–профиль. Для нашего региона рекомендуется как минимум 5-ти камерная система (класс «А») с толщиной створки не менее 70 мм.
Фурнитура. Обеспечить длительную бесперебойную работу окна способна надежная фурнитура немецкого производства. Ее запас прочности исчисляется десятками лет, в течение которых окна будут открываться плавно, без рывков и постороннего шума.
Подоконники и откосы. Выбирайте качественную продукцию известных производителей с высокими прочностными характеристиками и устойчивостью к температурным перепадам.
Качество монтажных работ. Этот пункт наиболее важен. Замену окон в новостройке доверяйте только надежным компаниям, устанавливающим окна собственного производства. Довольно часто подобные компании проводят собственные разработки, позволяющие лучше учитывать климатические особенности российских регионов средней полосы.
Заслуживает внимания одна из самых инновационных и вместе с тем доступных моделей на рынке светопрозрачных конструкций - «Пластика Окон Эдинбург».
Разработчики благодаря современным технологиям и надежным материалам, таким как:
• высококачественный светоустойчивый армированный профиль REHAU (Германия);
• 6 воздушных камер, надежно изолирующих внутреннее пространство помещения от холода, шума и жары;
• энергоэффективный теплопакет 2.0, отражающий домашнее тепло обратно в помещение и препятствующий образованию конденсата;
• инновационный дизайн створки и рамы, позволяющий пропускать в помещение на 7% больше солнечного света;
• фурнитура Siegenia Titan AF (класс люкс - 30000 открываний)
сумели воплотить в новой конструкции наиболее оптимальные и полезные характеристики.
И последняя рекомендация: не следует во время выбора ориентироваться только лишь на низкие цены. Замена «черновых окон» от застройщика на самые дешевые к улучшению микроклимата в помещении не приведет, а лишь увеличит расходы.
На правах рекламы
На оконные конструкции распростроняется гарантия. Кроме того в договоре при покупки квартиры предусмотрено устранение недоделок. Поэтому, нужно не гнать рекламу на замену окон, а требовать устранение недоделок при приемке квартиры.
Одна реклама. 5 камерный стеклопакет явно перебор. А что не 10 камер?
ни разу не сталкивался чтоб у меня или кого то из знакомых стояли такие некачественные окна.
у меня в один случай были проблемы в новостройке - приехали по первому звонку и по гарантии устранили все проблемы.
п.с. а напишите ещё в статье, как распознать уже установленные некачественные окна, в частности по профилям и фурнитуре.
Получается развод на деньги, в тот момент когда их меньше всего (покупка квартиры, глобальный ремонт, мебель), лучше бы написали как отличить черновые окна от чистовых, вот наличие фурнитуры Roto смущает что сильно экономили. Окна можно в крайнем случае (серьезных проблем переставить на новые или даже подремонтировать) повредятся только откосы и возможно подоконник — что не так дорого. Хотя если бы был излишек денег я бы наверное поменял. Кризис пора экономить.
Согласен в главном тезисе, продавая новую бетонную коробку, за большие деньги многие застройщики скупятся даже на нормальные батареи, окна и двери. Можно сравнить это с покупкой нового телека, где к блестящему глянцем экрану небрежно кинут облезлый пульт и кривая подставка.
Весьма полезная информация. Я думаю, логично, что застройщик в новую квартиру вряд ли будет устанавливать высококачественные окна: слишком дорого. Ну а жить с такими черновыми окнами или менять на более достойный вариант — дело личное. Может сразу менять окна конечно накладно, а со временем дешевый пластик все-таки лучше отправить на свалку.
На окна гарантия застройщика 5 лет. Застройщик аналогичный срок гарантии всегда требует от подрядчика — установщика окон. Поэтому не вижу смысла менять окна в пределах гарантийного срока. Как правило сам стеклопакет и профиль нормального качества, так как подрядчику-оконщику тоже нет смысла ходить потом и менять поставленные окна. Единственная проблема — качество монтажа. Монтаж окон осуществляется по ГОСТу 3097-2012 введеному в качестве национального стандарта в РФ с 01.01.2014 г. Можете прочитать его в свободном доступе в инете.
Поэтому если есть проблемы с окном в новостройке — нужно обратиться с претензией к застройщику. Застройщик ОБЯЗАН! устранить недостатки по окнам, от чего застройщик и не отказывается, ему проще проблемы переложить на подрядчика, что окна устанавливал. Хотя ситуации бывают разные, но как правило все решается в пользу участника долевого строительства (инвестора).
P.S. добавлю, а после истечения срока гарантии лучше поставить качественные деревянные окна со стеклопакетом. Уж если тратить деньги, то не на пластик.
Пишите претензию застройщику и требуйте устранения строительных недостатков, а именно — нарушения производства строительных работ, а именно — монтажа окон.
Про ПСУЛ прочитайте здесь — http://www.vashdom.ru/articles/stvorki_1.htm
А видео —
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в чем может быть проблема. В окнах Роста заказали деревянные окна из состы, с алюминиевым профилем снаружи. Стеклопакеты 42 мм.Из окон дует, ощущается явный холод от стекол, активно появляется конденсат. в чем может быть проблема? фурнитура не отрегулирована или что-то еще?
Перекосило чуть раму (плохо просушенное дерево) и стеклопакет стал отходить, либо изначально стеклопакет плохо был установлен в раме. Вызывайте представителей окон Роста с оборудованием, чтобы увидеть откуда именно продувает. Пусть переделывают.
Мои родственники в Иркутске (а там намного холоднее, чем в Москве) окна заказывали на авиазаводе — корпорация ИРКУТ, была возможность — для своих нужд ИРКУТ делает, в свои дома. Ничего и нигде не продувает. Лет уже 10 как окна стоят.
Спорить бесполезно-у всех все по-разному. Реклама бестолковая, непонятна фраза, что проблемаокон от застройщика "в минимальном количестве воздушных камер (2-3 камеры – это плохая защита от низких температур)" У нас (Москва) стоят окна с двухкамерным стеклопакетом, рамы деревянные (сосна). Ставили в 1999году. Проблем нет до сих пор-очень довольны. у дочери новостройка-живут с окнами от застройщика уже 2 года и вполне довольны. Не дерево, конечно, пластик, но "ведут себя хорошо". Не идеальны, недостаточно плотно закрывается дверь на балкон, но поскольку сам балкон хорошо застеклен, особых проблем нет. Т.е. смысла менять их сейчас нет никакого. 15 лет они, конечно, не проживут, но лет 5 думаю, вполне.
У меня стоят больше 10 лет с двухкамерными стеклопакетами. И все нормально. А я живу на Сахалине, так что… сомневаюсь в необходимости 5-камерного стеклопакета, очень сомневаюсь
Сами подумайте, чтобы сделать 5-камерный стеклопакет, нужно 6 стекол- это какой толщины будут ваши окна. Больше 2-х камер в стеклопакете не делают.
ПреувИличивать не любит никто, а рекламу стоит писать так, чтобы она была понятна любому потребителю, даже если этот потребитель-блондинка, а иначе количество потребителей резко уменьшится.
Жалко менять. Ведь деньги плачены.
Никогда раньше не задумывалась о том, что окна могут быть черновыми. 5 лет уже смотрю на свои окна и балконную группу, все время хочется их выдернуть и выкинуть и поставить нормальные. У меня все, что в статье описано, все признаки присутствуют. И пластик плохого качества — он не то что желтеет, он сереет, из окон дует, думается установлены не правильно и отрегулированы плохо, т.к. дует и между рам и откуда-то из под окна, и промерзают зимой, обледеневает балконная дверь, на откосах появляются желтые пятна, обычно такие на потолке если соседи сверху затопили. (Один плюс есть лишь в том, что когда пластиковые окна закрыты становиться очень душно, а тут вроде бы как свежий воздух тихонько поступает. Откинуть окно что-бы проветрить зимой не всегда возможно Иркутск, Сибирь...)
Срок гарантии закончился, но даже еще в тот срок, Застройщик красиво отписался, что притензии не принимает по ряду причин.
В общем хотела этим сказать, что "черновые окна" все таки встречаются. И даже если статья и имеет рекламную цель, то доля истины в словах автора есть.
А менять и правда накладно.
МНЕ ПОВЕЗЛО С ХОРОШИМИ ОКНАМИ ,НО
1. Риск- благородное дело
2. цена откосов невелика
3. Японское авто с салона шло на корейской резине,говорили временая и парили брендовую в три дорога...Но свои 4 сезона отходила (со скрипом правда) следующая машина была корейская на такой же резине(уже норма)---просто другой ценовой класс.
4.Свояк живет исправляя оконные "косяки",так вот это его основная работа и я не думал ,что ее так много.
Как выше было сказано,наверное нужно заручиться мнением постороннего эксперта ,так как случаи бывают разные...